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加拿大自去年初连续8次加息,今天又再加息,市场普遍认为是最后一次加息( N) u, l" N' x ~8 `, t$ k0 h
加息对房价的影响显而易见,很多地方房价下跌20-30%,偏远地区更下跌近50%. L0 J+ t6 S3 _2 o& p8 H
但是都是加息所致吗?, ]( n4 Z# y8 R+ e
偏远地区借疫情逃避之利,一年内狂涨30-50%,本来就不合理,长期低息、和货币超发是帮凶
) Z2 q7 t1 u; h5 p传统学区房价格也从220万调整到190万左右,调整幅度并不大,而且价格已经连续近半年不动
" P( m: f/ n4 `0 R( F9 H但是加息造成租金大涨,居民储蓄屡创新高,为再一次房价上涨奠定了基础' a6 B) z; m1 L) I( i# w
短期利率狂涨,也抑制了开发商推出新盘,已推出的滞销,未来房屋供应又会短缺,长期房价向上
3 O _$ L9 H/ i利率狂涨,并没有把通胀压制多少,高通胀按照经济学理论,更应该购买不动产抵制通胀9 e, Y1 U% E) @7 y
就房地产这块来看,央行行长基本达到目标,但也陷入两难的消化阶段:' K; C- |: g A) U' {2 j: F! Z, v5 M
现阶段:租不起,更加买不起) E: D9 K+ b/ x- f" I
租金大涨30%
+ U1 ^! w" y4 m# y* M$ x) [房贷大涨3倍
8 C, p' W0 F5 n- c; J( y' W( }8 V苦的还是老百姓: D h3 p. n2 t( X7 H
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