大家怎么看？

紫光

最近一直有点迷惑，因为发现西面的几个区parkland,hamptons旧房子价格明显高于MacEwan,Rutherford,而且卖得更快。
* y% @/ z/ o+ x7 Z一朋友找到了理论依据：因为，炼油厂建成后对西面环境的影响最小。——大家怎么看？

牛眼熊心

对Rutherford和MacEwan也没有影响吧?  我看是由于parkland, hamptons更容易到环城路, 谈到新炼油厂, west end 到North west, North east更方便些.

今天闲着

南区这个地方其实现在还值得买，特别是Rutherford。就是因为这个区的房子略低于其他区。
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, B! k$ v3 {- M, p; ]当windermere小区成型后，会带动这个区的房价。投资还是值得的。windermere 的房价起价在60万左右。

牛眼熊心

south west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原因吧.

12three

原帖由 dgg 于 2007-2-20 12:24 发表
& e9 K0 R) C' t2 U2 Csouth west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原 ...

音响神仙鱼

还是West End 的 Lewis Estate较好, 紧贴WHITEMUD 和 Anthony Henday, 交通方便, 现在将直通87AVE, 去西MALL和市区也很方便,  大部分面积给高尔夫球场围绕,环境很好, 房子也不象别的新区房子那么稠密.
# o" [  g" n* C! l1 f6 O" x8 w! K
9 W  C% Q" G1 o; x; T, j9 T  S[ 本帖最后由 音响神仙鱼 于 2007-2-20 12:36 编辑 ]

紫光

都有道理。

冰糖葫芦

学习中  谢谢

醉酒当歌

现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。
4 j$ u& P# b  w7 M% F4 M/ a
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原帖由 今天闲着 于 2007-2-20 12:20 发表

6 H% U7 l) P7 h* [6 T0 W; L2 l
当windermere小区成型后，会带动这个区的房价。投资还是值得的。

紫光

本来，你要是在去年头买了房子，你不仅可以积累工作经验，还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作，轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。
! ]! a5 I# p2 S! }' [3 X9 ?可惜本世纪最好的机会就在离你最近的时候被你错过了（希望没有真的影响到其他人）
7 w5 c7 I% x6 E借用赵本山的一句话——你太有才了。

fbinginchina

原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表
/ B& I9 v7 S6 }0 c0 k- ?4 R借用赵本山的一句话——你太有才了。

1 ?% D0 `# N5 {( {$ f& m7 O本山的老师还加了一句"他不是一般的有才啊"

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表
" f" a: u' w) |- F本来，你要是在去年头买了房子，你不仅可以积累工作经验，还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作，轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。
可惜本世纪最好的机会就在离你 ...

6 c* V9 b: u# ~0 O. l! ~, j
& T, v# c  N3 d2 d7 Q" Z* Y5 k醉酒版一万年:

, `2 `* n; E$ r" g" ?曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，

* w1 G, z) X7 Z0 v但是我没有珍惜，
3 r) [# Z; F- u3 n
等到失去的时候才后悔莫及，
; {, K+ b0 i. e2 V
7 y% Z1 H$ O  g/ n尘世间最痛苦的事莫过于此。
1 @: s4 q8 r: G. d! e* A9 o# \
8 q+ d6 H; I9 L% l0 M如果上天可以给我一个机会再来一次的话，

我会对Alberta的房子说“我要炒你”！
& _# h" }+ [5 k) n
& U6 D) N. D9 F+ Z  z, I6 v; ]/ B4 E如果非要加上一个期限，

我希望是一万年！

[ 本帖最后由 dgg 于 2007-2-21 09:23 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-20 19:09 发表
现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。

8 O  u4 J: m6 a
如果把房子和股票做个对比的话,

1. Alberta是绩优成长+重组股 = 龙头股
! V6 }5 A/ G7 M# m4 N' h2. Toronto是老牌绩优股, 但盘子太大, 无庄.
3. Vancouver是10个涨停板后的海虹.

紫光

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表


2 x5 D8 c- T# u" E醉酒版一万年:

曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，

( A5 Q+ I, u8 u% J% L2 J: R5 j但是我没有珍惜，

等到失去的时候才后悔莫及，
3 a) d! }- v$ P7 T, [% ]
) K3 |( H" A( m0 m6 P) A  Q" }尘世间最痛苦的事莫过于此。

如果上天可以给我一个机会再来一次的话，
/ w' s( g0 x( t% ?) Z4 O' J1 i
$ S( U& V9 \- v% \7 j: \我会对Albe ...

/ E' u1 a5 [! S* g+ z: S
; Q# f7 D' i: C5 w这位大虾还不赶快进货！最好买个八套十套的，让咱们这些晚辈们开开眼！

冰糖葫芦

up u p p

warmwinter

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 10:37 发表


9 F) d3 ]3 }/ l9 e5 }; n
+ b; t& k! K$ }这位大虾还不赶快进货！最好买个八套十套的，让咱们这些晚辈们开开眼！

" @; x1 K* w: u0 Q$ @! c我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表


我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

' k1 B1 x1 n# ]. Q
- H5 D0 G8 Y! F1 b! @3 q" a
3 |$ N- ^" a; U" z闹了半天你一套都不买呀！还想拉我下水？！没门儿！

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:25 发表
; j: ]2 F8 R) T' Z0 _# \% ]
7 r1 }4 k! D' a

2 K  A* _" t: q- a, n" ~) e闹了半天你一套都不买呀！还想拉我下水？！没门儿！

哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:28 发表


% ^; ?3 }; P$ T4 m& p# i0 t9 f哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.

7 i+ @" ?& x% J  m( u. G

那你就率先士足，抢个十套八套的让俺开开眼！顺便说一句，俺在爱城是没房户，可在别的地方有个属于自己的窝，俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:57 发表

# w: e1 [! t. Y( q3 `

那你就率先士足，抢个十套八套的让俺开开眼！顺便说一句，俺在爱城是没房户，可在别的地方有个属于自己的窝，俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。

. h7 K' }& t. `2 U( D
! O, z- g( W4 k% j不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 16:05 发表
" e8 f$ }! ?3 |2 f+ r; V
6 s$ @5 d- z6 k$ f
6 V2 B% p# b) p9 ?$ T$ Z7 [不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.

# F6 _8 h( z: G7 z
" z/ F, L9 X( K) Z' p! n
炒房炒成这样，也怪可怜的。

老杨

原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表
& H' R% ~3 z+ i7 g3 E/ [6 V

我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

2000元太少，要是2万的话，我可以考虑。

endeavor

2万都少，这里信用是最重要的。

醉酒当歌

你不是一般的有才啊！如果炒房都赚钱，那么请问，这个钱是从哪里来的？你真是高人。投资现在还没有出手的人，是不是也要骂你呢？有个朋友去年7月在卡城最高房价时候，买了第2套房子，难道听你的就对了？
, }5 k- u) O  R$ i5 B+ n
**都不用1万年，5年就够你看得了。你看看怎么回事，你就明白了。笑到最后才是高手，你也就笑了不到1年而已吧。***

* J5 {" X; e' b3 V0 F5 e# N& U6 x. a

原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表
6 Y- z6 j( z+ L3 w; _' {& Q% p0 Z
1 _- ?! e- S- k6 P- ?: ^
醉酒版一万年:

曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，

但是我没有珍惜，
9 P7 L7 h: w, p. `1 J$ K+ R
等到失去的时候才后悔莫及，

尘世间最痛苦的事莫过于此。

如果上天可以给我一个机会再来一次的话，
+ E6 ~4 J+ b$ q
我会对Albe ...

, ^, \! B- m" i6 y[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:59 编辑 ]

醉酒当歌

5 E9 P  H" K2 b$ Q. p* h/ U
1 S( G; k  b; p! o; T炒家确实心理压力很大，更无幸福可言。说到底，钱乃身外之物，目前房价，租房子其实生活质量最高。
0 q/ W0 o. P& I

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表


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$ m% w7 U1 c5 w/ A; h, p炒房炒成这样，也怪可怜的。

紫光

放心吧，这里灌水的，没有几个真正的炒家，因为炒家才没空管你买不买房子呢。有的是人买。
绝大多数准备买第二套房子的同志们，都是因为买房较早，加上工资的不断提高，现在所付的MORGAGE不到家庭收入的1/5-1/6，有的甚至已经付完了——至少我认识的朋友大多是。所以再买一套只当存钱，所以不存在生活质量下降之说。
我觉得你的问题是，在房市还没有起泡的时候，你就认为已经满是泡沫了。
现在的实际情况是：只有人后悔卖房子早了，没有人后悔买房子早了。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表



* s3 f9 U0 u9 a# i9 ^6 X% V炒房炒成这样，也怪可怜的。

哈哈, 还真能找到说我可怜的人. 我可没有炒房子, 只是我这人说话喜欢绕弯子, 具体意思是我想买房, 但贷不到款. 如果我能贷100万, 我绝不会只贷99万.

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:54 发表
你不是一般的有才啊！如果炒房都赚钱，那么请问，这个钱是从哪里来的？你真是高人。投资现在还没有出手的人，是不是也要骂你呢？有个朋友去年7月在卡城最高房价时候，买了第2套房子，难道听你的就对了？
6 O# Q2 A2 |8 N0 ~' b, o
**都 ...

1 F2 R5 s* s5 v, w我就不反驳你了, 说说我对Calgary房子的看法吧,

1. Calgary的房子在调整了半年后, 会以让人吃惊的速度飞涨, 涨幅将在2007年头半年超过Edmonton, 重现2006年上半年辉煌
2. Calgary的房子在2007年下半年秋季后会变缓,但维持房价价一段时间不会跌
3. Calgary在2008年将继续保持升式, 不过会回到一个大家可以接受的幅度.