鲜花( 7) 鸡蛋( 0)
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本人常到房版来看看,从来没有在这里发过新贴。近两年以来由于房价上涨,房版热闹非凡。看涨的,看跌的,叫买的,叫卖的,分析历史的,展望未来的,吵架的,抬杠的......。敝人斗胆发一贴,从过日子的角度谈谈看法,仅供参考。
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衣食住行是生存的基本要素, 过日子离不开。然而有了这些基本要素生活未必幸福。钱和房子不是目的,用房子赚钱更不是目的(只是手段)。过上平和安定,自由自在的生活才是根本。每年再有几K的闲钱到别的国家旅游一趟,岂不美哉?这样的目标不难达到,其实就是加拿大平常人的生活。有再多的钱,一顿饭不过两个馒头;住再大的房子,躺下不过一个棺材板大。夫复何求?0 r: R5 e2 Z- |4 Q
; M: Z4 _* S* r8 P/ B基于以上观点,提出一下建议。6 k) ~6 h5 R7 o/ _; c
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1。没房子的朋友,早买房比晚买好。前提条件(缺一不可):0 |5 ?( [- b% h# a, c
(A)有工作,月付 < 家庭收入的1/3。否则自讨苦吃。1 c |. }% H! O+ n
(B)5年内不打算离开此地。5 j0 {+ W8 a. i) n, J# _
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不必看涨看跌。只要是自己住,涨亦何悲,跌亦何欢!提高生活水平才是正事。涨了,地产税也涨,每月至少200-300$,不是小数目(想想MORTGAGE月付才多少$),连个响儿都听不见就给了市政府。跌了,更不关你的事。你又不急着卖房套现。到你退休以后想卖房的时候,无论现在进价多少,你都会赚的。而且还过了几十年有房子的生活。
3 n/ |' m2 V1 p2 }. n 如果你不打算长期待在这里,最好等生活稳定下来再买。房产上短期投资很难看准,尤其是在刚刚经历了疯涨之后,风险较大。" X. g& g# i* _0 G" C7 P
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2。有房子又想买第二套,第三套作投资的人,建议做长线打算。把投资房产当作RRSP。1 e0 f* g) `. j' f
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ALBERTA油沙会战已经进入高峰了,该来的人都来的差不多了。以后靠经济增长带动房产增值不会很诱人。再加上交给税务局的投资增值税,短期投资吸引力不大。逃税者例外。
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& u0 G) y7 \, p ^+ m3 B: D7 k% J就算有人拿出确凿证据说明今后X--Y年 (X>5)经济会有长足发展,或者房价会涨MM%,姑妄听之。多是人云亦云,管中窥豹。5年后的项目随时可能下马。生杀大权不在百姓手里。
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总之,听见兔子叫难道就不种庄稼了吗?就算今年看见兔子吃了一片庄稼,明年还要继续种,因为过日子要紧。
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[ 本帖最后由 jeremy 于 2007-2-21 20:09 编辑 ] |
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