多伦多出租房子有可能一分钱也赚不到

billzhao · 发表于 2022-10-27 08:51

本帖最后由 billzhao 于 2022-10-27 08:52 编辑

如果遇到 professional tenant，就是不付房租，landlord 要等一年才可能把房客驱逐。

这种不作为的政府机构，不应该为房东的损失负责吗？

Landlord claims 'professional' tenant owes her $13,000 after she stopped paying rent
https://toronto.ctvnews.ca/landlord-claims-professional-tenant-owes-her-13-000-after-she-stopped-paying-rent-1.6126875

Mom, daughter face homelessness after buying home and tenant refuses to leave
https://www.cbc.ca/news/canada/ottawa/non-paying-tenant-ottawa-small-landlord-face-homelessness-1.6610660

billzhao · 发表于 2022-11-11 10:07

新闻报道还是挺管事。那对母女的case被当作紧急案例处理，但是也要等一个月。Woman risking https://www.cbc.ca/news/canada/o ... -december-1.6645252[/url]

Windermere · 发表于 2022-11-12 07:01

鸡版主不见得同感吧

billzhao · 发表于 2022-11-12 19:36

Windermere 发表于 2022-11-12 07:01* h2 Q" H+ t9 E, q# ^; e1 z
鸡版主不见得同感吧

我感觉挑租客还是很重要的。

报道的这家买房的时候就有租客，估计收不上房租才卖的。所以买投资房的时候，有租客的不能买

jackiesatanal · 发表于 2022-11-17 20:57

其实这就是一些菜鸟房东不懂保护自己导致被别人有机可乘。

第一，出租房最好是交给有执照的物管去帮你出租，因为这些物管有自己的商业保险，一旦是因为物管的原因导致你的损失你可以通过它的保险公司理赔，而且往往有经验的物管一看就知道有些人是不能出租的，当然你可以要求物管给你提供租客的信用报告，往年税单，再严格一点可以要求提供前房东的联系电话和邮编来核实，甚至可以要求其supervisor的联系方式来合适租客的背景。这个是房东保护自己的最重要的一环

第二，就是签约，一定是要签合法的租赁合同，因为这是将来法庭上面可能唯一能维护房东的重要证据。所以交给物管去做这个工作是比较放心的。

ps：往往那些有问题的人信用报告并不好，一般受害的房东是不会放过这些人，大部分人会追讨欠款的，所以信用记录尤其重要。如果实在找不到好的物管，要自己管理的话，查信用报告和及格的租赁合约是最起码的。

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