我总结的房地产将要crash的标志, 看了的可以不会贴, 但必需送花!

MyFairy

紫光

是你自己没有理解我说话的意思，你非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。
8 u( r; [( l2 T' N$ D7 u5 A2、这种房住的都是低收入家庭，不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就是这房建在哪里哪里的LOCATION就会因为这些房变差，不管是不是在DOWNTOWN.
3，将来你怎么处理这房子？如果你收入增加了，想换房子了，当初你享受了政府的福利，你觉得政府会让你将来以市场价卖你的房子吗？谁那么大头去买？

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-3-12 11:44 发表
是你自己没有理解我说话的意思，你非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
1 O  C: f0 s! I5 o- u1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。
; h8 Q  D! J0 a; A0 A/ J2、这种房住的都是低收入家庭，不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就 ...

. {$ s' Z( p: L4 T* O. J
自已英语差，还好意思到这儿来丢人现眼，非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
1、再次重申这些房子不是福利房，是经济房，因为政府清楚现在的房价涨得太高了，这点和我争没用，去和政府争！
2、这种住房并不是低收入家庭，而是给中产阶级准备的，请看：
) @, U5 k% C9 Y
( T  M" X7 \# y1 |7 n5 lWho will be eligible for the homes?
; t- x- [  X& A6 o9 K) B3 C
1 m" n* `" @% C$ R, uEligible buyers will be first-time Alberta homebuyers who earn a moderate income, approximately 80 to 90 per cent of median income in the Edmonton region.
8 e$ F* P" ~+ ^  L5 J, ^
低收入家庭占爱城的80-90%吗？什么叫median income？？
1 g' u, z+ b9 o6 _
, _! q1 b" G% i0 V+ g2 K; W事实胜于雄辩，请拿事实说话！！
5 l+ t. H4 D) J8 ?' ]2 G, W
[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 12:14 编辑 ]

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-3-12 11:44 发表
( I, B1 P+ @5 ?是你自己没有理解我说话的意思，你非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。
2、这种房住的都是低收入家庭，不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就 ...

3 W- {" `' c) z0 r- r0 m哪怕拿一点文中的事实来反驳我也好呀！别在这儿毫无根据的说话！究竟谁会被人瞧不起？？？你强词多理也不是一回两回了！！
5 N+ F2 s- x$ {( @1 B, `
[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 12:24 编辑 ]

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-3-12 11:44 发表
是你自己没有理解我说话的意思，你非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。
2、这种房住的都是低收入家庭，不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就 ...

' r, E: {4 l) Q& p' |现在我承认你不是realtor了，连realtor都不会像你这么偏激的！劝人在这种情况下去抢房子！

[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 12:32 编辑 ]

牛眼熊心

此主题是讨论贴, 我可没有挑起争斗的意思. 至于政府低价房的问题, 请另贴讨论.

牛眼熊心

wallyy , 希望你赶快收集申请政府经济房的信息, 进入到实质申请阶段(或准备申请阶段), 自己得到实惠, 也可以给其他同学们指个路.
. b- Z( D2 N; B1 I+ {: D
9 u; i2 x- @, Z$ Q还有点要指出, 免收地税就是一种福利, 说是福利房也没有错.
% ^$ f3 y' t# k' e' J
[ 本帖最后由 dgg 于 2007-3-12 12:56 编辑 ]

fancycat

原帖由 紫光 于 2007-3-12 11:44 发表
是你自己没有理解我说话的意思，你非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
* g9 ]9 m/ @& w" g1 m1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。
2、这种房住的都是低收入家庭，不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就 ...

紫光先生的观点： 穷人会让别人看不起

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-3-12 12:55 发表
4 g3 I7 j0 q; n- K3 q0 ]/ S5 i$ qwallyy , 希望你赶快收集申请政府经济房的信息, 进入到实质申请阶段(或准备申请阶段), 自己得到实惠, 也可以给其他同学们指个路.

3 D' J6 r+ ?  c+ L$ j还有点要指出, 免收地税就是一种福利, 说是福利房也没有错.

" V. a+ g( J& g6 G# ~
) [# d  f1 w6 O
请注意，只是五年免收地价而已，而不是永远免收。
8 M* x, ~9 C2 R7 b2 ~5 b# L
" O4 g( @4 P3 `0 e" V' i+ e[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 13:10 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:07 发表
. }1 J5 f+ m: i+ z, B
* a6 N. c  h+ a( B

请注意，只是五年免收地价而已，而不是永远免收。

享受了5年福利, 哈哈!  

0 B4 M3 l8 ]4 f享受福利并不是可耻的事, 但享受了就要承认. 比如说health care, 人人都在享受, 很正常.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-3-12 13:14 发表
! P1 R. m( P, C1 [, T. b
享受了5年福利, 哈哈!  
$ G0 a2 J% F& O0 w& p  ]; m
( k: q" j- [5 ]) M8 z享受福利并不是可耻的事, 但享受了就要承认. 比如说health care, 人人都在享受, 很正常.

: `0 w% k! J8 |
8 Z4 s9 N2 I1 v- w4 }% M
# |3 I& f* J- B  F; `3 {% j可笑的是，在爱城中产阶级买房都得靠政府“福利”了。

[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 13:23 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:16 发表

' v1 \6 u6 r3 o( b
3 F! N: a. |/ r- |
可是在爱城，中产阶级买房都得靠政府“福利”了。

4 ]! @7 W4 D6 N8 L( _6 V错! 5,6万的收入也叫中产阶级? 你去翻翻中产阶级的定义去,6万只能算是中间(或平均)收入. 中产阶级应该是有了房子, 而且房子早pay off了. 他们的日常支持只占到收入的1/3以下. 以这种标准, 年收入10万的都不能算.

紫光

必须承认，这篇文章我根本没有读。
知道为什么我没有去读那篇文章吗？
1、因为我根本对这种所谓的廉价房不感兴趣。
2、天上没有掉馅饼的事情，这件事即使能成，至少也要在几年以后，几年以后房价如何谁能知道。
1 J3 F7 W/ I) |0 m$ E5 b+ r
0 `- X: w7 E/ m% V& @你知道政府想拓宽一条马路需要多久吗？
至少10年，因为有人会站出来反对，一反对就要打官司。所以我估计至少三年你才能看到这些房子动工。
1 c7 y7 i  o! U) `# }, o5 D+ A
/ `/ j+ [% `) n我的本意是想告诉你：廉价房不是救命的稻草。

4 |  C( b3 u9 E: G$ c/ }( j  U  \# g自己翻翻以前我们之间的帖子看看，如果你还不认为自己错了，我真服了你了。
; }7 q/ ]- F6 t- D/ A也许你就是喜欢为了争吵而争吵，那我就没有办法了，我说的话本来就不期望每个人都看懂！

你当然可以选择等待，不过再说句伤害你的话。你可
0 }. [! i- b. B9 {$ H; a2 M千万别把辛辛苦苦存了几年的钱一次放进了我的口袋里——呵呵，估计这话你还是听不懂。

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-3-12 13:25 发表
必须承认，这篇文章我根本没有读。
知道为什么我没有去读那篇文章吗？
1、因为我根本对这种所谓的廉价房不感兴趣。
2、天上没有掉馅饼的事情，这件事即使能成，至少也要在几年以后，几年以后房价如何谁能知道 ...

, ?0 C8 ?9 v! \& c
这论坛我现在佩服两个人, drunk 和 阿紫! 两者观点不同, 但有个共同点, 敢说出别人不敢说的.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-3-12 13:23 发表
; {' Y6 J$ X5 O8 q# O
错! 5,6万的收入也叫中产阶级? 你去翻翻中产阶级的定义去,6万只能算是中间(或平均)收入. 中产阶级应该是有了房子, 而且房子早pay off了. 他们的日常支持只占到收入的1/3以下. 以这种标准, 年收入10万的都不能算.

- C* Q' F) @: i" J
8 I; E- V  I% c3 l
按你的解释，那至少俺是合格的。在所规定的80-90%的收入人群中，享受“福利”又不可耻，相信大部分人都上过政府补助的ESL吧，也象紫光说的得贴上穷人的标致，让人瞧不起吗？

ZJDX

各安天命吧.
有房子的,没有房子的,炒房子的,每个人的的看法都不一样.
想买房子的,不用别人劝也会买.不想买房子的,劝了也没有用.排队站中间的,就自己拿主意吧.

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:32 发表


0 C, J, u% s5 }
9 A# G( h2 j) p* c& c" O$ r按你的解释，那至少俺是合格的。在所规定的80-90%的收入人群中，享受“福利”又不可耻，相信大部分人都上过政府补助的ESL吧，也象紫光说的得贴上穷人的标致，让人瞧不起吗？

, a4 j% K# F0 n0 }
8 w) U$ d! g- a4 z! ^问你个问题, 你现在合适, 你能保证供1,2年后也合适吗? 不是抬杠, 给你提个醒, 好不容易你在waiting list上脱颖而出, 而你的收入1. 减少了 2. 大幅度增加了. 你怎么办? 这种可能性在我们新移民中很大.

而且阿紫的有些话不无道理, 这种房子受政府控制, 以后升值潜力不大, 现在6万收入还是可以买个2 bedroom condo, 或有点首期买个townhouse的. 同样是买了房, 最后的结果可能不一样(如果房子上涨). 如果房子下跌, 政府经济房也不能幸免.

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-3-12 13:25 发表
必须承认，这篇文章我根本没有读。
) E" k5 g2 L& U* z+ \知道为什么我没有去读那篇文章吗？
1、因为我根本对这种所谓的廉价房不感兴趣。
2、天上没有掉馅饼的事情，这件事即使能成，至少也要在几年以后，几年以后房价如何谁能知道 ...

我跟本就不急着买房，DOWNPAY还没存够呢，穷怎么了？又没找你借钱，所以你想赚我的钱更是没希望了。如果你连文章都没看，干嘛在这儿误导群众！

阿Q臭臭锅

那些想打廉价房注意的人们,还有空在这里说话,快去抢吧,不然全让印度阿三给定光了.

阿Q臭臭锅

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:44 发表
& q1 E0 E' y3 Z* c

; h6 ?. V, y' r! k  Z. i. `; Y
2 H/ I9 Y  L2 i5 G1 R+ W$ C4 n: }我跟本就不急着买房，DOWNPAY还没存够呢，穷怎么了？又没找你借钱，所以你想赚我的钱更是没希望了。如果你连文章都没看，干嘛在这儿误导群众！

, m# Z2 M$ o- Z& @( o7 J

" M8 W" C0 I5 `; |. ^兄弟,我不知道你们在吵吵什么,不过看到你这句话,真心建议你去工作,少来上网,多挣点钱
( W+ e* J' g) Q& [$ F8 c" c
0 t* C9 K' @) G# D越贫越嚷嚷,有钱的全躲后面看热闹了

. n; _* v/ J# p) H4 N9 \( _+ g' g( V我也贫啊,老天爷掉点陷饼吧~~~~~~~~~

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-3-12 13:41 发表
. ^* r3 V  Y! m+ {( X. c

' C0 `1 A; S. O+ f4 n/ |$ Y" E6 c/ m' K问你个问题, 你现在合适, 你能保证供1,2年后也合适吗? 不是抬杠, 给你提个醒, 好不容易你在waiting list上脱颖而出, 而你的收入1. 减少了 2. 大幅度增加了. 你怎么办? 这种可能性在我们新移民中很大.
8 ^% R# q8 i) W' K& a6 i
* V! S" K/ b- \) M而 ...

' c1 k3 Z9 \+ v/ d4 i  E谢谢提醒，是得好好考虑考虑，如果现在买政府的经济房都存在风险，那市场上的高价房就更不用说了；如果连政府的经济房都没有人敢碰，那爱城的房市可就真的有问题了！

阿Q臭臭锅

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 12:30 发表

; x5 U% |' i2 t

, a: Q$ X4 R4 d5 o现在我承认你不是realtor了，连realtor都不会像你这么偏激的！劝人在这种情况下去抢房子！

真realtor早忙着发财去了,还有空来这.......

wallyy

原帖由 阿Q臭臭锅 于 2007-3-12 13:49 发表

7 ?7 m- R' i% K

3 Z* y8 K, G9 O, V, f1 _/ l9 ?7 L兄弟,我不知道你们在吵吵什么,不过看到你这句话,真心建议你去工作,少来上网,多挣点钱
* l* H2 h4 {- @! `* P2 }
$ S8 U- e2 A- k越贫越嚷嚷,有钱的全躲后面看热闹了
+ g9 `& |( I  h5 B
我也贫啊,老天爷掉点陷饼吧~~~~~~~~~

! O. L0 [( G' c" q1 `* Y- i
$ d2 c% M3 L% S: f+ E昨天还没被人骂够吗，老农民最后一句话说得好，我看你（阿Q臭臭锅）是母牛不下仔-----牛B坏了！还想和我吵架吗？有种的就单挑！谁来帮腔谁是杂种！

紫光

1、我没有误导群众，房子保值最重要的就是LOCATION。
: {% J, H# U1 k/ A, m2、没有说你穷
3、DOWNPAYMENT可以在运动中存，只要有开始的5%就好，5%没有找家里人借。
8 _. |  T: _% r8 h0 Y% o4、权威人士观点：EDMONTON 房市还将有一年的大涨。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:50 发表



谢谢提醒，是得好好考虑考虑，如果现在买政府的经济房都存在风险，那市场上的高价房就更不用说了；如果连政府的经济房都没有人敢碰，那爱城的房市可就真的有问题了！

; ~* U; s1 ?. k
0 Q! R  a7 P' {, d6 _不是风险性研究, 是可行性研究.  如果说到风险, 比市场房要小是肯定的, 但同时投资收益小于市场房也是肯定的.
. O& y* r5 a: o# S. H
如果让你等两年, 那就太长了. 因为在这两年内, 任何事情都会发生  1. 房地产涨了, 你两年后买经济房的价钱可能和今天买市场房一样或更高 2. 房地产跌了, 你两年后就可以买更好的市场房了. 当然你如果认为会跌, 应该连经济房都不买.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-3-12 14:06 发表
$ M1 l* I8 W( V0 [; W5 z

0 I$ r5 e. l$ V- z9 S, `不是风险性研究, 是可行性研究.  如果说到风险, 比市场房要小是肯定的, 但同时投资收益小于市场房也是肯定的.
0 _- D/ Q4 e& x1 c
2 l/ V# \/ p8 p$ f2 H( i, y如果让你等两年, 那就太长了. 因为在这两年内, 任何事情都会发生  1. 房地产涨了, 你两年后 ...

* \1 M8 V6 x: G( v8 v/ ?/ \  t
# K6 r1 s$ M6 A1 j, J/ o% d& m
$ t! j- }3 J3 J) u我买不起经济房，自然会有买的起去买。我租房，我快乐！支持醉酒！

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 14:14 发表
( F) _- H* [$ n! ~: f- ^% ?; M
5 L$ V0 F5 c  X3 v6 _1 V- ~

我买不起经济房，自然会有买的起去买。我租房，我快乐！支持醉酒！

我看你不快乐, 我给你提醒, 出主意, 结果你给我仍几十个鸡蛋! 哈哈, 只好回敬你了.

紫光

谁扔了你一身的鸡蛋？

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-3-12 14:19 发表
谁扔了你一身的鸡蛋？

5 Y3 y# f; B( G4 B. r0 V你没见我接鸡蛋的贴子里得了金币吗，扔鸡蛋的人风向两边倒，可惜地方都没扔对。

MyFairy

) j# q% v! }# n1 G$ N