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想买房,请教几个问题。

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发表于 2017-3-7 09:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
还没决定好新建房还是二手房,请教几个问题。
: w3 W) z3 J) v# }: g1 y: p, l  ?1. 房屋朝向南北和东西差别很多吗?* e. A+ e* \: G* B; O5 x$ ?9 x% ?
2. 厨房灶台用气和电,每月的花费是不是差不多?
* e0 }! {9 }: r8 @' O5 g3. 后院如果有向上的坡度,但是只有10度,算不算很陡,有什么不好的吗?会不会下雨或者大雪,水倒灌,造成房屋积水漏水?
9 N* Z! x- E- W3 w4. 有的房子地下室是9尺,意思是整个房屋一楼位置抬高了一点(一尺),还是只是地下室往下再延伸了一尺?
' _1 |) x* k! G1 K先谢谢大家的解答和建议!
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发表于 2017-3-7 10:31 | 显示全部楼层
1.属于个人的感觉,我认为区别很大
% L/ N- I$ u7 D5 S2.差不多2 V' N* ?2 c3 Y! O& G6 t
3.是不好,但是也要看前院的坡度1 ?' p2 g4 ]3 I8 b
4.整个房屋一楼位置抬高了一点
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 楼主| 发表于 2017-3-7 11:10 | 显示全部楼层
美人如玉剑如虹 发表于 2017-3-7 10:31
. |5 _  H- c2 [1.属于个人的感觉,我认为区别很大; i" o+ r( ~/ p4 w) ?2 _* O) r/ B
2.差不多7 y. p' j* A3 `' J; C  X
3.是不好,但是也要看前院的坡度

. d; z& k- h  g( h# N& R- K请教第三条的答案。后院向上的斜坡,前院的坡度会有什么不同影响吗?不是很理解。- j( c9 |- \7 ^9 _, C4 U
房子后面离fence大概10m,fence那里高出1m。房子前面没啥大坡度,车库前面就正常的微微向下斜。我只担心会不会造成房屋漏水。
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发表于 2017-3-7 11:30 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
kryptonshen 发表于 2017-3-7 11:10
, c' g. U! f0 D6 x, u  F) v请教第三条的答案。后院向上的斜坡,前院的坡度会有什么不同影响吗?不是很理解。& F- J& w7 w/ w* ^" e7 T
房子后面离fence大概1 ...
! A  G- W% ]8 R5 g1 E
买房前,大伙都恨不得个个都钻研成建筑师,风水学家。* s2 z7 F) U0 f) V+ Q; O' f

# C! h; v) E6 X! S买房后,住进去了,谁也不会感觉到以前考虑这些小事有什么作用。) p, U- T- M. A! k. S

: S  u: |6 v- [: s9 h天黑进屋睡觉,天亮开灯尿尿。 房住不住的舒服,第一是地理位置,第二第一眼的感觉,第三邻居。 其他的你搬进去了就知道都是浮云。
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发表于 2017-3-7 11:38 | 显示全部楼层
......如果买房是自住的话。。。最好是找个懂的人陪你去,,我刚买了房子,,,这边买房子跟国内其实很不一样,,可以找个买房经济可以听听经验。。。
! ~" j5 S( h# ~( \+ I* M
/ R; a+ _3 K3 y% Q  g另外如果想部分出租房屋的话,,,真心不要买大学区了。。。已经饱和了。。
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 楼主| 发表于 2017-3-7 11:40 | 显示全部楼层
阿水 发表于 2017-3-7 11:30
) P% {  f5 I/ c. ~% E买房前,大伙都恨不得个个都钻研成建筑师,风水学家。
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2 u7 @- t  f3 D买房后,住进去了,谁也不会感觉到以前考虑这些 ...

1 k. C) c  {* j非常同意您的三点。我买房也想有这种节奏,房屋修修补补我理解,但是如果地下漏水,房顶漏水,也住不踏实呀。
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 楼主| 发表于 2017-3-7 11:41 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
阿水 发表于 2017-3-7 11:30
6 x5 ?9 p" e. ~& o买房前,大伙都恨不得个个都钻研成建筑师,风水学家。
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买房后,住进去了,谁也不会感觉到以前考虑这些 ...
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非常同意您的三点。我买房也想有这种节奏,房屋修修补补我理解,但是如果地下漏水,房顶漏水,也住不踏实呀。
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发表于 2017-3-7 11:44 | 显示全部楼层
your house would be rear to front drainage. (后院往前院). a7 u( F) K0 S( c7 [$ Q; E
https://www.edmonton.ca/resident ... /SwaleRearFront.jpg" n7 n: z4 u  \7 u
split drainage
! N$ T+ H( `2 D- Whttps://www.edmonton.ca/resident ... ages/SwaleSplit.jpg
, Y0 d4 g, w" r4 W" y最大坡度不能超过10%。
0 ]8 R7 C( z( `9 j1 Y
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2017-3-7 23:39 | 显示全部楼层
kryptonshen 发表于 2017-3-7 11:10& T2 W- q6 l* C0 _* C9 B
请教第三条的答案。后院向上的斜坡,前院的坡度会有什么不同影响吗?不是很理解。
' q8 ?5 X6 S3 @  I  P; z* S房子后面离fence大概1 ...
+ |4 b& y$ T  a( V
3.  Not ideal, always watch out for the grading, there is a chance water will flow towards the house if proper grading not maintained.
鲜花(128) 鸡蛋(11)
发表于 2017-3-8 07:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
在上班途中的LRT上,用手机简单分享下我当时买房关于斜坡的一些看法。$ `. ~' O/ H- ~  d* t  r
斜坡内倾对房子是有一些影响,但如果地下室防水层质量过硬是没有太大问题的,曾见过小山坡上的超过10年的房子,也没事。但一般这种房子相对同型同地段的房子要价会便宜一些,砍价也有空间,所以我觉得楼主可以好好杀杀价
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2017-3-8 09:06 | 显示全部楼层
3)10度已经非常陡了。肯定是后院低比较好。
, O. c: U( v/ }, N: H4)下挖1尺。
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 楼主| 发表于 2017-3-8 13:19 | 显示全部楼层
谢谢大家的回复!
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发表于 2017-3-10 14:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
1. 房屋朝向南北和东西差别很多吗?
+ M: i0 y' q8 k7 I% ^一般中国人喜欢后院超南,东南和西南的房子。但老外比较喜欢后院朝西的房子。这个倾向对以后卖房有一定的作用。至于居住,中国人喜欢屋里敞亮的房子。老外喜欢屋内稍微暗一些,且有情调的房子。, V; F: U: r# S2 D# j: d3 w
) {; ~$ Y) R3 s- l3 q( x
2. 厨房灶台用气和电,每月的花费是不是差不多?
% c7 A  h- N$ n* _9 O% o中国人喜欢厨房灶台用气的,觉得火旺好做菜。但实际上,这边灶台的气孔设计没有中间的一小圈。燃气炉所给的火并不是中国人希望的那么忘。  |5 @9 N) P5 W
但就花费来说,产生同样的热量,气的费用大概是电的1/5. 所以用气的应该便宜些。+ V% G4 @/ F# y6 T$ P1 w0 ]' k

( X& t+ C$ ?4 ^+ W4 s/ O3. 后院如果有向上的坡度,但是只有10度,算不算很陡,有什么不好的吗?会不会下雨或者大雪,水倒灌,造成房屋积水漏水?
0 h  ^: M# a# E7 X% C" @不是很陡。后院有些坡度是件好事,这样,容易设计雨水的流向。如果没有坡度,容易形成水洼地。
5 p+ ?5 }5 Z7 @7 N( p: |下大雨,现在市政对房屋周围的坡度要求会将水导引出你的地块,并流向城市的下水沟。不会造成雨水倒灌或流入屋内。 3 X1 a, H3 q  k7 F5 I) D; h" V

; Q  G9 {; z8 I9 X, l4. 有的房子地下室是9尺,意思是整个房屋一楼位置抬高了一点(一尺),还是只是地下室往下再延伸了一尺?- ~% p% V$ H0 _- X- I
一般地下室9尺,是应该房子往地下多挖一尺。原因是房屋一层底座的高度离地面最多1米。大部分建商会多往下挖一尺。
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 楼主| 发表于 2017-3-11 21:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
衣食住行 发表于 2017-3-10 14:092 L! D, @3 p- s' J3 Z/ H
1. 房屋朝向南北和东西差别很多吗?- O6 n, {6 e1 J: b+ ~# m( U
一般中国人喜欢后院超南,东南和西南的房子。但老外比较喜欢后院朝西 ...

7 r7 s% G/ ^. z3 b谢谢您的意见。
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