年薪XX万在爱城可以买什么房

eagle2007

在其他网站上看到有人问在多伦多年薪5万可以买什么房,
有人给了一个连接:
2 @$ ]5 l9 R0 T+ Khttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698
" s) S) ?! p- {8 g) Z3 V(世家堡,3 bedroom/2 bath Condo townhouse,Brick exterior finish, Underground Parking)
! ?, e2 Y  Z# I
+ [0 _% H, i& q2 K9 n: q3 E5 z
) D0 K* m- s: J5 S: z好奇心起,不知道5万年薪在爱城可以买什么样的房子?如果爱城的townhouse价格涨到40万,要什么样的收入能在这里住下去?

12three

condo fee 真吓人呀， 是什么都包吗？

eagle2007

按说明包括的是: Cablevision, Security system, Locker, Recreation room(这个应该是公共的),  Parking space(s), Balcony, Baseboard heaters,Underground Parking
4 y" q) [7 B6 R7 Y: T) T
[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-9 19:44 编辑 ]

紫光

年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
4 C* c" h6 b- I* Q1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另一半呢？永远不工作？

amilyzhou

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
7 C/ o7 u0 c. \1 x' {# l年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
% B; k$ b/ a3 g+ O( H) N还有你的另 ...

) Y7 U7 Y0 C8 m$ q' S   

不错，很详细。有参考价值。

endeavor

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
+ V. N/ v# n' Y0 O; \2 l% a年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
3 K: [5 `0 q5 s+ \+ q0 H$ F1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
9 Y3 j3 @- V  J6 r7 {6 C还有你的另 ...

  v( a7 G( q9 h/ W0 d0 }' p$ r4 U
$ x; {: m/ q) yGood job !

醉酒当歌

能保证25年不失业吗？不过，失业可以卖掉。

* j6 w7 x$ ^4 l

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
4 w1 O0 C8 N0 B, j& Y. @; s年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
+ e- s$ U/ X7 V: I1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
" d: K0 z/ ]4 n8 j% r还有你的另 ...

eagle2007

这样比较一下吧:
家庭年收入都是5万.住房需求是3bedroom,2bath的townhouse,首付准备5.5万
' P2 ^2 ^5 P: ~4 {5 S  b0 Y9 B
多伦多: 房价11.8=12万,管理费496=500(天价管理费)
* R/ ], H7 T% f& k' C/ z
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698,
砖石外墙,有公共recreation room,地下parking
4 Y5 u5 p1 G: Z& Q首付  5.5, 贷款6.5万, 5年fix 5.24, 25年, 月付386.97

爱德蒙顿:Millwoods,房价21.9=22万,管理费172
) _8 {3 ~  p- d- U* Uhttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=10900
木+灰泥外墙,parking stalls
首付 5.5,贷款16.5w,5年fix 5.24%,25年,月付$982.31

/ I5 {$ g* t* }加上管理费,多伦多月支出886.97
: j1 c/ R6 K( p% A1 d6 O* F0 F/ K" R, e爱德蒙顿月支出1154.31,差额268.60

将这268.00每月放入RSP,5% 的年收益, 25年后: RSP saving value $209,237.41,相当年收入1万多的一份退休金
( |& u8 w5 N) [, L; J
) N7 u& k( ?! X% M1 f4 G/ H# W如果爱城的那个townhouse价格按30万,首付7.5万(多了的首付暂且不算),那么 5年fix 5.24, 25年,贷款22.5w月付1339.52,月差额625,将这625放入RSP,5%,25年后 RSP value $509,667.51, 相当一份年收入35000的退休金

[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-11 23:41 编辑 ]

U-boat

这个四家宝公寓如果包：CABLE, 电，地下停车的话也不算太离谱：
. D4 _- v: {& |cable 75 + elec 90 + parking 50 + 281 = 496

冰糖葫芦

studying

Lazycat

我都看晕了! 俺永远算不清楚   不过感觉上挺有参考性的, 顶一下