爱城西部部分新区的土质问题

WST

据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
1。 地基容易下沉；
" o, d  ?5 ]& h! {  H2 E2。 地下室易潮湿，渗水。
我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解决。但部分小建筑商恐在技术上未能过关。买房的朋友应注意问询。
4 T1 S* Q# x  q8 e' [5 S) V我不清楚是那一些区有此问题。住在西部的朋友是可有经验？

紫光

SEACORD有这个问题，不过那里都是大BUILDER,
- o( _) l4 `3 p* l1 e, ?JANMAN,SUBAL,AVI,LANDMARK.

Magrath

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
" C0 s3 `4 V: T+ R3 Z据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
1。 地基容易下沉；
% n1 I; Q7 S1 Z5 s  ~2。 地下室易潮湿，渗水。
3 e5 b. i( Q+ Y/ p0 J3 K1 l3 d我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

: R3 d- a" r0 A* ~2 P0 {楼主实乃高人也！！
" w. r$ e: @, N5 [5 I! K
几年前，在Lewis Estate刚开始大批建新房时，就有几个建筑商同我提起西部新区的土质问题，告诉我土质松软和潮湿可能会导致地基下沉和地下室潮湿。现已过去好几年了， 我相信建筑工程师们一定早已找到有效的方法把这问题解决了。
: K- H0 |( l/ J1 [4 w. g5 Z
我当时放弃西部新区的原因主要有以下几条：
1.        不喜欢新建的Casino
2.        地势太平坦，房子建成后，整个社区的房子没有什么起伏，错落有致的感觉。
+ n2 c8 L2 q; D/ s4 G( K3 x" h* Q3.        土质不好
$ E: t- n; n# P  y: X6 B4.        社区相应的服务设施还有待建设
5.        本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。
: [( l6 x+ v# b/ o, z( p+ @( j
% y6 Q1 v7 K7 B9 r& C我知道西部是很好的居民区，以上只是我个人的看法，不想同任何人辩论，只想与要建新房的朋友交流一下我个人的买房经历。
0 ^5 A; @3 B+ }9 R7 a
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-22 20:19 编辑 ]

紫光

[本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。
严重同意，如果在东边上班的朋友，千万不要在西面买房，因为每天开车就是受罪，我就有这种可怕的经历，
# ~: X% T% \: F  a  u: Z8 F8 d6 C4 ~幸好很快换了工作在南面上班。
2 j# y1 R8 H  ?/ N  R) D喜欢西面的理由：
- T' D# y! b+ G: I" i1，路宽——喜欢开快车
, ]. [1 ]9 t8 R7 ?1 V  s, n2，人少，基本看不到印度人（我知道这是不对的）
3，小区内的绿化和风景好，有树有水
( Z- E5 ^" j+ S/ ?, A2 U2 f' k4，买的时候地比南面的便宜——现在都一样了

peterpan

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
1。 地基容易下沉；
2。 地下室易潮湿，渗水。
, b3 l9 r% Z/ I5 n+ d4 |' j我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

, O# E$ P& ?  S0 \8 Z* y, }Landmark开发的是多高层apartment还是house?如果是house的话应该不会用到"打深桩"吧?

苹果鸭梨

"打深桩"是个很好的方法. 有点象在海上建钻井平台. 我的BUILDER也向我提过这事. 如需要, 4根桩$2500.
! u: D- G2 R+ J9 V: z0 w0 o很幸运, 我的房子不需要.
土质不好对房子的最大影响是会使地下室水泥地板多出开裂, 从而导致房子的主体结构承受不该有的应力, 而产生房架断裂, 房子倒塌. 当然这些都是极端的例子.

又混一年

涮墙!
楼主!
这样的消息比房价涨跌的八卦更实用!

万年小腰

"打深桩"好象有时也用在house上。