谁能给说说买期房或是买地建房是怎样个手续？

青萝

也是找经纪吗？还是直接找开发商？交多少定金？什么时候交首付？贷款利率是不是比现房的高？一般多长时间可入住？是入住了才交月付吗？
( h! d6 r8 ^  J% L6 e% z0 g
  V1 q8 F4 a% S+ U% F- ~+ i问题比较多，但是对了解的人来说应该都很简单。多谢了，先！

青萝

没人回答？回答了的有鲜花的噢！

今天闲着

鲜花多一些动力就更大了。
4 S- W/ ?6 G- Z" c. B: M
找经纪不找经纪都可以。有的建筑商支付一些佣金给经纪，当然是或多或少的，也有的不支付佣金。如果支付佣金的话。不找经纪佣金也不会给买家。
7 e6 b/ G' @/ R& F8 k2 P
定金由建筑商说了算。当然你可以和他们谈谈，也是可以减少一点定金的。
* b& @  H* f) Z# B: K
除了定金，其余的首付在交房时交钱。和开发商签了合同就可以做贷款，利率是当前正常利率。
2 o+ x9 j- H% K% c$ Q( v
入住时间看建筑商建房速度。4个月到14个月不等。

8 n; J& h- o" \* G每月贷款月付是入住后开始交。因为建房期间的贷款利率是由建筑商支付的。

今天闲着

对了，过程是，选自己喜欢的区域，去样板房看房型，看各个建筑商得用材，各房型的价格，选地，选房型，签合同，做贷款，合同正式生效后，选内部装修和外部装修材料。不同阶段去验房。收房子前1各半月左右，建筑商会给信通知交房时间，然后，见律师。最后验房。入住，然后，开始了正式给银行打工的日子。

francais

原帖由 今天闲着 于 2007-6-8 12:08 发表
鲜花多一些动力就更大了。
* X- t; F+ X, Z
, t$ ^- I8 E/ J1 Q% i2 b找经纪不找经纪都可以。有的建筑商支付一些佣金给经纪，当然是或多或少的，也有的不支付佣金。如果支付佣金的话。不找经纪佣金也不会给买家。

6 n+ X5 ]$ b' _定金由建筑商说了算。当然 ...

8 u5 f$ E( Q, W0 Q
! D  j: _7 F- W7 v# L4 t: w最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。
' O4 s# S  ~9 |8 G- z5 F( P
俺也顺便问个问题，那期房和买地建房是同一个感念吗？有啥区别吗？
  i7 o& K8 B, J3 {另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

鸡蛋

那个叫kaleli的版主怎么从来不回答点问题,也不出现在此论坛啊.

今天闲着

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表

7 c" r+ M8 d8 ?
最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。
; \  o3 h9 D2 I/ }* l
俺也顺便问个问题，那期房和买地建房是同一个感念吗？有啥区别吗？
另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

+ d* H  E# [8 E0 a) g6 v# n
看来偶还是蛮招人惦记的哦。
6 x) t" B8 i" g8 e
. T4 J/ i( A8 l4 u9 j7 H; p& t买地建房和期房基本上是一个概念。都是在开发商那里选地盖新房子，或者选建筑商已经盖到一半的房子。楼花说的是即将开工建或者已经在建的公寓。

) r+ z8 v" W1 c买地建房可以拿一本new home得月刊，选中自己喜欢的区域，看看那里有哪几个建筑商建房，杀进去就成。

青萝

new home月刊哪里有？

青萝

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表


最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。

7 H, R, @5 M+ _% n' _& s  G

# J" w3 b; H# z1 f) k. Q

青萝

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表

* a6 y& q) ^9 T* }
2 l/ y% I$ W+ R2 ~% y& @$ E另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

- @+ T( Z3 N1 h同感，同感！

minimoon

原帖由 青萝 于 2007-6-8 15:56 发表
2 D* O  r9 h( p5 {+ v: U4 L% O, ?8 Znew home月刊哪里有？

* }! N+ G* F' T6 J$ @* R! x0 e$ j
街上很多地方都有，像报纸箱一样的，免费的。 比如：大学汽车中转站就有。

今天闲着

safe way的进门口就有

WST

在爱城买地建房, 参考下帖：
* H: k' e7 S1 m& n: a, j* d
1 U/ {7 S6 z2 o3 M* ehttp://www.edmontonchina.com/vie ... 2%B5%D8%BD%A8%B7%BF

十年移民路_

原帖由 今天闲着 于 2007-6-8 12:08 发表
鲜花多一些动力就更大了。
" y, F( {' _& G7 y! \8 Q2 D( b
每月贷款月付是入住后开始交。因为建房期间的贷款利率是由建筑商支付的。 ...

" y6 Z/ H  W6 o3 O  K( Q; \
* B0 M" K* Z8 v) Y9 Y
  x' ~5 |6 V6 r+ b目前，大部分的 BUILDER 都不这么做了，他们会分不同时间用你的贷款，但是你要负责利息。

今天闲着

原帖由 十年移民路_ 于 2007-6-10 23:12 发表



! k5 X# N7 \6 V; l: D3 G目前，大部分的 BUILDER 都不这么做了，他们会分不同时间用你的贷款，但是你要负责利息。

3 U+ w1 {$ y% L
  Z  n5 C, s8 K! t6 W' i你说的是大建筑商,建豪宅的那些,  对于间小房子的建筑商多数没改政策,只是押金多了.

爱城浪子

多少钱？我行吗？？