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Is Slow down this month

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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 15:30 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
there are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly., `' n, b$ |- B8 O; l4 c
any news or information you can share?
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WST
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 18:32 | 显示全部楼层
原帖由 QWE321 于 2007-5-25 16:30 发表 ; a# b1 k% w' t/ x5 @4 K9 \" m9 Z
there are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.
! f& p; M2 M9 x" T$ p1 h5 Iany news or information you can share?

, n2 z+ n/ _+ L1 g8 h6 b' _0 L0 R' n2 q
, ^: l; y9 I5 y: h! v& }- c' Z& EGenerally speaking
* |" q- C+ P6 _# T+ rDOM 小于30天： Red hot market  v/ [0 W, s3 a8 m6 ~. G: p+ M* {
DOM 小于60天： hot market
. _' g% Z4 g: j# r/ KDOM 小于90天： 卖方市场7 K8 z- `  d+ l0 g
DOM 90天 - 150天： 平衡市场( Q4 o$ ^' ^) J* A4 O
DOM 大于150天： 买方市场  l* u4 m: Q& p, G0 V
美国现在平均 DOM大约240天：
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熊猫阿宝
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 19:58 | 显示全部楼层
看到一些比较破的condo，可能apartment改的，卖房的牌子大概都竖了2个月了，还竖着，而且越来越多。
3 m( X  q) n- b- S不知道是不是房主太懒，卖了也不撤。
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ccvc
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 21:18 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
那些便宜房子早一个个打电话问了,有的都卖俩月了还不撤牌子
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maryann
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:19 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表
. f) Z, C# W/ d# n/ @6 e1 }! S$ B  ]) Q- F
( {) [, i, C: E% c. W
Generally speaking
. L% q# D6 z+ j8 x6 p/ ZDOM 小于30天： Red hot market& }5 V# g1 n/ o9 T
DOM 小于60天： hot market  G) N* z. t8 o/ V3 B* m3 @
DOM 小于90天： 卖方市场3 ^# e/ J8 Y4 G( a3 f( t) {
DOM 90天 - 150天： 平衡市场
7 j* [; B/ i, h; p; N1 nDOM 大于150天： 买方市场2 N# g$ w4 c! W) C* e/ Q! w7 U
美国现在平均 DOM大约240天：

8 b2 h/ M7 i2 b非常专业！
% n7 C* R. q, `: Z* ?' L3 [) d希望能多看到WST的地产评论！
老柳教车
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人在旅途中
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:36 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表 / B8 w$ n& v0 k$ A8 D: ~# L, y
& b  p4 Z- l3 \+ ~% ^
. T0 i, X- L3 o7 f3 B2 V
Generally speaking
% e& e9 X; j9 y; oDOM 小于30天： Red hot market# p6 |: [7 b# _9 f& V
DOM 小于60天： hot market0 G2 |$ Z1 t+ l1 I; k- t$ E1 C
DOM 小于90天： 卖方市场
: H$ L7 n  L6 K) ]DOM 90天 - 150天： 平衡市场
: N1 t7 f" @  r4 n" G2 F. sDOM 大于150天： 买方市场8 e; K7 Z4 u5 G; [+ f
美国现在平均 DOM大约240天：

$ A" }6 F) A+ E2 p1 u专业回答，现在确实看到listing 增多了不少，这个月的房子卖得怎么样呢？
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-27 02:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
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smalltown
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-28 08:05 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表
3 q. j2 v2 \# d/ I" L: D8 D昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.

) L4 i5 N) P( _2 l4 q. |8 T/ h5 J: c0 B; ^3 m& I+ x
Most of those buyers are speculators, it is not a good sign.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-28 08:10 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表 - N2 Z5 L  l2 h' f7 x* l1 U% _
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
2 G5 `  F# a$ ?3 s- w) L, r6 {
这样的消息怎么不提前公布呢？
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superdragon
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-30 18:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 smalltown 于 2007-5-28 09:05 发表 % A% X* W" N, m8 j

2 ^+ ]/ S/ H7 L- ?8 g
2 i) o: O/ ?! T9 h' b/ ~Most of those buyers are speculators, it is not a good sign.
6 H- o+ [: t0 n/ r

$ ^" d4 q1 L& l2 R# J# W. Z9 w& @
1 i; m2 V& E0 t4 R- b2 }well. each market has investors, users, speculators and flippers. The condos were gone so fast, it means that is a good buy, the market is strong and there are lots of support. I don't see it is a bad sign at all. % E; Q0 e, {) i: Z6 O% E5 J
  C7 L: @' D' N. a+ x
It is very cheap since it is in diowntown area and is a concrete highrise building. I wonder how many units are available at first as I called the realtor she told me most of them are gone?
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 01:00 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-5-28 09:10 发表
( @1 Q, t/ q8 n9 x. O- ]$ @% Y
" V1 j2 v, O/ |5 C! Q# ]这样的消息怎么不提前公布呢？

0 L- F" K6 S2 G' x5 }) Z
& o. i5 c! G' v. O, U7 M: L4 H) \4 h. i4 @* C
提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊
- M0 R2 e, r" g) p+ k* B* ^3 u, Y# D5 X0 x& B
今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉我,我准备去总部投诉
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-31 10:36 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表 4 \- P& u" \9 v8 b% A+ k6 `4 t

2 E" A$ {7 m/ S
- q, W0 R& [* N5 N; `- J( Z
/ l# b0 K6 t7 K& P! A" Y提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊1 y1 I# `+ j  a4 p
$ o# j4 {; T7 Q. [. E' m: _9 F
今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...

) ~. ?. x/ k! h7 R/ E- t1 g你错了，大错而特错。
& h: F) P$ C3 s
2 k! f/ Z$ V: G' S& X4 ^在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。
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LuoYangFengBo
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 13:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表
! \# u) [4 ]3 w
, a8 d% {8 }" _8 z& _7 K" Y4 X! k
. D; g: x5 v; {+ T* Q
' p2 c! i% ]$ \% O) P/ s! u% T. t* W, A- L提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊$ X$ e6 d1 n, w2 C3 |9 i

$ N9 B" D9 m0 r4 l" f. U今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...

. U) b5 @* a% Y* W" I1 N3 q
: v6 D) [. c6 K% o% Z- g/ H9 x6 G- C: I8 u7 o8 ~+ X7 W
来这里的目的不就是信息共享吗，聊天交友吗？提前来这里公布没那闲工夫这句话，好像不太妥当呀！
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 14:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老杨 于 2007-5-31 11:36 发表
" ?- O  G' |; ^& s5 L& }# Y# K4 V5 _7 S5 f* d/ m* k
你错了，大错而特错。% N. D6 H1 O/ e+ i& A* R$ [

/ x! @: j1 {% Q( H  x, g在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。
- M4 z7 ^8 F+ Y. \: F
  \$ i: W3 T9 R, U* ]( @. j, E4 b
; f0 ^* S: Z3 z' ?
论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊
$ Q6 p( `7 i+ K3 X, v只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.0 v2 ~1 Q# N/ w' |- k2 X' u0 M# u

' Z# S/ g% @) s& ?( _我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-6-1 14:58 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-6-1 15:45 发表
# @( ]& Y% _: r8 x
% \& m5 S& b& y0 k$ K; v, j  \) V' y; g- D# r
2 L1 @, q9 ]. o" L
论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊
3 r" U9 L5 H( O- f% G只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.$ h% y! b$ [, Y# i- g

! C5 |7 E& K4 x$ m! b, k& ^, K我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.
! j4 J+ b# q) g0 T% g9 q
如果你是鼓吹房价要暴涨，或者房价要暴跌，肯定有人不爱听。5 O( G* V7 S2 r

: A8 a! g/ X' P但如果你是发布新闻，比如说某年某月某日，在某地点出售什么什么，这是一个信息而已，无论是看涨派还是看跌派他都阻止不了这件事情的发生。那么你就做了一件好事，而且不会有“人言可畏”的事情发生。
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richard2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 22:51 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子
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pianosale
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-2 23:29 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子

同言同羽 置业良晨
为什么不提前来公布?+ O6 m1 s/ l- O! ~; p& x
你说这是为什么?
  \, T9 D2 _/ F, t: u为呀为什么?
# X+ V0 _  u9 g7 [2 `8 }几千年的奥妙谁也不要说破!
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木子
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-3 23:22 | 显示全部楼层

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周天
鲜花(85) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-4 08:53 | 显示全部楼层
答案是：人性！
9 A, ^) l; Z" S: [( E  G8 f
+ K( `! j6 L$ g6 v2 @9 e+ ^1 `$ b% y! z3 C

& D8 x4 N% k. d5 @  h3 A
原帖由 pianosale 于 2007-6-3 00:29 发表 . G+ ?  q. I0 y: w& q2 C/ t5 f* Z4 ~' J
为什么不提前来公布?
7 B/ w, v# [- r# p你说这是为什么?: M7 |4 B) t2 ]9 y/ N+ I( D/ \
为呀为什么?5 m2 Z9 a' \* ?( ?
几千年的奥妙谁也不要说破!
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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-4 09:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 周天 于 2007-6-4 09:53 发表 / T" ]: {" c4 i, l9 K" v" Y4 V
答案是：人性！
. ?: r% e1 I8 @# I, ?+ ~1 i% \- j2 A/ @& u7 q

; |% @0 L# w6 e! d* o) D
7 I" i6 ]% ^( z/ d) d
9 M: {; u5 f+ y* Q
Come on! we are just talking about house here only! Do not try to judge "人性"
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