年薪XX万在爱城可以买什么房

eagle2007

在其他网站上看到有人问在多伦多年薪5万可以买什么房,
有人给了一个连接:
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698
: u$ D- I5 E1 v- Q0 i% {& W  A(世家堡,3 bedroom/2 bath Condo townhouse,Brick exterior finish, Underground Parking)


# c% G7 ~( w& i: O好奇心起,不知道5万年薪在爱城可以买什么样的房子?如果爱城的townhouse价格涨到40万,要什么样的收入能在这里住下去?

12three

condo fee 真吓人呀， 是什么都包吗？

eagle2007

按说明包括的是: Cablevision, Security system, Locker, Recreation room(这个应该是公共的),  Parking space(s), Balcony, Baseboard heaters,Underground Parking

[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-9 19:44 编辑 ]

紫光

年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另一半呢？永远不工作？

amilyzhou

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
' Z9 _. E- z% _" P# c* `8 H3 v4 [* d; i1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
0 A5 J, M4 n; [7 r4 x/ ?9 o. G2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
' Y5 {% e6 z8 c  X还有你的另 ...

   
3 `/ O: r' p% e6 M$ L. ~; E/ {
5 k5 g+ U- |7 ~6 \, [, ~+ g不错，很详细。有参考价值。

endeavor

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

4 q5 `+ T3 E7 i3 L
1 S3 y8 c0 _- M5 ^  D* D- K" a' ZGood job !

醉酒当歌

能保证25年不失业吗？不过，失业可以卖掉。
: Y6 Z0 F$ x, W6 Y" j* W

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
5 w9 s" T" K# X$ q, l/ n年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
8 q6 l; \) F  l9 f% v2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
! v5 [4 O5 M4 l7 `. ?1 t, i  b还有你的另 ...

eagle2007

这样比较一下吧:
4 E4 Q( c0 w3 Q( c" J家庭年收入都是5万.住房需求是3bedroom,2bath的townhouse,首付准备5.5万

多伦多: 房价11.8=12万,管理费496=500(天价管理费)

2 [3 f6 ~! A4 M+ u, Qhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698,
( M6 G; i& u  W1 p( j% k砖石外墙,有公共recreation room,地下parking
% w2 J& u, W' w/ u- B1 G首付  5.5, 贷款6.5万, 5年fix 5.24, 25年, 月付386.97
, o) [, Y: g( ?) l# m& W+ `8 }
' |( f+ |' N0 Y/ L7 W# N4 i爱德蒙顿:Millwoods,房价21.9=22万,管理费172
( v- C% ?: x4 D3 i8 |8 Lhttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=10900
木+灰泥外墙,parking stalls
首付 5.5,贷款16.5w,5年fix 5.24%,25年,月付$982.31
8 l: ]3 u  ]7 `! y) {8 P
2 b1 G2 {  G- R1 @* M8 X( t* {  G加上管理费,多伦多月支出886.97
7 H- T: Z- V( c4 P  q2 i+ b7 ]: g爱德蒙顿月支出1154.31,差额268.60
, T: w# }' W: a) I
2 O, ~3 Y5 g% ?/ |将这268.00每月放入RSP,5% 的年收益, 25年后: RSP saving value $209,237.41,相当年收入1万多的一份退休金

& k7 ?" F7 J. b2 |+ E: B- S如果爱城的那个townhouse价格按30万,首付7.5万(多了的首付暂且不算),那么 5年fix 5.24, 25年,贷款22.5w月付1339.52,月差额625,将这625放入RSP,5%,25年后 RSP value $509,667.51, 相当一份年收入35000的退休金

[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-11 23:41 编辑 ]

U-boat

这个四家宝公寓如果包：CABLE, 电，地下停车的话也不算太离谱：
0 Q: c% w5 v  }+ c) ~cable 75 + elec 90 + parking 50 + 281 = 496

冰糖葫芦

studying

Lazycat

我都看晕了! 俺永远算不清楚   不过感觉上挺有参考性的, 顶一下