年薪XX万在爱城可以买什么房

eagle2007

在其他网站上看到有人问在多伦多年薪5万可以买什么房,
' v! A* D' v8 ]- j2 Q% ?有人给了一个连接:
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698
; r' t$ ^3 |0 L- R(世家堡,3 bedroom/2 bath Condo townhouse,Brick exterior finish, Underground Parking)


好奇心起,不知道5万年薪在爱城可以买什么样的房子?如果爱城的townhouse价格涨到40万,要什么样的收入能在这里住下去?

12three

condo fee 真吓人呀， 是什么都包吗？

eagle2007

按说明包括的是: Cablevision, Security system, Locker, Recreation room(这个应该是公共的),  Parking space(s), Balcony, Baseboard heaters,Underground Parking

[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-9 19:44 编辑 ]

紫光

年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
8 x# {7 A3 l  Y) K$ K. }还有你的另一半呢？永远不工作？

amilyzhou

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

4 a: V$ `9 Q* k3 X' \$ f   
5 P1 w8 X9 @3 \: q2 x- t' V8 D
不错，很详细。有参考价值。

endeavor

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
+ c2 n& v# ^/ Q5 i* s0 z还有你的另 ...

2 u; y* b/ A; G# A0 w
Good job !

醉酒当歌

能保证25年不失业吗？不过，失业可以卖掉。
9 p  }6 B1 A# J2 I. l
! U! G( E( ~# d2 Y/ a5 d

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2 _- n) `1 W6 ]6 K2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

eagle2007

这样比较一下吧:
2 \( {( _$ a4 I5 g0 L家庭年收入都是5万.住房需求是3bedroom,2bath的townhouse,首付准备5.5万
6 B. ]) M& ]/ w) v
多伦多: 房价11.8=12万,管理费496=500(天价管理费)

: R5 }. K. |. [. d% Qhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698,
3 \" j  j7 Q  ~% I1 U砖石外墙,有公共recreation room,地下parking
首付  5.5, 贷款6.5万, 5年fix 5.24, 25年, 月付386.97

8 I3 T% b( U! }  V爱德蒙顿:Millwoods,房价21.9=22万,管理费172
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=10900
. L( K3 g5 E; B: J2 @木+灰泥外墙,parking stalls
首付 5.5,贷款16.5w,5年fix 5.24%,25年,月付$982.31

; e4 q4 n/ _0 ?, P加上管理费,多伦多月支出886.97
9 r6 G3 b* f- B6 Q8 J; H爱德蒙顿月支出1154.31,差额268.60
8 _% U- R5 Q( b  G
# h6 N/ B* @' F# S3 j将这268.00每月放入RSP,5% 的年收益, 25年后: RSP saving value $209,237.41,相当年收入1万多的一份退休金
7 J$ l( D8 Q% Q4 a, A
; ~7 c/ t. p1 u: A如果爱城的那个townhouse价格按30万,首付7.5万(多了的首付暂且不算),那么 5年fix 5.24, 25年,贷款22.5w月付1339.52,月差额625,将这625放入RSP,5%,25年后 RSP value $509,667.51, 相当一份年收入35000的退休金
7 t+ k( b8 ?/ N9 V2 z2 s
[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-11 23:41 编辑 ]

U-boat

这个四家宝公寓如果包：CABLE, 电，地下停车的话也不算太离谱：
! X' E3 t- M0 o0 R& H# Ccable 75 + elec 90 + parking 50 + 281 = 496

冰糖葫芦

studying

Lazycat

我都看晕了! 俺永远算不清楚   不过感觉上挺有参考性的, 顶一下