大家怎么看？

紫光

最近一直有点迷惑，因为发现西面的几个区parkland,hamptons旧房子价格明显高于MacEwan,Rutherford,而且卖得更快。
一朋友找到了理论依据：因为，炼油厂建成后对西面环境的影响最小。——大家怎么看？

牛眼熊心

对Rutherford和MacEwan也没有影响吧?  我看是由于parkland, hamptons更容易到环城路, 谈到新炼油厂, west end 到North west, North east更方便些.

今天闲着

南区这个地方其实现在还值得买，特别是Rutherford。就是因为这个区的房子略低于其他区。
2 d7 H2 k4 n8 ?6 V* L8 ^# P) |- [9 {
当windermere小区成型后，会带动这个区的房价。投资还是值得的。windermere 的房价起价在60万左右。

牛眼熊心

south west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原因吧.

12three

原帖由 dgg 于 2007-2-20 12:24 发表
south west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原 ...

& j' x6 h& _/ u* V

音响神仙鱼

还是West End 的 Lewis Estate较好, 紧贴WHITEMUD 和 Anthony Henday, 交通方便, 现在将直通87AVE, 去西MALL和市区也很方便,  大部分面积给高尔夫球场围绕,环境很好, 房子也不象别的新区房子那么稠密.

[ 本帖最后由 音响神仙鱼 于 2007-2-20 12:36 编辑 ]

紫光

都有道理。

冰糖葫芦

学习中  谢谢

醉酒当歌

现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。
2 x2 E( d0 v( f  h6 i
+ s* [9 n- U* }( n" A! w; M8 A$ ?% L* `

原帖由 今天闲着 于 2007-2-20 12:20 发表

& [. I* }  b' H5 A# R8 H2 F" M
% B  a* u& [- {$ H* e" d当windermere小区成型后，会带动这个区的房价。投资还是值得的。

紫光

本来，你要是在去年头买了房子，你不仅可以积累工作经验，还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作，轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。
6 ~" i1 X7 f8 I; Q- W( u9 _可惜本世纪最好的机会就在离你最近的时候被你错过了（希望没有真的影响到其他人）
: c9 e9 p4 s- t# O借用赵本山的一句话——你太有才了。

fbinginchina

原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表
( e. W2 F3 x: y* |3 K借用赵本山的一句话——你太有才了。

本山的老师还加了一句"他不是一般的有才啊"

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表
1 w# G3 E( X/ ]3 L本来，你要是在去年头买了房子，你不仅可以积累工作经验，还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作，轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。
( K. g9 x+ _$ G4 r可惜本世纪最好的机会就在离你 ...

) F" y0 n3 {/ B; V- E! |# I
+ s( N+ I/ i6 Q. m4 X" ?醉酒版一万年:
8 _4 U: @0 ?6 j  Y9 o3 X' o# t
  \/ w+ K8 R) D! y1 q  \曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，

但是我没有珍惜，
2 `5 s* |' i) Q
3 H# u( m: e& [6 q1 H- y: i等到失去的时候才后悔莫及，
# E  G. d0 V# I; N! S
尘世间最痛苦的事莫过于此。
, ]7 N  L& H. I' _5 P
+ B3 _% E+ u( Q8 j% U. B8 D3 n' d如果上天可以给我一个机会再来一次的话，
! f) S/ V& b4 M
3 E" v. Y1 r5 F我会对Alberta的房子说“我要炒你”！

如果非要加上一个期限，

, g" v' k, ~, m% \* F5 C9 ~& M我希望是一万年！
% M8 P  {# P! M% x
( p* c3 g4 j  [" a: [  |- ]% S[ 本帖最后由 dgg 于 2007-2-21 09:23 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-20 19:09 发表
现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。

如果把房子和股票做个对比的话,
9 a+ Y7 ?; o0 m
1. Alberta是绩优成长+重组股 = 龙头股
2. Toronto是老牌绩优股, 但盘子太大, 无庄.
3. Vancouver是10个涨停板后的海虹.

紫光

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表


醉酒版一万年:
7 z& @' a8 Z  R# ?
曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，
9 |! C* @4 Y2 p3 A
3 L9 B% N3 S$ A4 ]9 O但是我没有珍惜，

' |5 y: l" m$ u- Z等到失去的时候才后悔莫及，
  Q8 d, Q" [! t, d& }+ s
  H7 H7 ]; _3 i. U& ?8 r尘世间最痛苦的事莫过于此。
7 H/ e# E, o5 X& j! c  |
0 a( ^1 y4 {4 ^4 G8 Q如果上天可以给我一个机会再来一次的话，
$ G! m% t* f. L$ A
我会对Albe ...

这位大虾还不赶快进货！最好买个八套十套的，让咱们这些晚辈们开开眼！

冰糖葫芦

up u p p

warmwinter

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 10:37 发表

) Z, {& f0 L2 |  A8 y9 N; ^6 |
5 u/ X( R0 f/ ]2 W
6 E; K! v) \- c5 T! ^  W这位大虾还不赶快进货！最好买个八套十套的，让咱们这些晚辈们开开眼！

我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表


; o, _: o5 P8 N# N# L# M* R: w. e我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

: U& u+ z9 L/ a7 W5 ^1 i

" @8 Z9 F: K+ S; p# T2 r闹了半天你一套都不买呀！还想拉我下水？！没门儿！

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:25 发表

! O! \$ ~% p$ S
1 A+ g* {6 i9 I" P& N! ]6 D
闹了半天你一套都不买呀！还想拉我下水？！没门儿！

1 @( f( S6 _# C3 `  s6 |
哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:28 发表

# D- F2 j) D' {( b3 r- @( y+ z$ E; X
哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.

+ T  {2 I9 ~( T7 M! N1 J, r) \% e

% y. i/ A; o. Y3 |% L' M( s那你就率先士足，抢个十套八套的让俺开开眼！顺便说一句，俺在爱城是没房户，可在别的地方有个属于自己的窝，俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:57 发表

$ o( |, c8 y( ^1 k0 f

1 Z/ x4 I2 m$ C- D7 g3 B- m: J% B那你就率先士足，抢个十套八套的让俺开开眼！顺便说一句，俺在爱城是没房户，可在别的地方有个属于自己的窝，俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。

, U. i3 [1 _/ D  E* S! v3 d. ^% X不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 16:05 发表

7 a  {  t# K# |6 i
. {" E2 c( T3 A1 w6 D! D# d不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.

( u3 x% t1 c7 \+ o9 |
2 z  _$ x& _$ S0 \炒房炒成这样，也怪可怜的。

老杨

原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表

8 N/ N  r4 y8 X1 s1 j1 i
我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

, x1 O( o) L! g9 e  H4 H2000元太少，要是2万的话，我可以考虑。

endeavor

2万都少，这里信用是最重要的。

醉酒当歌

你不是一般的有才啊！如果炒房都赚钱，那么请问，这个钱是从哪里来的？你真是高人。投资现在还没有出手的人，是不是也要骂你呢？有个朋友去年7月在卡城最高房价时候，买了第2套房子，难道听你的就对了？

: A1 p1 `7 W+ }! d2 p  S**都不用1万年，5年就够你看得了。你看看怎么回事，你就明白了。笑到最后才是高手，你也就笑了不到1年而已吧。***
! E% U0 L+ i3 _8 T

原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表

- t! B4 ~/ C! E: z6 N3 A" H+ ^
醉酒版一万年:

曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，

3 s+ K( s( O. i+ D0 y3 ~但是我没有珍惜，

/ m- t2 B. |& z, Y) a! q等到失去的时候才后悔莫及，
' C+ o* t* `0 H2 w7 c9 c2 z
$ h% L, O/ Y* O尘世间最痛苦的事莫过于此。
- r4 H$ L+ F: T1 w& w# r4 s1 B
如果上天可以给我一个机会再来一次的话，
* ~* S+ J5 s9 @2 \9 D4 l
我会对Albe ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:59 编辑 ]

醉酒当歌

7 W5 C0 {9 v. Z, C炒家确实心理压力很大，更无幸福可言。说到底，钱乃身外之物，目前房价，租房子其实生活质量最高。

' U. o: y+ `* i0 ~: w2 X

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表

# r1 W  [' @7 i
3 |- j; m+ _" i& @
6 S1 X' I" p1 ]* l# J/ C* b炒房炒成这样，也怪可怜的。

紫光

放心吧，这里灌水的，没有几个真正的炒家，因为炒家才没空管你买不买房子呢。有的是人买。
绝大多数准备买第二套房子的同志们，都是因为买房较早，加上工资的不断提高，现在所付的MORGAGE不到家庭收入的1/5-1/6，有的甚至已经付完了——至少我认识的朋友大多是。所以再买一套只当存钱，所以不存在生活质量下降之说。
% H1 l  `% X0 v$ K7 R, ~3 q( L我觉得你的问题是，在房市还没有起泡的时候，你就认为已经满是泡沫了。
! T+ }; q! |# {" i- s, b现在的实际情况是：只有人后悔卖房子早了，没有人后悔买房子早了。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表

; o  F1 P, \+ W) b* t
; H/ x9 ]( m/ ~! `6 M
; z7 j& C5 w2 e/ |) [* L) O, c炒房炒成这样，也怪可怜的。

9 t( x5 k/ K$ i* U' K
* t" a+ E6 o  \9 g, `6 `哈哈, 还真能找到说我可怜的人. 我可没有炒房子, 只是我这人说话喜欢绕弯子, 具体意思是我想买房, 但贷不到款. 如果我能贷100万, 我绝不会只贷99万.

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:54 发表
+ Y3 }- T3 V5 i8 P- t! j你不是一般的有才啊！如果炒房都赚钱，那么请问，这个钱是从哪里来的？你真是高人。投资现在还没有出手的人，是不是也要骂你呢？有个朋友去年7月在卡城最高房价时候，买了第2套房子，难道听你的就对了？
1 g$ t- O5 m2 c( _8 o& y
**都 ...

我就不反驳你了, 说说我对Calgary房子的看法吧,

1. Calgary的房子在调整了半年后, 会以让人吃惊的速度飞涨, 涨幅将在2007年头半年超过Edmonton, 重现2006年上半年辉煌
2. Calgary的房子在2007年下半年秋季后会变缓,但维持房价价一段时间不会跌
3. Calgary在2008年将继续保持升式, 不过会回到一个大家可以接受的幅度.