鲜花( 4348) 鸡蛋( 18)
|
发了这么多贴,打字把手都打酸了,很多难听的话也听了。再发一贴,从此闭嘴,套用一句时髦的话:爱谁谁!
6 G, h7 p7 ]& U首先得申明:本人从事和房地产不相关的工作,另外也不是投资了几套房子,忽悠大家来买我的房子。! y# t, Z, y: D3 n
来这里发言的原因是因为有一天有个朋友打电话给我,说这里很多人对房市看跌,她有点想把现在的房子卖掉,搬去apartment,等房价跌了再买。我大吃一惊---那时因为我正在准备将现有的房子换大,所以走遍了edmonton西南和西区所有的builder,我所看到和听到的完全的相反。
$ I( S3 M- V/ n2 F1 F1 R" a自己从事了十几年的金融、投资类工作,自认为所有观点都是有根据的。但很遗憾的是,这里所有的看跌派,看跌的理由和根据基本都是直觉和猜想,也不排除少数人士因为没有吃到葡萄,所以说葡萄酸了。
/ @0 p* L B& O" w5 {葡萄酸了吗,如果我们回到十年前,上海,北京、深圳这些有代表性的中国的大城市,有人会想到今天的房价会涨到“普通地段,普通的经济型住房“需要1-2万/平方米吗?但事实就是事实,尽管很多家庭年收入超过20万,他们买起来很困难,但他们还是在垫着脚尖去买(借钱,找第二职业)。) [8 Z# P, X* S5 y) o9 e2 S
为什么?其实原因很简单:因为随着全球人口的不断增加,科技的不断进步,经济总量在不断的扩大。而且可以预见的是,如果没有第三次世界大战,这种扩张没有任何力量可以阻止。(个人认为这也是美国为什么专挑些没有还手之力的国家下手的原因)
# W2 q0 S$ F1 T- c十年前,在北京、上海10万年薪,绝对是属于白领,现在呢,“恐怕都不好意思跟人打招呼了吧。”* ?$ t; P- K3 Q4 X
十年前edmonton的情况我不知道,但在我2004年来的时候,5万块的年薪绝对是“好意思跟人打招呼的。” q- r* P3 E/ z+ M# G
可现在呢?+ M' h. R$ j- C. q
既然购买力增强了,你怎么能期望房价来个大回归?: d9 [% Q. ?$ T! w: `
再说了,房价大回归的那天,整个经济都垮了,我们这些移民应该是最先失去工作的,大家都整天惶惶不可终日的,还买什么房子啊。
! e0 L, _/ \: D2 B$ Y% |' W想想都好笑,几年前,大家见面都谈工作---哪哪哪怎么pay得多,现在大家见面都谈房子(大部分工作问题都解决了)---我当时怎么就没有买呢。我个人估计等到房价大回归的那一天,大家都得谈:生亦何欢……
- m/ ]$ |5 A' ^. D' g( T1 h: {这里反复强调"大回归"的原因是:即使房价跌个5%-10%,看跌的同志们你们会买吗?请大家把手放在心口上说诚实话,你们还不得等着看它继续跌呀。
2 a0 E X# n: n8 x5 P2 W" ]; ?- g. w继续观望吧,等townhouse 都涨到40万的时候,我跟大家一起看跌。
& H8 q* [7 }$ R0 a几个数据:
, i& v( K g* salberta 去年移民10万人,其中20%来自其他国家。
7 z- G* A3 h4 Y2 o# Q今年加拿大计划从其他国家移民27万人,个人估计2-3万会来edmonton。
* A2 `2 G3 h$ U, g/ b( salberta 拥有全世界第二的石油储量。8 N# N; f+ Q5 J6 D0 ?) g$ H+ d% N
edmonton 地区将投资400亿加元建5个炼油厂,进行原油的深加工。) b2 T) W3 N, G7 R, } e/ e9 C& p
牛奶涨到了3.49
5 H) e- k, B& S2 ?0 F鸡蛋也是3.49
) N1 h8 d& ^0 M0 z7 t今天买了四个熟鸡翅 5.88% k3 B, p, s5 |' B. {# d% u
2004年买一星期菜40-45元,上星期买一星期菜100多,吃到了星期三晚上,星期四吃上一行所列的熟鸡翅。
1 H9 T0 b+ L: T) RHave a good night! |
|