 鲜花( 1181)  鸡蛋( 48)
|
卖房至今，遇到客户最常见的要求就是“后院朝南”。还有一个常见要求是 walkout to pond.
( R" V0 {# h5 V! R) I那么究竟有多少房子是后院朝南的，又有多少是walkout to pond？我们来看看。- T* \2 m9 H q. t" V6 w# Y- J0 l
# b5 }2 G6 n" q3 t- P
首先，老区大多数地块都是南北向的，但比较房子较老，拿来投资的多，自住的少。华人比较喜欢自住的西南新区和次新区我们来看看。
% {1 }$ |4 H3 m0 M, ~# g$ Q
3 D+ V6 e0 o0 B k' D3 D1）Terwillegar0 I% [5 |7 j! @. o; w" O8 u
整个小区朝向没有明显脉络，后院朝正南的地块可能有15~20%，有大量朝西南东南的地块。
9 l6 H( K2 u) o: y0 gWalkout to pond并不多，同时朝南的总共也就10几块地。占小区总量的1%以下 （篇幅所限，小区还有大量地块没有显示）。
$ C5 {7 E" y, T; C7 n0 A0 P; q# f/ S+ d5 J+ J1 D
4 N; B, d- u) @0 U+ Q* S5 n& w3 u1 a. O$ N0 h/ ?
2）Magrath
1 j8 A' v$ H% [4 z整个小区朝南地块可能有15%，不少街道看着是南北向，但其实后院朝北居多。% G# s% o4 O K* u9 v$ r
Walkout to pond 不多，同时朝南的有几个duplex。如果算独立屋的话，那就是0.8 {; _ }( o- j4 w; p8 V1 [
熟悉这个地区的朋友可能知道在往南一点的Maynard附件还有一些朝南walkout，但还是duplex平房。
& y# b. h4 l1 `8 k* k5 o
w$ ~ R9 b7 _3 f8 F
5 d5 v( @+ A! d3 |- S" u. b
) `7 E' Y9 l! ~# l
3）Rutherford" o" h, A; F5 w# j0 V
整个小区南北向的地比较少，朝南的估计不到15%" {9 F6 F( g+ m$ U: R
Walkout to pond不多，同时朝南的有那么10块地而已，占小区总量的1%以下。房子不是太贵，但也10多年了。
: P F+ \9 d: J, Y- B9 D3 u9 {& j6 m) r! {/ j( M2 _
3 z! g& }% c k- C5 ~" ?, X
: [: `- c2 A# Q8 [; U) j
4）Windermere/Ambleside
! v7 J9 W0 D# o2 A+ HWindermere Blvd以北地区，后院朝南地块大约占10~15%
+ T* A* A" Z% }9 @" |6 RWalkout to pond比较多，同时朝南的有10多块，房子很牛逼，价格也很牛逼。
6 g' G% _& I) l' D' o1 I# F4 q' y2 R) p
有时候客户问，现在在Windermere造新房，后院朝南 walkout to pond，要多少钱。
4 B. J5 P, l1 p我说两三百万吧。客户可能觉得我在装逼，但这就是真的。 4 I/ \+ r5 L; A0 D5 i% |& w @8 g, t
9 Q4 \' R. Q/ r k5 @4 Y
5 i' Z+ X. n* h" ]) S
9 W+ K/ \2 C( OWindermere Blvd以南地区，主题脉络是沿河谷，地块主要东西向，后院朝南地块大约占10~15%( B. M' o$ m9 C' H/ s4 l; r+ E( L
Walkout to pond比较多，UW朝南的10块地是我眼光里最完美的地段。* E m' p4 Q1 f8 m3 p- V# x. R
Landage连东南西南都算上有那么3块地，Ambleside有10块左右。Ambleside靠工业带还有几块。2 D4 U* E/ L1 a
总的来说Windermere这一类的算多的，但价格并不亲民。
) R8 t a% W: g, d6 V5 o0 b! B/ x
- I$ t9 w- f. u: e8 k: \1 F/ ^
( W& c3 J- E) y* \
. `; _, {' E* U2 O( h/ f9 m3 s |
|
狗仔卡
发表于 2018-10-1 23:09
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
楼主
