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我一直在关注这个栏目,今天终于忍不住发发言。3 n% v3 G* I3 C* Z3 G
看到很多人用 "租金是否大于等于房贷" 来判断房价是否合理, 我有不同意见. 我以为在一个房价稳定的地区还可以适用. 但是,在一个房价上升幅度较大的地区则不适用. % l+ u j/ H* k+ q" E& t$ @/ c- F
正的现金流量固然重要,但大多数人更看重房产本身的增值. 我的身边就有这样的例子. 不知道大家是否知道在东南区的 Ellerslie Crossings 有个 "230 Edwards Drive", 那是一片"townhouse". 我的一个朋友两个月前从comfree 上买了一个, 花了25万7 (要价26万), 然后以$1200/月租了出去. 看上去租金并不能完全抵消每月的开销, 但是我今天看道, 同一小区一样的房子已经以28万5的价格卖了出去. 大家算算如果我的朋友今天卖的话,他能赚多少?
5 p9 ~8 Q" W! e1 r/ W有人可能要说了,那买卖房子还得花手续费呢, 我说,comfree 上买卖能花多少钱? 那人又说了, "赚的钱上了税就剩不了多少了". 多新鲜呀, 你打工不上税? 人家那是"capital gain", 上税还少呢.那个从去年5,6月就喊房价跌的人听着:那会儿, 一样的房子也就21万,22 万打住.( 或许还不到呢,这我承认我记不清楚了).
7 D. i5 f4 A& ?其实, 人总有看不准的时候, 不承认并继续误导他人就对了.得讲理不是?
7 V }& o: O$ T3 E& T砸砖就免了吧.不是我怕说不过你,我是嫌打字太累得慌.今天连注册用户名带打字花了我快一个小时.顺便问一句,那个金币是咋个挣法? |
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