鲜花( 1394) 鸡蛋( 16)
|
Falconer Heights 位于爱城西南区,Riverbend正中心。小区北侧是Rabbit Hill Road,东侧是Terwillegar Drive,西侧是Riverbend Road,南侧是高压线。以市议员 James F. Falconer命名,1/8的开发完成于80年代中后期,7/8的开发完成于90年代。小区共占地0.65平方公里,居民2070人。这个区的指定学校为:
$ o. x1 s' c% o8 M3 \9 W小学 – Earl Buxton; 初中 – Riverbend Junior High; 高中 – Lillian Osborne) {2 E) X: B, |
1 u) r1 v8 m* h" q: T" N' |
4 D; Y! N0 s4 x, Q6 j. i
3 m5 l1 d/ \) X- I) x+ C, kFalconer Heights 这个区的规划非常协调。正北是社区商业中心Riverbend Square,包括Safeway, Shoppers Drug Mart以及各种快餐和诊所,牙医,图书馆 。这在Windermere商圈开发之前一直是Riverbend最主要的商业区域。东北西北角都是公寓和老年平房。东南角是排屋,正对着社区公园和小树林,环境不错。区域的主体,当然还是独立屋。# t/ d( m" A# E
, w' x! d/ e3 J. Z0 C如图,独立屋可以分成东西两个半区,以红线为分界。西区定位是经济适用为主,东区定位是改善型为主。
; x1 c! G: a+ I
" N2 P; h" F) w' e/ k' Y) Y2 Q
' g4 f. x1 Y3 B0 {6 @: E g0 |! ~
1 |; |; o8 X+ \: T0 b5 r) w东区有一个从北到南缓缓上升的坡度。所以又叫 Terwillegar Hills。开发规划非常恰当,主路蜿蜒向上,支路都在等高线上,所以都是平的。所有房子都在cul-de-sac里面,朝向以正南北为主,有一定比例的walkout 地块。整个格局和后来的豪宅区Magrath Summit非常像,局部在坡度上和朝向上甚至比Magrath更好。0 x5 p3 I! k/ E/ w
: o$ U' w; H) k东区最好的房子在Ferris Way和Falconer Road [1129-1149] 这两个cul-de-sac。前者是背靠一块树林,有几个设计非常特别的房子,但可惜离高速比较近。后者位于整个区域的高点,朝西朝北都是walkout,东侧是公园,地理条件极为优越。9 x4 n! K# o* s2 h+ L) ?4 C
7 e' O9 H+ b% H3 L, J" H8 T _当年有个建筑商在这个位置屯了最后几块地一直没有建房。使得1143-1149这几块地一直空着。直到2000零几年才在1143 Falconer Road开建,但马上就被住在1141的邻居起诉导致停工。在某月黑风高夜,房子被付之一炬。再然后,这块地被省级法院拍卖,作为一个更大经济案件的附属品赔给债主。现在已经又建起了一个豪宅。
: k9 \8 h$ c$ d& N, n' y
x4 y1 a% Z8 A* K+ Q _. L+ ^Falconer Heights 小区独立屋在90年代成交价普遍在20万上下,经过2004~2007的上升期达到现在的50几万的普遍成交价。下图为小区历史上所有的独立屋交易价格。
1 b* I% j6 j* @+ S" A* h( I- P+ \9 u, _1 l# L& {
1 R1 ^& B4 g% ]0 E+ G9 B3 h, v+ m+ F' F& L5 L# N
老杨团队 小黄供稿! h# q# Q0 p; Y% ^' U5 K; M+ @
|
|