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卖房至今,遇到客户最常见的要求就是“后院朝南”。还有一个常见要求是 walkout to pond.
) N1 D) H& i7 k; t5 s! U, ~那么究竟有多少房子是后院朝南的,又有多少是walkout to pond?我们来看看。
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1 K7 u3 |! }9 U4 h! e G8 d% ]首先,老区大多数地块都是南北向的,但比较房子较老,拿来投资的多,自住的少。华人比较喜欢自住的西南新区和次新区我们来看看。
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1)Terwillegar$ [6 A \; c( I$ w) L7 H% d: O
整个小区朝向没有明显脉络,后院朝正南的地块可能有15~20%,有大量朝西南东南的地块。0 w8 t5 y" W9 S* z
Walkout to pond并不多,同时朝南的总共也就10几块地。占小区总量的1%以下 (篇幅所限,小区还有大量地块没有显示)。
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7 Z: K. r" t6 z2)Magrath
2 @. T0 b/ B* r {( |8 O% X8 `$ {整个小区朝南地块可能有15%,不少街道看着是南北向,但其实后院朝北居多。
8 a+ w2 m& n6 H- L6 w+ jWalkout to pond 不多,同时朝南的有几个duplex。如果算独立屋的话,那就是0.
+ y1 V, p2 ~1 G8 j熟悉这个地区的朋友可能知道在往南一点的Maynard附件还有一些朝南walkout,但还是duplex平房。
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3)Rutherford
; z9 g5 C3 C9 x2 L% D; r; K整个小区南北向的地比较少,朝南的估计不到15%
7 I7 x) p& `/ E; D) ZWalkout to pond不多,同时朝南的有那么10块地而已,占小区总量的1%以下。房子不是太贵,但也10多年了。
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4)Windermere/Ambleside
; r8 {6 a1 w$ R, ?0 ?Windermere Blvd以北地区,后院朝南地块大约占10~15%$ n4 H& |! c; Y% J$ d6 e3 g; f
Walkout to pond比较多,同时朝南的有10多块,房子很牛逼,价格也很牛逼。
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5 M6 s' f0 q# f7 Y4 T+ n有时候客户问,现在在Windermere造新房,后院朝南 walkout to pond,要多少钱。$ @: J( A) _8 F
我说两三百万吧。客户可能觉得我在装逼,但这就是真的。 1 ^3 |: O8 V. ?! i2 @! q' ~
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Windermere Blvd以南地区,主题脉络是沿河谷,地块主要东西向,后院朝南地块大约占10~15%6 U( B3 I' P n6 ]# Z# t
Walkout to pond比较多,UW朝南的10块地是我眼光里最完美的地段。# z3 T, z Y5 C: H) t3 R. M
Landage连东南西南都算上有那么3块地,Ambleside有10块左右。Ambleside靠工业带还有几块。' k! W ]1 @/ C4 K: W- {
总的来说Windermere这一类的算多的,但价格并不亲民。" k; W( n7 z! R
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