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Sweet Grass 甜草社区简介

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鲜花(1226) 鸡蛋(16)
发表于 2017-12-15 00:44 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
甜草区位于埃德蒙顿的正南方。小区西起119街(119th Street)东到111街(111th Street);北至34大道(34th Avenue ),南边以一条位于31Ave附近、可供步行和骑行的绿化带为界。
' H. Y3 \6 ]) a  v9 T, ?0 M5 V) f
/ V6 i" |1 A+ M2 q% _; Z# V: Y: n: Y6 ^$ V/ U0 `, x. b

3 H# U0 n7 S+ W$ z+ ~1964年,“甜草镇”划归埃德蒙顿市。20世纪70年代,这一小区的开发建设正式启动。小区内房屋建设的年份如下表:
! f+ `5 S+ H2 K: K8 Q; t1 z
  
年份
  
项目数量
占小区建设比例
同期城市建设比例
1960及以前
0
0
18
1961-1980
635
68
35
1981-1990
300
32
15
1991-2000
0
0
11
2001-2005
0
0
11
2006-2011
0
0
11
; z; l) Q3 p7 E6 r; O1 D! n

5 v8 W$ D: o2 l, v; w这一小区的大部分地区都是居住用地,总共有房屋1,015套。虽然房屋结构仍然以独立屋为主,但是小区内的排屋和公寓楼(multi-family row housing and apartment)的数量大大增加了本区的“房屋数量”。本小区的房屋结构和数量如下表:
2 E( h+ R2 o" T" ]
  
种类
  
数量
占小区民居比例
同期城市比例
独立屋
445
44
51
双拼
5
0
7
排屋
360
35
10
高层公寓
0
0
8
低层公寓
205
20
23
可移动屋
0
0
1
其他
0
0
0

6 E4 @# C: m5 n: ?" X0 V, h+ \( K- m$ M. w
! }$ F2 t; I1 c4 T$ }$ l# S
这一小区最大的亮点就是购物和出行极为方便。虽然小区内极少商业用的建筑,但离小区不远就是111街沿线的各种商业,并且小区到“南门购物中心”(Southgate shopping centre)以及南边“大统华”(T&T Supermarket)只有五到七分钟的车程。而“世纪公园”(Century Park)地铁站就位于甜草小区的东南角上,开车只需5分钟左右、沿绿化带步行两公里左右,便可顺利地到达。
0 E0 a! \5 A! Y  G7 ?
* Q/ [' z. N; g本区的指定学校分别为:: C$ U. f$ `# r3 p
公立小学:Sweet Grass School (K to 6),这个学校在2016年阿省的790所学校中排名256位,最近五年的平均排位在585所学校中排名第339名。
$ j4 M! e, l# p# Y; m9 Q% A9 T4 X距离Sweet Grass 很近的是天主教会学校, St. Teresa。这所学习在2016年排名211位,最近五年的平均排位为253名。6 A: i2 a* f/ d  W/ s
初中:Vernon Barford, 就是大家口中的“名校VB”,该初中设有challenge的项目。目前在艾德蒙顿的七十多所初中学校中,仅有七所学校开立了此项目。
* H8 i, u$ \8 r" I/ @" ]高中:Harry Ainlay, 2015-16在全省274所高中当中排名第22;过去近五年的平均排名在236所中学当中排名第34。
1 q" h2 f* T7 f" a  e- c$ l
9 m  m3 E& h, }" J: Z2 ?$ ?/ R# H7 e0 R* T6 |
2017年12月份的数据显示,当前该小区挂牌销售的房屋为16套,价格位于$93,000至$412,000之间。其中13套为公寓楼,价格在9万至17万区间;两套为联排屋,价格在22万左右。& [: u5 y" w, t* p( P, X

; H7 X( \7 u$ `7 U8 `由此我们可以看到这个小区的优点在于:
  B. f, j6 S* ^* Y/ ~1、交通便利- y7 u6 Q+ W# {! I. |
2、房屋价格比较便宜/ X+ p% K% u( A1 X/ G
3、初、高中的指定学校都是很好的学校
  J: k2 z3 e5 U5 ?1 x) t" U而缺点也是显而易见的:- Z; R  a9 }8 u5 I! C6 A( h
1、房屋年代较久# U6 Z7 L( M8 F9 t' y9 H4 N9 s5 t
2、指定小学排名偏低. d" g+ _: `+ `* {8 a
3、绿化带有高压线贯穿,影响沿线房屋的销售
/ t9 U& \2 h4 \  `  W2 `4 T. u
4 d. r4 v: k: _) M$ ^$ m$ d! v8 u6 R* V
老杨团队 王勤撰稿
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