加拿大华人房东遇到无赖，中国游客夫妇怀孕生子当租霸！上门遭打晕！

片儿刀

由于加拿大的租房法就更偏向于保护租客。房东和租客之间总是斗智斗勇，做房东的最怕的就是遇到租霸了。
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: Z+ ?; w: \9 h) ]加拿大温哥华列治文的房东Fudong Lu说，如果让他再选择一次，他可能不会在6月的时候，把他位于No.3 Road的房子短租给一对夫妻。
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& y; }% U+ }( m- L6 B7 E7 J' V卢先生（音译Lu）在接受Richmood News的采访时表示：“他们拒绝搬离，不付房租，他殴打我，并威胁我不要靠近房子。”

“他们威胁我说，起诉他们没有意义，因为等开庭的时候，他们早就离开加拿大了。”
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0 H' C4 T( v9 @, }8 h今年6月，有一名男子联系了Fudong Lu（音译卢先生），说他和他妻子有兴趣从中国移民到加拿大，正访问列治文，并打算居住在这个城市。

他们签了一个合同，租下了房子里的两个房间，并同意两天后搬进去。

卢先生在接受采访时表示，“但他们在没有我的许可下，当天就擅自搬进来了。”

0 t' t8 \9 p1 W+ a. N2 i他认为，这对夫妇找到了他藏在房子附近的备用钥匙，因为在他向他们展示房间的时候，他告诉了他们钥匙的位置。

对卢先生来说，这只是第一个危险信号。

2 s7 k- w; R$ i( {+ k% p最最关键的问题是：卢先生说，这名男子从未告诉过他，他的妻子早已经怀孕，现在已经准备分娩了。
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0 Z, c5 y* |* ]- ^2 T9 r6 y出于安全考虑，卢先生随后要求这对夫妇离开，建议搬到附近一家所谓的“月子”酒店，一个专门招待旅游产子的地方。
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但卢先生说，这对夫妇拒绝了。
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6月搬进，7月孩子出生。

8 S- ?$ x# m/ L. P8 `8 L/ n打击更大的来了，卢先生称，这对夫妇不再支付房租了，因为这对夫妇说，卢先生从未给过他们房子的钥匙。
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卢先生发出书面通知后，他们最终付了7月房租。

/ q9 t) \* ~2 i2 H; \9 c1 }; x: Y8月初，卢先生称，夫妇俩再次拒绝支付房租，原因是家里的烘干机坏了。

; t( t3 X$ u7 f. i- s6 ?当卢先生到出租房子，试图与该男子讲道理时，两人发生了言语冲突，据卢先生形容，最后他的后颈被打了一拳。

, `8 t9 o) r5 {% F8 h. J“我正从他身边走过准备离开，突然，他用一个锋利的东西，比如筷子或电话之类的东西，击中了我的脖子后面。我立刻就头晕了。”卢回忆道。

卢先生在事后亲自附上了自己被殴打的照片...
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0 V5 v+ J7 b$ Z7 o- }3 |( ?据卢先生说，这名男子还多次威胁他，警告他不要再靠近房产，否则“会对卢和他的两个孩子不客气”。

9 h) d9 h, V- `2 a0 s$ g有一次，男房客给他发了一张加拿大护照封面的照片，并告诉陆，他的新生儿刚拿到加拿大护照，如果有人敢伤害这个“小公民，别怪我不友好”。
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! A3 Q- |+ H7 I5 F6 y& c4 o卢先生说，他和很多租户打过交道，“但这是我第一次遇到这样一个无视当地法律和政策、暴力、不尊重的人。”
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“我被袭击了，收不到房租，得不到RTB的帮助，我和我孩子的安全现在受到威胁，但我别无选择，只能等他们离开。”

9 x7 G8 Z- D3 ~- U2 C2 E“他们不能来加拿大为所欲为，然后离开而不被追究责任。”

, Q1 E7 _/ w0 U, ^+ i% b0 M卢先生说，他认为当房东是一个“高风险”的角色，甚至在考虑卖掉他的房子。
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7 q2 B( r. f8 T! s& ~“人们抱怨没有足够的出租房，但如今当房东太难了，有时候根本不值得把房子租出去。”
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' Z# S. F0 O  s  t# |. `加拿大皇家骑警发言人Dennis Hwang表示，此事“非常复杂”，“两人都声称自己受到了袭击，一方称已付租金，另一方则称未付”。

发言人表示：“建议双方咨询政府住宅租赁部门（RTB）并遵循其既定准则。”
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8 ~# }8 E/ k6 s& A$ L下面就是给房东们的一些小tips，遇到这样的租客你们就要留意小心了：
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7 q6 U& f" D0 F$ p, Y4 g1.要求立刻入住的，这样着急入住的，是生活没有安排，还是被现房东赶出来的呢？一定要做好背景调查的工作。
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5 Q, O  E" ^  ?. Z. X2.一上来就在押金上讨价还的租客，经济状况可见一斑，这样的租客一定要避免。

3.不断搬家的，租客填写的租客表上，一定要和前房东们多核实交流一下。

4.领政府福利付房租的，看上去很可靠，但是如果家庭里有任何突发事情发生，房租就不再有任何保障了。

8 N/ H, [' A+ Y3 b7 p5.无法提供工作证明的。房东不但可以要求提供工作证明，并且可以要提供最近几个月的工资单，已确认租客可以负担起房租以及家庭开销。
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2 \! j0 b9 l) ^6 ^- ^6 f说来说去，房东想要保护自己的权益，最重要的就是入住前审核客人的资料，趁早把租霸挡在自己的门外。

0 o+ \( ^8 W  Q  ]8 ?. ^0 |/ c* h有时候对加拿大的法律真的很失望，辛辛苦苦上班供房，然后遇到租霸了，没有任何政府机构和法律可以帮助我，只能自己承担损失。

' v, U, J6 V/ F! f最后奉劝各位房东一定要知法懂法，你只有懂了租房法才可以对抗租霸，避免烂租客。