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一份新报告显示,到 2024 年底,加拿大房价将比前一年上涨近 10%。
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, p- O, O& [: U. q周五,房地产公司 Royal LePage 发布了最新预测,预计今年第四季度加拿大房价将较 2023 年底上涨 9%。" @* r9 ?5 i, g: v& d/ [
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该报告称,有两件事正在推高房价:全国范围内的住房“严重短缺”,以及如果加拿大央行降低目前为5%的关键利率,观望购房者可能会进入市场。% ]9 K# n+ W# O; T5 Y% T$ u( q( Q
" ~3 `. r" G/ T3 \' O! b% D: m( c4 GRoyal LePage 首席执行官菲利普·索珀 (Philip Soper) 称:银行利率的下降将转化为更便宜的抵押贷款,从而增加市场需求并推高价格。
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加拿大房地产协会(CREA)周五表示,预计利率将继续成为影响今年和明年房地产市场的“主要因素”。, S6 K/ e8 O; S$ E' H
% d* x# W# Q4 B8 cCREA 在最新的房地产预测中表示:“自加拿大央行去年夏季加息以来,许多加拿大房地产市场一直保持平静。过去几年,利率一直是影响市场的主要因素,预计 2024 年和 2025 年仍将如此。”1 U: M0 Y$ x5 M) u# i
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CREA 周五还公布了 3 月份住房数据,其中房屋销售环比微升 0.5%。该协会表示,同样,MLS 房价指数 3 月份环比基本持平,下跌 0.3%。但 CREA 指出,每周跟踪显示,3 月第二周左右新增供应量出现反弹,导致月底出现“销售爆发”,并在 4 月第一周出现挂牌量增加。$ n( H9 u2 w7 I
& Q# y( ^* K# K7 ]8 f报告显示,从 2023 年第一季度到 2024 年第一季度,全国范围内单户独立住宅的中位价格(最低价格和最高价格之间的中间数字)上涨了 4.5%,达到 845,300 加元,中位价格为公寓上涨3.5%,达到591,900加元。- X& \& e- b1 F y; U& J: b: n& E0 e
0 Z7 G- F! A+ ]预测多伦多和蒙特利尔的房价将出现最大的年度涨幅,分别为 10% 和 8.5%。温哥华仍然是最昂贵的市场,但 Royal LePage 预测大多伦多地区的房价将在 2024 年下半年超过西海岸城市。) i* Y: O+ ~$ q0 G
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报告预测,魁北克市和卡尔加里的总房价将上涨 8%,而里贾纳、温尼伯和哈利法克斯的房价将上涨 5%。 |
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