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在2009年到2012年之间,我给很多客人推荐过Greenfield的房子。在那个时候,Southgate还没有地铁,而Greenfield很多房子的价钱都很便宜,只有30多万。在30万到35万之间可以买到还可以的房子,而在35到40万之间能够买到相当不错的房子。所以,只要是预算在40万以内的,又重视学区的客人,我首先推荐的就是Greenfield。在当年,Greenfield出来的每一套房子我都看过,有的还看过很多遍,有的房子我甚至知道更多的底细。我对这个小区有一种特殊的感情,这种爱让我始终难以忘怀。最近几年我去Greenfield比较少了,但是随着老杨团队迅速成长,有才华、勤奋努力的新经纪开始崭露头角,他们对小区的了解甚至已经超过了我。下面这篇文字就是老杨团队新生代的杰出代表关庭芳所写。
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一些关于Greenfield的小历史/ W" H" }4 h! M `7 D
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% Y9 c" u h) AGreenfield, 也可以称为另一个名字Petrolia。这是一个位于Edmonton西南的一个住宅区。虽然该社区的正式名为Greenfield,但有些居民仍愿意将其称为Petrolia,是因为在社区附近有一个小型购物中心也名为Petrolia Shopping Centre。该社区是以阿省联合农民党在1921年至1925年执政期间的阿省Premier,Herbert Greenfield而命名。! [6 E" X$ d7 P( H3 A( d
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, m- `$ o/ r6 q# M# n在第二次世界大战之后的几年中,Edmonton经历了可观的增长,那个时候退伍的军人开始组建家庭,婴儿潮开始了。城市周边几个主要的油田也都是促使城市人口急剧增加的重要因素。直接的结果,就是对于住房的需求的急剧增加。那时候的人们对Subdivisions再分割土地非常感兴趣,因为土地面积大,同时那时的人们也对cul-de-sacs (钥匙扣) 这样的地理位置也十分感兴趣。在这样的土地需求之下,Greenfield这个社区极大地满足了人们的所需。Greenfield的住宅大多建造年份集中在1960-1980年代,其中大约四分之三的住宅建造于1960年代,另外有5分之一是在1970年代建造的。社区里普遍以独栋房屋Single house为主,大约占据90%。大多数的独立房都超过了平均的独立房面积。剩下的10%以Low-rise 矮层公寓和Duplex双拼均分,各占一半,并多数以出租的性质为主。
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6 x+ Y- o9 F9 F& z1 HGreenfield的地理位置及周边
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Greenfield的居民得益于社区所处的天然便利的地理位置,北边近距离与 Whitemud Drive快速干道可以贯穿城市东西。居民们去搭乘位于111ST和23AV的Century Park LRT站和 Southgate LRT站也只有很短的距离。(有关路线和时间表请访问:http://www.edmonton.ca/transport ... sit-system-ets.aspx)这里距Whitemud Park绵长的自行车道和步行道也非常近。(Edmonton的步行道和骑行地图请访问网址:http://www.edmonton.ca/transport ... g-walking-maps.aspx). a2 b' X! ?% q
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4 \! x7 K, R1 w3 {' K0 F1 I' VGreenfield靠近Snow Valley滑雪俱乐部,Rainbow Valley Campground彩虹谷营地以及Whitemud Park和山涧峡谷Ravine trail system。在社区北边是著名的Southgate购物中心。
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# P5 Z: G4 c# T& A% k8 ?除了J.A. Werner Park和W.E. Werner Park, Greenfiled的公园还设有社区大厅,溜冰场,游乐场,喷水公园,网球场和滑冰棚。 临近的在社区外还有Aspen Gardens Park和位于11204 43 Ave.的公共联合会休闲中心 (Confederation Leisure Centre), 那里设有盐水游泳池,漩涡浴池,蒸汽浴室和室内溜冰场。 室外设施包括网球场,运动场和跑道。 私人Derrick高尔夫和冬季俱乐部Winter Club位于3500 119 St,设有高尔夫球场和运动设施,水疗中心,游泳池,健身设施,羽毛球,冰壶和网球。
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9 O2 h, i* n/ h大部分的设施都位于小区中心。Greenfield拥有自己的购物中心 Petrolia Mall。当然也可以去附近的Southgate Centre,沿着111 ST向北是最便捷的方式。 凭借整洁的道路布局和良好的公共交通连接,这里的居民可以轻松快捷的前往Edmonton南边的目的地。
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Greenfield的居民一直在努力树立积极参与社区的精神。这里的社区联盟经常组织个各种活动和社交互动。儿童和成人的节目也有很多。为了帮助更好的资助他们的项目,这里的社区联盟也同时提供付费的会员资格。
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7 i) Q5 s* y3 k1 j2 qJane Lee,作为Greenfield社区联盟的主席,自2011年以来一直住在Greenfield,她形容这里的居民非常的友好。她说:“我决定加入社区联盟是为了更好的加强邻里友好关系,并通过我们共同的努力建立一个充满活力的中心。” “Greenfield是一个以家庭为中心的社区。许多便利的生活配套设施也近在咫尺,在社区以及社区周边都拥有充分而广阔的绿色空间” Jane如是说。
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8 V: x8 c+ V0 b5 c$ u( F5 l( U1 G社区所属的宗教场所
2 g) Z0 b! i4 cGreenfield Community Church, 3712 114 St NW
" |, Y/ j3 F3 b# K0 M% m! z( XMosaic House Church, 3935 114 St NW
9 R' X- u8 ?$ f0 LPresbyterian Church Dayspring, 11445 40 Ave. NW! f4 h4 R8 p# r
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指定学校9 l8 ?6 V0 ^8 @
Greenfield Elementary School: 3735 114 ST NW. 这是社区指定的一所双语 (英语和法语) 公立小学。 学校旨在成为一所卓越的学校,确保所有学生都能获得高水平的学习。
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Vernon Barford Junior High School:32 Fairway Dr NW. 这是社区指定的初中学校。提供7至9年级的18个常规学科,同时也有针对于英语学习者和读写能力的学生。补充课程包括法语作为第二语言,西班牙语和文化,艺术,戏剧,乐器,时尚,饮食文化,建筑学以及职业拓展等科目。8 c6 e0 G9 o$ C7 t3 ^
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8 G+ ], F' g' p* B' QSt. Stanislaus:3855 114 St, NW. 是一所天主教会小学。学校为孩子们提供了良好的环境培养学生们的积极,责任感,慷慨,诚实,正直,宽容和追求个人卓越。 : p& w/ F+ [7 U2 s( C1 y1 _" H
1 r+ d% V8 T! F4 _3 ? `+ kHarry Ainlay High School:4350 111 St. NW. 是指定的高中。 提供了法语课程并且是加拿大西部最大的国际认证文凭之一。学校为学生们提供了先进的图书馆,烹饪技能中心,职业和技术研究,多种第二语言课程,戏剧,音乐,工作经验和学徒计划等等。也为有特殊需求的学生提供了支持计划,通过广泛的编程和数字技术以满足学生们的多样化需求。/ g9 Q% d- {/ D3 K
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1 R, v2 S6 _! S, q& @附近还包括了:+ O5 j! p2 M+ w: Y/ _
Westbrook School:11915 40 Ave NW
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卫生医疗服务6 O4 S9 C/ T5 J' q* i% n
该社区的医疗保健服务是位于3820 114 ST的Shepherd’s Care,这里可以同时承担30个患者。其他的医疗服务在Southgate中心,最近的医院在阿尔伯塔大学。
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Average Household Income:$113,000
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⽬前Greenfield的市场房源对⽐7 d1 y0 Z) [' V- I4 P3 j7 g7 e5 B& b
, F w; w8 l" B6 Z, j5 m9 q目前总挂牌TOTAL LISTINGS: 8 (截⽌⾄ April 21, 2020)
, P7 z; u& E9 D& T3 V9 P4 x平均挂牌价格AVERAGE PRICE:$532,600
; v6 v* U+ h t7 ?最⾼挂牌价格HIGHEST PRICE: $769,900
% |2 t3 d6 h+ K% m$ r( \& x- Y6 a$ I! }最低挂牌价格LOWEST PRICE: $409,900
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& d$ P0 F% a' W8 G* J! {) j z2020年至目前Greenfield全部售出房源: (截⽌⾄ April 21, 2020) / R" x" M7 ?, F9 |- }
总成交量TOTAL SOLD LISTINGS: 158 g! U/ a( Y5 v
平均出售价格AVERAGE PRICE: $418,423
5 l8 U, M8 I4 ?' ?8 B最⾼出售价格HIGHEST PRICE: $585,000
! O0 M1 p7 b% S$ h5 W最低出售价格LOWEST PRICE: $301,500
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2019~2020年Greenfield全部售出房源: $ f# i u/ l, X0 G4 l
总成交量TOTAL SOLD LISTINGS: 48
8 b4 |: z2 W! @平均出售价格AVERAGE PRICE: $424,409
. b8 G6 z/ B% Q: ~4 E最⾼出售价格HIGHEST PRICE: $577,700 2 e2 v M% `. f* i" t; T
最低出售价格LOWEST PRICE: $260,000
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& q! W/ T# x% X: N+ E2018~2019年Greenfield全部售出房源:
9 {0 q N6 x4 H. E$ U6 }总成交量TOTAL SOLD LISTINGS: 45
* x7 e9 P8 u& `平均出售价格AVERAGE PRICE: $419,437
; O4 S* B4 x8 \ i o3 @- T最⾼出售价格HIGHEST PRICE: $551,250
6 z9 O6 r0 V' w+ V9 I0 I2 y) T最低出售价格LOWEST PRICE: $265,000 ( H' j% }: j @( Y k
* o4 N& d8 q! H# F$ K: q y% Y" c" g, ~5 C/ J# }1 S- W
Buying or selling a home in Greenfield? 4 `( K/ l- V* R- X2 @2 a# ^
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# w5 w; b' X4 V4 `1 l7 l: N k/ P# M2 M撰稿人老杨团队— 关庭芳(Vida)8 o, ^$ P: X$ F" D, o
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