爱城西部部分新区的土质问题

WST

据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
1。 地基容易下沉；
6 r2 {/ B0 p! N) J2。 地下室易潮湿，渗水。
+ c7 e5 Y& i, L( a& z( ^' i" ^我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解决。但部分小建筑商恐在技术上未能过关。买房的朋友应注意问询。
我不清楚是那一些区有此问题。住在西部的朋友是可有经验？

紫光

SEACORD有这个问题，不过那里都是大BUILDER,
+ b+ o5 S. F* ^' C$ \JANMAN,SUBAL,AVI,LANDMARK.

Magrath

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
; s5 t; E7 F' ^  H: u' z3 E据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
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2。 地下室易潮湿，渗水。
. J/ L# \- w& }' M2 n, c3 t我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

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% i6 Z8 F+ L# w0 G) T% f! k9 m0 W楼主实乃高人也！！

, y8 P* G: ~5 O& q  A& v+ R4 Z: f% U几年前，在Lewis Estate刚开始大批建新房时，就有几个建筑商同我提起西部新区的土质问题，告诉我土质松软和潮湿可能会导致地基下沉和地下室潮湿。现已过去好几年了， 我相信建筑工程师们一定早已找到有效的方法把这问题解决了。
: }1 `9 g0 T+ d! z: O  H
我当时放弃西部新区的原因主要有以下几条：
1.        不喜欢新建的Casino
2.        地势太平坦，房子建成后，整个社区的房子没有什么起伏，错落有致的感觉。
6 _7 o% J# l. v# M& W; G3.        土质不好
/ ~# V$ D/ D3 U2 z+ h5 M4.        社区相应的服务设施还有待建设
5.        本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。
1 P0 P1 R1 }& o7 D: I2 v; _8 Q
我知道西部是很好的居民区，以上只是我个人的看法，不想同任何人辩论，只想与要建新房的朋友交流一下我个人的买房经历。

% l0 L$ G. d5 N2 I# f[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-22 20:19 编辑 ]

紫光

[本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。
严重同意，如果在东边上班的朋友，千万不要在西面买房，因为每天开车就是受罪，我就有这种可怕的经历，
1 i* x! P) I, H' w( R7 ?幸好很快换了工作在南面上班。
3 Q! }1 ^! o1 e( G! y喜欢西面的理由：
# h! C! n. P) P8 e1，路宽——喜欢开快车
7 |8 j- `6 p3 Y5 {- u- @2，人少，基本看不到印度人（我知道这是不对的）
3，小区内的绿化和风景好，有树有水
+ N# M" ?$ a6 U2 ^  v4，买的时候地比南面的便宜——现在都一样了

peterpan

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
; ~# o: L- K! m* x/ i( }1。 地基容易下沉；
2。 地下室易潮湿，渗水。
  \, N5 p" }* q+ \: x我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

1 _5 A  z' [0 o8 R' h! e
Landmark开发的是多高层apartment还是house?如果是house的话应该不会用到"打深桩"吧?

苹果鸭梨

"打深桩"是个很好的方法. 有点象在海上建钻井平台. 我的BUILDER也向我提过这事. 如需要, 4根桩$2500.
很幸运, 我的房子不需要.
土质不好对房子的最大影响是会使地下室水泥地板多出开裂, 从而导致房子的主体结构承受不该有的应力, 而产生房架断裂, 房子倒塌. 当然这些都是极端的例子.

又混一年

涮墙!
楼主!
( r; U! N1 u: }3 L$ D这样的消息比房价涨跌的八卦更实用!

万年小腰

"打深桩"好象有时也用在house上。