大家怎么看？

紫光

最近一直有点迷惑，因为发现西面的几个区parkland,hamptons旧房子价格明显高于MacEwan,Rutherford,而且卖得更快。
一朋友找到了理论依据：因为，炼油厂建成后对西面环境的影响最小。——大家怎么看？

牛眼熊心

对Rutherford和MacEwan也没有影响吧?  我看是由于parkland, hamptons更容易到环城路, 谈到新炼油厂, west end 到North west, North east更方便些.

今天闲着

南区这个地方其实现在还值得买，特别是Rutherford。就是因为这个区的房子略低于其他区。

' F0 Z) |7 w7 c$ K2 t8 v当windermere小区成型后，会带动这个区的房价。投资还是值得的。windermere 的房价起价在60万左右。

牛眼熊心

south west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原因吧.

12three

原帖由 dgg 于 2007-2-20 12:24 发表
! L9 c, t4 x6 k' Esouth west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原 ...

; {) k% ]2 l. K
: R- P( W' p  [# g

音响神仙鱼

还是West End 的 Lewis Estate较好, 紧贴WHITEMUD 和 Anthony Henday, 交通方便, 现在将直通87AVE, 去西MALL和市区也很方便,  大部分面积给高尔夫球场围绕,环境很好, 房子也不象别的新区房子那么稠密.

: s$ @1 Q! z; C9 v, }$ ^[ 本帖最后由 音响神仙鱼 于 2007-2-20 12:36 编辑 ]

紫光

都有道理。

冰糖葫芦

学习中  谢谢

醉酒当歌

现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。

4 n9 X* Q3 v5 @0 _; ~

原帖由 今天闲着 于 2007-2-20 12:20 发表
9 J8 g# ^; @0 y  B9 I7 ]+ y, k" F

% k& G$ ?* x! M, E当windermere小区成型后，会带动这个区的房价。投资还是值得的。

紫光

本来，你要是在去年头买了房子，你不仅可以积累工作经验，还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作，轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。
可惜本世纪最好的机会就在离你最近的时候被你错过了（希望没有真的影响到其他人）
借用赵本山的一句话——你太有才了。

fbinginchina

原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表
借用赵本山的一句话——你太有才了。

本山的老师还加了一句"他不是一般的有才啊"

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表
本来，你要是在去年头买了房子，你不仅可以积累工作经验，还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作，轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。
1 j- _  c( O: `3 ^可惜本世纪最好的机会就在离你 ...

" @7 P" ~' t2 S8 }- h. u
9 u+ B* B% j( M6 \; l醉酒版一万年:

" ~; Q, x5 ~# b曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，
4 I( U) I- s- T9 m0 Y/ B
+ R' o1 k" [0 C# O但是我没有珍惜，

等到失去的时候才后悔莫及，
& a% h7 Q* v9 i+ L5 g
2 e- T: v& W5 s+ R  k尘世间最痛苦的事莫过于此。
+ F- T$ n5 ?9 W% ]" }. Q
$ {8 @9 y( l6 g如果上天可以给我一个机会再来一次的话，
  R( W+ ~. {5 \  P* W/ l6 ]! O
我会对Alberta的房子说“我要炒你”！
7 D( Q2 h: W( E6 [! d" C
  A! Y- A: E9 k0 b+ ]* e如果非要加上一个期限，
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我希望是一万年！
/ ~# A+ z8 y2 k( r5 v% A6 d
1 Q$ p2 S" j6 F' A( T& d[ 本帖最后由 dgg 于 2007-2-21 09:23 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-20 19:09 发表
现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。
* i0 Z, \; j( Q. k. {. a' L
5 V7 A& Z- x; O: |* K, p) Y* p

+ L! }7 @8 e( t/ [4 A5 r
如果把房子和股票做个对比的话,

7 j: f: J! x" W4 _5 O: K8 {, o9 V1. Alberta是绩优成长+重组股 = 龙头股
2. Toronto是老牌绩优股, 但盘子太大, 无庄.
0 c* M" _/ z- e) @! d( ?! b8 B3. Vancouver是10个涨停板后的海虹.

紫光

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表


醉酒版一万年:
' v8 k0 w. \" ?
曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，

但是我没有珍惜，
) {8 `. x( W5 L& Z
等到失去的时候才后悔莫及，
' N9 z$ y- s! u1 r; {2 U
尘世间最痛苦的事莫过于此。

如果上天可以给我一个机会再来一次的话，
' n) W! x. z9 j* t/ B: f7 L8 Z
我会对Albe ...

, U. g. v" p6 U, Z9 O
这位大虾还不赶快进货！最好买个八套十套的，让咱们这些晚辈们开开眼！

冰糖葫芦

up u p p

warmwinter

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 10:37 发表
' Y$ ]- h. [5 Y1 v, l* f. ?/ q7 @: z


, N3 B  U. c3 K5 ~这位大虾还不赶快进货！最好买个八套十套的，让咱们这些晚辈们开开眼！

) A( ^  V. a) W; J
- ]  l2 H) h  D; i; F' S/ z8 j4 c. S我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表

$ g2 e9 z* }9 K2 ?. `0 i( F' C
我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

( d+ Q9 N8 J$ B. A6 Z
闹了半天你一套都不买呀！还想拉我下水？！没门儿！

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:25 发表
7 w! e- ]' Q. [
! e6 z$ L+ g  y' X

  V6 O8 |5 |6 @% n! z闹了半天你一套都不买呀！还想拉我下水？！没门儿！

6 J% W. Y# A3 q6 X
! F/ R0 ]$ s9 {" W哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:28 发表
' M5 m3 ?) t# o' V. Y
8 |# A; t% m5 C9 b
哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.

3 C% t# c- }; ^( r+ T# Z0 Q

那你就率先士足，抢个十套八套的让俺开开眼！顺便说一句，俺在爱城是没房户，可在别的地方有个属于自己的窝，俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:57 发表

/ S. {+ d# S) C, t9 Y

那你就率先士足，抢个十套八套的让俺开开眼！顺便说一句，俺在爱城是没房户，可在别的地方有个属于自己的窝，俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。

5 m+ P; ^' W! j: c不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 16:05 发表

# w1 @0 F" G0 l0 ~
不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.

$ G8 i  |. H. |5 ~

炒房炒成这样，也怪可怜的。

老杨

原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表
# I. ~5 u* j2 L( F) @" R0 b2 k, Z
  t  t% D  n8 D& C: ^+ B: \
1 l9 w# w  W! F, K9 Z我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

# j9 @$ d# m+ _( F" y2000元太少，要是2万的话，我可以考虑。

endeavor

2万都少，这里信用是最重要的。

醉酒当歌

你不是一般的有才啊！如果炒房都赚钱，那么请问，这个钱是从哪里来的？你真是高人。投资现在还没有出手的人，是不是也要骂你呢？有个朋友去年7月在卡城最高房价时候，买了第2套房子，难道听你的就对了？
% X  f5 D$ r( r
**都不用1万年，5年就够你看得了。你看看怎么回事，你就明白了。笑到最后才是高手，你也就笑了不到1年而已吧。***
- u; j+ N0 X1 Q3 a5 p

原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表

; X$ o6 G9 V! F$ K6 w  s
1 G% j$ v8 c0 l. O醉酒版一万年:
" Q( T! G7 }' t) P. \" g8 X
曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，
! c1 v. C$ S# j% f& z! B
2 T9 ~# f- q5 ?+ L1 D/ w1 |但是我没有珍惜，
/ D6 Q, T# y2 v8 A  l, d/ ?
& ]" ^8 Y% U: _, w+ ]- I+ r等到失去的时候才后悔莫及，

4 V+ X! v* I, Q- V" y$ l8 {尘世间最痛苦的事莫过于此。

" \/ Q. v/ R  c/ y, B) v如果上天可以给我一个机会再来一次的话，
$ V+ O8 O& T) g" u
/ z4 ]3 j: w2 h我会对Albe ...

0 |; M3 X1 {+ V4 W8 Z! ^[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:59 编辑 ]

醉酒当歌

' V4 N! G. |: t( T1 o炒家确实心理压力很大，更无幸福可言。说到底，钱乃身外之物，目前房价，租房子其实生活质量最高。

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表
+ }, E1 l- R. u( r, F
, `- B6 c/ p- M% k' Z

炒房炒成这样，也怪可怜的。

紫光

放心吧，这里灌水的，没有几个真正的炒家，因为炒家才没空管你买不买房子呢。有的是人买。
绝大多数准备买第二套房子的同志们，都是因为买房较早，加上工资的不断提高，现在所付的MORGAGE不到家庭收入的1/5-1/6，有的甚至已经付完了——至少我认识的朋友大多是。所以再买一套只当存钱，所以不存在生活质量下降之说。
; d/ c6 M1 R4 s- g& v' y. M我觉得你的问题是，在房市还没有起泡的时候，你就认为已经满是泡沫了。
4 ]( C! d8 A1 W现在的实际情况是：只有人后悔卖房子早了，没有人后悔买房子早了。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表



炒房炒成这样，也怪可怜的。

2 g9 s/ [* z8 }* E2 o
哈哈, 还真能找到说我可怜的人. 我可没有炒房子, 只是我这人说话喜欢绕弯子, 具体意思是我想买房, 但贷不到款. 如果我能贷100万, 我绝不会只贷99万.

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:54 发表
你不是一般的有才啊！如果炒房都赚钱，那么请问，这个钱是从哪里来的？你真是高人。投资现在还没有出手的人，是不是也要骂你呢？有个朋友去年7月在卡城最高房价时候，买了第2套房子，难道听你的就对了？
, w0 q# u, {6 k* J. L. f5 f
3 z1 y3 ?4 a' @& [) T**都 ...

$ p2 a  I& N3 l+ ~2 `0 L0 _我就不反驳你了, 说说我对Calgary房子的看法吧,
( `' P" c( y) a9 X
) {. x/ w% T- G3 Q( y1. Calgary的房子在调整了半年后, 会以让人吃惊的速度飞涨, 涨幅将在2007年头半年超过Edmonton, 重现2006年上半年辉煌
! t2 m6 M0 L3 ?' u  w& ]7 P2. Calgary的房子在2007年下半年秋季后会变缓,但维持房价价一段时间不会跌
! U3 Z! ]' ]/ g* d0 N  u4 t# x3. Calgary在2008年将继续保持升式, 不过会回到一个大家可以接受的幅度.