注意投资房地产收益的报税

WST

由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交; 大约4万；
3。 按 personal income 交，大约8万。
正确的选择是3。 和平时不同的是如果你选择1或2，被查出不仅仅是补交，还要罚款，以至于最后收获甚微。建议做好 Tax Planning, 至少在新房交接后出租一小段时间，再以Capital Gain 交税。有兴趣的朋友可以联系税务专家以证实。

bryant

住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

牛眼熊心

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
2 z0 N# v! q' N) S6 }; X4 H6 q1。 不交税；
; X1 R6 |* [* L) d) _2。 按 Capital Gain 交 ...

  Y: p+ B6 Q" K: ^
+ U) ?- y' N7 T1 X5 @0 \- x* J现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

音响神仙鱼

如果开个地产投资公司呢?

Player99

原帖由 bryant 于 2007-6-18 10:55 发表
住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

: E. v: ?( m, c3 n3 j& B3 E5 L
0 ?9 c+ h3 Y7 A- n+ g) e不交税.

Player99

原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
) T+ e% a6 L, S: R
* S2 u% j7 M: s% E/ r& M# e
+ c' [- j; o5 o8 d现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

! J! w6 G( P0 V4 \2 p8 H0 G. X
I think should be number 3.

Player99

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-6-18 12:00 发表
+ z2 I$ C) @2 ^# ~( F& K4 `, W如果开个地产投资公司呢?

' W8 V0 [3 a  l: R
$ Q0 C& Z" `! _7 u7 t0 ^. A公司税.

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表
8 o5 u- a( P  }  o7 E
, [: c0 F$ K+ w; P* W4 V1 E
. X- T: R& h8 z6 ^( B  C* A# II think should be number 3.

我想也是

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表

0 k% P. \! w  G  R( O7 ]9 Y4 i2 x
公司税.

税率要少很多

xge

原帖由 WST 于 2007-6-18 16:05 发表
# S3 h- W3 N- Z2 ~) j
税率要少很多

17%

一半清醒

搂主好人,这个提醒很好！不小心可能要付很多税。

smalltown

Thanks.

年轻的心

顶起学习！


原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税? It,s depend.

要看具体的项目.

5 k2 H" F1 y# p% O: r[ 本帖最后由 年轻的心 于 2007-6-19 09:44 编辑 ]

judyzh

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:36 发表
+ f0 z& P1 }% G  y' a1 \5 w% R4 x
/ Z& o0 W9 H* d5 ^% {
# V/ z3 W9 {& V4 p- x不交税.

' Z/ k, E* p6 r( ]0 F0 w如果还没来得及住就需搬到别的城市工作而卖房子，又如何交税呢？现在建房速度实在太慢了。
' M9 X& G$ B  y9 z谢谢！

白水

学习学习!

whst111

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
. l7 |, O! e7 N+ {( b0 O% `+ l由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
- S! m/ [8 ]# i8 P1。 不交税；
$ f' @! S7 S: F7 X+ B- E0 ^% R4 o2。 按 Capital Gain 交 .
' i- z  B8 v' T) c9 V: N/ l3。 按personal income  交，大约8万。

) @, b# ?3 x# r3 p3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

WST

原帖由 whst111 于 2007-6-19 16:35 发表


  I3 c* T- n7 h* k  l3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

" i0 x1 Y. Z) |, V
是的，可以从personal income 中减去。