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卖房至今,遇到客户最常见的要求就是“后院朝南”。还有一个常见要求是 walkout to pond.2 W) f/ M/ {2 I, Z# P' b" O+ F9 W
那么究竟有多少房子是后院朝南的,又有多少是walkout to pond?我们来看看。0 u9 D0 ?7 Z" c/ q6 K/ O
6 R8 h2 R" B- ?# x首先,老区大多数地块都是南北向的,但比较房子较老,拿来投资的多,自住的少。华人比较喜欢自住的西南新区和次新区我们来看看。7 _9 c8 z. I9 \, e8 B' n
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整个小区朝向没有明显脉络,后院朝正南的地块可能有15~20%,有大量朝西南东南的地块。+ k5 W+ I9 i6 R& T# V$ ]5 S
Walkout to pond并不多,同时朝南的总共也就10几块地。占小区总量的1%以下 (篇幅所限,小区还有大量地块没有显示)。
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2)Magrath5 x) A" i' B, u2 @0 W) E, u1 | a
整个小区朝南地块可能有15%,不少街道看着是南北向,但其实后院朝北居多。1 C D& U* L. `6 F: D
Walkout to pond 不多,同时朝南的有几个duplex。如果算独立屋的话,那就是0.$ i( j3 w$ ^7 u, S! [; L
熟悉这个地区的朋友可能知道在往南一点的Maynard附件还有一些朝南walkout,但还是duplex平房。
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3)Rutherford$ b1 M: `6 \1 J; l% f
整个小区南北向的地比较少,朝南的估计不到15%% N3 |5 |) W$ g# M0 r. J0 W
Walkout to pond不多,同时朝南的有那么10块地而已,占小区总量的1%以下。房子不是太贵,但也10多年了。1 m& u* V0 p+ x9 \; k. \
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4)Windermere/Ambleside5 K+ ~- K$ c- |/ |5 G
Windermere Blvd以北地区,后院朝南地块大约占10~15%
2 k8 m# `6 ]3 V3 v, q1 XWalkout to pond比较多,同时朝南的有10多块,房子很牛逼,价格也很牛逼。
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+ U r' m& K, Z5 Y0 ^: d, e, U有时候客户问,现在在Windermere造新房,后院朝南 walkout to pond,要多少钱。8 k$ m5 {5 E0 | }$ z
我说两三百万吧。客户可能觉得我在装逼,但这就是真的。 : y, i' M5 @* X+ J8 [, L3 b
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Windermere Blvd以南地区,主题脉络是沿河谷,地块主要东西向,后院朝南地块大约占10~15%
# f C. h" O" K9 DWalkout to pond比较多,UW朝南的10块地是我眼光里最完美的地段。" Z2 \3 l% V: r$ }
Landage连东南西南都算上有那么3块地,Ambleside有10块左右。Ambleside靠工业带还有几块。6 V3 }" f, B( E9 E8 ~
总的来说Windermere这一类的算多的,但价格并不亲民。
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