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也许你认为目前多伦多的房价已经高不可攀,那再审视一下温哥华的价格,你可能就更心惊胆颤了。
r1 @8 b: \" S. }/ H+ k
% K0 C* E) J, ?1 ? 目前,位于温哥华的独立屋(Detached bungalow)的平均价格已经飙升到了758,000元/套,而相同配置地段以及面积大小的独立屋在多伦多则维持在387,744元/套。- s1 }, X: Y O x
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两地价格如此不同,但他们同样存在相似点,那就是全国房产市场的异常火爆大有继续攀升的趋势。
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4 q7 V) A* W3 m, f% b+ y+ ~ 据Royal LePage的一份调查显示,借房产市场涨势正猛的东风,加拿大每一处角落的房价都在节节高升。
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在多伦多,仅仅2007年第一季度独立屋的价格较之一年前已经攀升了5.7%,供需矛盾成为刺激房价上涨的重要因素。同时,公寓的价格也猛涨。这一消息对于开发商来说无疑是一件喜上眉梢的事情,但对于持币购房的人们则要重新审视自己手中的钞票了。; p9 t! T3 T( z+ w1 F" d
% @5 |& p( j' d- z" ] 而其中,Riverdale、High Park以及Annex等处的房屋则格外受到人们的青睐。
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4 J7 T- [1 L$ d5 q- g W7 o' t 下面是2007年第一季度同2006年第一季度复式楼房(2 Storey)价格增幅情况:
8 K2 r4 P* W% V$ e, p
3 R! k6 u6 C n( {- \: h+ y8 ?4 h/ L 城市 2007年 2006年 增幅%
+ L( Z: K2 }( n5 b
- N6 ]4 r; t9 |1 e 第一季度 第一季度
/ ~8 A2 ^8 P/ a) n) X& d' }" S5 v. @5 W5 \* d5 T3 `8 s7 z# T
哈利法克斯 190,000 173,333 9.6%3 R9 d( ]/ G3 O/ \% ?
8 J3 B4 k8 L: {" v' \ 夏洛特敦 145,000 142,000 2.1%
; e9 u; H$ K% {' @1 S
1 U( R9 D$ R2 u- n; ]* E 蒙克顿 138,000 128,000 7.8%
+ u) `, x+ i2 g
, u: J8 L1 c. B% g6 ~ Y* v& E 弗莱德里克顿 156,000 156,000 0.0%: y4 U3 \% b) X- K( }
( p0 \) I0 N A, A, i0 f4 g5 P# E* T- B, b 圣约翰 161,700 142,500 13.5%9 b! v+ y( T* a" H* J" K
4 u/ s0 A$ B8 x6 i: F5 A5 p: o) G 圣约翰斯 145,000 143,667 0.9%
# U+ _ H5 [, a1 ~) `- Z- G3 z( U" E1 l$ T% p7 Q# ?
蒙特利尔 221,583 210,167 5.4%% D' z* Q; J, l5 n8 q$ g+ [/ @
* ~) @( R8 H. _7 o 渥太华 298,083 281,333 6.0%% R/ g- O/ ^* h0 Q
6 o# k' ^, P) n3 g- |/ j' p 多伦多 387,744 366,979 5.7%) H' }! y* q+ C( u! ?3 ~' F
2 c K2 C5 L5 i) \, H
温尼伯 191,375 171,109 11.8%( Y/ v' u! z. b: R1 ] g b
" ?, |$ J5 @9 Y7 q
里贾 158,500 141,125 12.3%" y6 R* P# M( _% x7 B( r/ Z" s
2 O3 K, Y* ]' h/ ?. c* b, e9 G
萨斯卡通 226,250 171,000 32.3%1 }3 n. n2 }$ l, j# H. D
, D# Y! _5 m5 N% P& `5 H! h/ f% r0 T
卡尔加里 402,933 311,878 29.2%4 U1 N3 F4 N+ e- X
3 M: Z& W8 X* T8 G5 {+ B) F5 Z6 v 埃德蒙顿 350,000 225,500 55.2%) A0 u7 f# w5 A+ Z# J) f7 w! a: b
0 R {; u, W. F2 r; |+ s 温哥华 758,000 668,500 13.4%3 t9 r. u1 k: J. H) }/ B/ G8 E
3 G$ H5 Z+ F T" C9 K' _- ` 维多利亚 384,500 352,000 9.2%
. L$ o4 M! [, s* l- ^( r" t2 w
+ `, n6 W$ T' S9 I 全国 316,993 275,850 14.9%* O" [# s, U& w6 d
* E5 w, U5 a1 |- l 下面是2007年第一季度同2006年第一季度独立屋(Bungalow)价格增幅情况:
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城市 2007年 2006年 增幅%& I* j4 I& S) x6 j0 h$ A7 j' G
4 ]! U5 G- L1 d" y' T7 y' \" }
第一季度 第一季度; y! F: u$ e! {1 l: f$ x
) z! F2 Z/ x0 ^: U4 H' ^3 E 哈利法克斯 200,000 197,000 1.5%7 N9 @7 X& k! ^' A. |
/ z$ o1 Y9 L( v2 D* F& u 夏洛特敦 175,000 170,000 2.9%2 |9 V2 ] r# M5 E" |$ J
6 ~8 W9 `; k! f6 x# I) J% Z
蒙克顿 132,000 125,000 5.6%8 z$ o. Z4 V4 l
; ]2 u" n$ v: o. x' _- D 弗莱德里克顿 187,000 191,000 -2.1%
; P% n( _ {0 u* y; \# q8 X2 _8 u, L6 C x, c( b+ q
圣约翰 210,400 188,700 11.5%
9 ?1 F( p$ m+ b |! A
: }2 v& O T0 b3 W- j4 { 圣约翰斯 200,000 203,333 -1.6%
# \6 S: u" x6 M2 E% C, k0 G' c x4 n! c7 u2 m ~1 G3 p
蒙特利尔 338,857 328,214 3.2%2 Z. z9 v* \) p% Y
5 W1 V- w! }3 ~/ [: {3 n8 h 渥太华 294,667 277,500 6.2%
# |* Z; {9 `3 c) ?8 @; r) @. H( b4 x9 T$ m5 g% H
多伦多 489,889 467,742 4.7%
4 g v* E$ e% [5 p
8 [! V a( M8 W6 K1 m' J y 温尼伯 220,714 196,264 12.5%5 H3 w6 t9 J1 N" {
1 a/ {; ?7 D D
里贾 159,500 145,930 9.3%$ v- u; y) w/ E4 Q
: m) o3 o& }& K) I/ |( i: Q 萨斯卡通 257,500 189,000 36.2%$ r3 M8 R O: P- k+ O7 |3 \. p; ]: U
5 Y3 \6 j2 O/ m3 P2 j! z9 X
卡尔加里 411,456 322,853 27.4%' ^" J6 Y& Y" r" m0 k+ E
1 H! z1 v' F; l$ C' y+ x5 Q9 x
埃德蒙顿 384,750 249,167 54.4%3 A8 q4 @( z B. c& ^
7 W' a5 S A- F6 {( Q4 C& k6 r1 v 温哥华 837,500 757,750 10.5%
0 d2 F0 C; L; E1 V2 A: D; T# a: u" n& O4 x
维多利亚 418,000 399,900 4.5%# Q" l3 x8 n! B3 L) I
$ a+ K( e# a8 N+ {9 J2 g& w! q$ x* m 全国 378,148 338,228 11.8%9 [ A# U* ?+ e) _% V0 B
, J8 s# @ L& A 下面是2007年第一季度同2006年第一季度标准公寓价格增幅情况:
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第一季度 第一季度
! ^* T! f* y- \8 J- z6 U6 y3 N6 s, X. c& X4 u2 n* `( ]
哈利法克斯 144,000 113,000 27.4%
" a: s: B3 R, V; s* f- b* s, `$ p8 j1 _" ^! L: P+ X3 C
夏洛特敦 100,000 98,000 2.0%5 t' e6 K- T5 B3 w. Z; P2 Y; F
1 F' L1 i- U$ \% e 蒙克顿 - - N/A
( C% v* g2 H6 r# o/ z2 @9 B( H( v
' y: \' @2 X$ N' O S7 P* T- j 弗莱德里克顿 131,000 130,000 0.8%
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圣约翰 - - N/A
$ |3 j* Y/ ?: o5 Y0 a2 J; S0 e; J1 y$ z% ]" Q
圣约翰斯 148,333 146,333 1.4%
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( m- q% l' [% H. I" U8 P. Q' p 蒙特利尔 204,929 193,857 5.7%' |7 s- n3 g8 V& `
3 m9 n0 y' e) p( T; Q 渥太华 187,333 175,333 6.8%
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' L/ s* Q7 k' v( f2 w 多伦多 269,210 251,150 7.2%
# G3 D9 O& r& } E+ |; J8 |4 u n# j2 F3 L0 ]5 w N) h
温尼伯 109,250 97,559 12.0%; ]# d2 R! ?' m) ?
, }! c! J8 Z# \ 里贾 102,500 94,500 8.5% |
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