请教看好房市的朋友

万事通

1）当近几年房价由大涨到暴涨，买房是不是已到了“博傻”阶段？没有买房的新移民是不是还应该介入这场金钱游戏？
2）很多人抱着不同的目的买房，但最终使用的房子比例又有多少？供求关系是不是被假象所掩盖？
# j8 I' Z. U6 |5 q( E1 \3）目前，在众多的看好房市的喧闹声中，紫光是最突出的，但紫光先生在自己买房换房的过程中，获利颇丰，又有经验，底气足。未买房子的朋友，过去没有赚到（就等于是赔了），哪来底气？砸锅卖铁，借债买房，万一接个烫手山芋。怎么办？有没有办法减小风险？

万年小腰

如果买房长期自住，又有稳定工作，应该是没有问题。如果你觉得这是场金钱游戏, 买房是到了“博傻”阶段.

苹果鸭梨

支持提问. 如果现在的家庭收入低于10万, 就不该介入这场游戏. 当然, 可一次性付50%房贷者另当别论.

得讲理

如果家庭收入10万,该不该花25万左右买个公寓?

苹果鸭梨

原帖由 得讲理 于 2007-3-17 10:58 发表
4 G6 a: b* J' o% h* ]) _# {如果家庭收入10万,该不该花25万左右买个公寓?

如果是我, 我可能, 而且是非常可能买两个公寓(~52万), 而不是只买一个公寓. 当然如果有孩子, 我也许就会去最好学区去买一个自住,拿怕房子旧都值. 再到市中心的繁华商业区去买一个投资. 去看看NEW YORK的公寓升值故事, 对你会很有帮助.
! X3 j: w' D  \1 ]" Q但个人的心理承受能力不同. 要选择适合你自己的.

铁锤镰刀

原帖由 苹果鸭梨 于 2007-3-17 10:50 发表
1 g3 |* p/ f& f$ N4 Y& @支持提问. 如果现在的家庭收入低于10万, 就不该介入这场游戏. 当然, 可一次性付50%房贷者另当别论.

/ r. h, h6 n2 ]

精品中年老男人

原帖由 万事通 于 2007-3-17 10:29 发表
. ]7 w- p7 M. t8 o/ o1）当近几年房价由大涨到暴涨，买房是不是已到了“博傻”阶段？没有买房的新移民是不是还应该介入这场金钱游戏？
2）很多人抱着不同的目的买房，但最终使用的房子比例又有多少？供求关系是不是被假象所掩盖？
...

2 F% z: H0 Q  H0 K' g+ C* {# S

  问得不错

catty

原帖由 苹果鸭梨 于 2007-3-17 11:18 发表

% H: P4 \; x5 J9 z6 G4 \ 去看看NEW YORK的公寓升 ...

3 A- o+ e2 J' O$ A7 Thttp://www.foreclosurewarehouse. ... ;county_name=QUEENS

richard2008

Edmonton is total different from New York. once oil price down, every thing will gone!

苹果鸭梨

原帖由 richard2008 于 2007-3-17 22:33 发表
Edmonton is total different from New York. once oil price down, every thing will gone!

8 ]0 a, ]8 j+ n( Q部分同意. 所以我说这些游戏跟个人心理承受力有很大关系.
十万家庭收入是个坎.
" w4 Z. H% \' [5 H游戏玩得好, 早十五年退休. 玩不好, 房子交给银行, 换个地方(工作没了)再玩.
& }4 V) ]- h5 @: \+ Q1 N' E如心理承受力不是那么强, 就买个25万的公寓足够. 这可是万无损失的.

十年移民路_

原帖由 苹果鸭梨 于 2007-3-17 10:50 发表
7 C1 @9 v! D9 I. T  S支持提问. 如果现在的家庭收入低于10万, 就不该介入这场游戏. 当然, 可一次性付50%房贷者另当别论.

2 \4 h2 h, c5 v0 D现在的家庭收入7-8万的应该不会少，也大都有房子好多年了吧。 不旧房子买了，基本上可一次性付50%。
; W9 H5 e7 s& E* I) h9 j% B这是个很大买房群体。

上酸菜

新移民我看还是等等看吧。我前一阵到处看房，本来想买的，可是突然就改变主意了，感觉现在房市还是比较危险的，我个人是想等等看，租房并不是像有些人说的那样是白交房租。。。。。。

苹果鸭梨

赞同12楼的观点. 有时侯干事还是要凭感觉. 要不说要跟着感觉走呢.
- M. ?# l  p$ r7 }. m0 {9 U大家来北美不容易. 做大事时该好好掂量掂量. 重要的是不要让自己有太大包袱.
1 I+ g) E  o; L6 z& C# p  m& X9 ~当然, "撑死胆大的, 饿死胆小的"也是有出处的.

Player99

建议去RBC研究一下 Affordability 指数。你就会发现现在的房子还是可以买的。

裙裾飘飘

原帖由 Player99 于 2007-3-20 11:58 发表
. o9 R0 A( B. \) g. n2 W* C/ D2 ^建议去RBC研究一下 Affordability 指数。你就会发现现在的房子还是可以买的。

0 ]. y% Q$ ~4 a/ l, [

% o. v; d+ W' l+ B能否给个链接？ 谢谢。

老A

原帖由 万事通 于 2007-3-17 10:29 发表
1）当近几年房价由大涨到暴涨，买房是不是已到了“博傻”阶段？没有买房的新移民是不是还应该介入这场金钱游戏？
% t5 D* ]* R7 Y2）很多人抱着不同的目的买房，但最终使用的房子比例又有多少？供求关系是不是被假象所掩盖？
  F" S$ e1 v8 W ...

; _3 A; y# r1 b2 _: M# @* o新移民有风险吗? 顶多是把首付亏光而已,如果0首期简直就是0风险, 破产了还可以回中国从新开始. 本地人可就没这么幸运了, 破产要跟一辈子.

一叶扁舟

50%？

Player99

原帖由 裙裾飘飘 于 2007-3-20 15:16 发表
% M" S& q3 B- K! l+ d/ [' \% D
5 X5 P4 d) C3 |" X4 I

& p$ ]9 S8 |$ d3 m4 ~8 _  U能否给个链接？ 谢谢。

http://www.rbc.com/economics/market/pdf/house.pdf
; Z0 i7 U8 D8 \3 ]) ]9 x1 l
经济形式是最好的, Affordability 指数也不是太高.

一半清醒

地区经济好，工作机会多，来的人自然多。投资者也看好爱城的未来几年的发展。房子涨价也在情理之中。
% r* [0 A& b2 k. X: y1 ]我是看好这的市场，没想到形势发展如此之快。

kensu

原帖由 一半清醒 于 2007-3-21 22:07 发表
地区经济好，工作机会多，来的人自然多。投资者也看好爱城的未来几年的发展。房子涨价也在情理之中。
# }- h( V: p' m8 U' o我是看好这的市场，没想到形势发展如此之快。

山药蛋

不知道这个消息有没有借鉴作用: 石油钻井公司在开始LAY OFF人了，是不是油井都钻得差不多啦？希望不影响房地产市场。

( e2 @  J5 Y/ w) \. w[ 本帖最后由 山药蛋 于 2007-3-22 09:52 编辑 ]