鲜花( 27) 鸡蛋( 0)
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原帖由 samuel07 于 2007-5-28 18:24 发表 3 ^/ O6 W/ O4 T2 _, V2 O' [
一个买家,看五个房子就决定买其中之一,和看五十个房子才决定买其中之一,在成交数量上都是一,但看房次数,电话,房屋中介工作量等等都成倍放大了.8 h) z9 g# v9 Z+ T
同理,一个房子转四次手,每次加价20%,和有耐心的东家翻倍才转手一次成交记录),明显前者看上去热闹些.埃德蒙顿,这是我自己的想法,不知对否
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表面上看来一样,区别在于转四次手的成交量大,价格较实。成交量少的价格较虚。这和股票交易是类似的。3 ?, Y; e& M6 V
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比如说,对四次转手:
3 w: L1 Q1 R% _9 B/ g! |: N3 w7 D, S原价: 10w
$ m5 I. ?, ^: E, [$ _* e$ h转手1: 12 w! e* w8 [$ h: T5 R- \& v. ^" k, d
转手2: 12 x 1.2=14.4 w
( _4 {& Q/ g) f, ]转手3: 14.4 x 1.2 = 17.28 w6 k6 w" [9 G7 n
转手4: 17.28 x 1.2 = 20.74 w5 @" Z: P4 m, N0 I" v
转手4买 进 20.74 万,除非房价涨到22万以上,不会轻易抛出。(房价大跌,银行收回又另作别论)( ^* o4 J: l9 ~/ l) x) ^
对10万买进未经转手东家,则随时可能卖出套利。16万卖出也是大赚。/ n4 t7 ^7 Y; P5 O5 I( o+ X0 t- P j
. P; K. T r( l, a( ^2 I此外,成交量大,也说明为大多数人认可。 |
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