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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 大家不要只盯着油价，地区经济才关键
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大家不要只盯着油价，地区经济才关键

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一半清醒
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-21 22:39 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
石油涨价Alberta 不是最大的受益者，阿拉伯目前产油最多，他们的房子翻一倍了吗？) v3 f  |. _7 D, B

3 p5 C+ ]6 n! Q阿省的经济好的一个重要因素：油砂的价值发现和定位。随着油砂提炼技术的成熟和规模经济的效益，其成本不断下降，各大公司都在加大投资力度，以保证其效益。这也是我们大家看到的爱德蒙顿及以北地区的投资不断上升的原因。同时也给本地区的经济发展带来很大的机遇。房价快速上涨是市场因素，使本地区经繁荣的体现；而炒作目前还不是主导因素。
; t1 C1 [; s2 lAlberta经济发展将持续下去，房价很难在短时期内下跌，更没有理由暴跌。5 |" v1 \4 K5 L" b+ a4 U$ a5 \! X
! {" L1 n( o3 V' A
对房价影响的负面因素：
/ X  U1 F6 F* q4 S7 x. W6 t+ `1 W1．        污染问题，短期内（3-5年）还不一定能看出来。2 ?- @3 z) U7 w! n6 I6 u) X5 V" w
2．        大片土地开发，各大发展商和建筑商一起涌入。
4 n0 a+ T/ [* m( b8 G, g3．        油价暴跌到某个难以承受的价位。
( b5 u1 M! B& Q4．        国内政治因素。
) p6 n: I) k! r  y9 T* d  H6 m: b1 g; p
我写这些并不是为我自己，而是给大家提个醒，我们移民不容易，我们自己不帮自己人，还有谁能帮助我们。4 m; |$ N: F5 X3 I+ u# C$ ~
今天太晚了，以后再补充。
) S- O/ }* g) v3 Y4 h提醒：不同意见您就说，别带脏字和贬义词，我不爱听。
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Magrath
鲜花(15) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-21 23:07 | 显示全部楼层
原帖由 一半清醒 于 2007-1-21 22:39 发表* z) t2 }4 u6 _! H# t3 H' M2 a3 e  n
石油涨价Alberta 不是最大的受益者，阿拉伯目前产油最多，他们的房子翻一倍了吗？* ~$ ]+ K6 b, g9 O' H

7 _0 n/ G: C& t( n7 Y/ ~- G阿省的经济好的一个重要因素：油砂的价值发现和定位。随着油砂提炼技术的成熟和规模经济的效益，其成本不断下降，各大公司都 ...
& e) I) g* a5 w. y2 v# w, {

9 s4 B' s/ i5 @+ _4 z- f9 `! k6 O  g* A$ Y. f! _
' N9 r+ p+ z) M" ?6 z3 b
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苹果鸭梨
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发表于 2007-1-21 23:40 | 显示全部楼层
看了LZ的贴子, 真是很欣慰的感觉. 中国人要是能努力互相帮助自己的同胞, 那种感觉是真的很好.
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cascading
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发表于 2007-1-21 23:54 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
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MyFairy
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-22 11:07 | 显示全部楼层
原帖由 一半清醒 于 2007-1-21 22:39 发表
- u5 h0 y& K+ L& ~0 u7 g石油涨价Alberta 不是最大的受益者，阿拉伯目前产油最多，他们的房子翻一倍了吗？
: g) Q) I3 `. I: {( @
; X" i. c7 u% M阿省的经济好的一个重要因素：油砂的价值发现和定位。随着油砂提炼技术的成熟和规模经济的效益，其成本不断下降，各大公司都 ...

4 k+ f) c# w/ x1 t0 [% _: P. F0 m- @2 u

- @8 S% p" ]7 I8 _" h6 i
9 o, c3 D3 Q- i5 q. A
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paolpaol
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-22 11:24 | 显示全部楼层
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氧化剂
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发表于 2007-1-22 12:05 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
钱在自己口袋里，头脑也在自己脖子上。买不买房子是自己的主意
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star
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发表于 2007-1-22 19:38 | 显示全部楼层
请问怎样帮自己人呢?
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callmelxylt
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-22 19:44 | 显示全部楼层
石油涨价Alberta 不是最大的受益者，阿拉伯目前产油最多，他们的房子翻一倍了吗？\' d8 z$ I/ s! J# f2 |# o# R

/ g$ f* ^* o- ]* L1.  从０到百万富翁，从百万富翁到2百万富翁, 哪个收益大？
  V! o( O+ ]1 I% L2.  有多少人能移民到阿拉伯?
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一半清醒
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-1-22 21:46 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 callmelxylt 于 2007-1-22 19:44 发表/ C  l% t4 e8 W4 C" F& f6 K
石油涨价Alberta 不是最大的受益者，阿拉伯目前产油最多，他们的房子翻一倍了吗？\
/ w/ j. \1 _7 M# ~2 y6 j# @, T) ^  q( R, E& s' @( D. p6 r8 `" o
1.  从０到百万富翁，从百万富翁到2百万富翁, 哪个收益大？4 Z& c( _$ G; d; G
2.  有多少人能移民到阿拉伯?
/ h5 k( B0 }5 |) I- l4 d
6 `2 K+ w% b3 R% V
1．没看明白，是数学问题吗？我不关心谁的收益大，只在乎哪个地方机会多，使我们能尽快稳定，走向正轨。
2 d8 {( \) z+ z2．如果让我在加拿大和阿拉伯之间选择，仍旧选加拿大的阿尔伯塔。
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一半清醒
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-1-22 21:47 | 显示全部楼层
原帖由 star 于 2007-1-22 19:38 发表  d( w) W/ }3 `& t3 ~! C
请问怎样帮自己人呢?
& H$ c( e! m% G( |9 L6 W

/ a8 z/ v" [' o其实，我也是刚来几年的新移民，初来之时，由于信息不灵，运气差，走过不少弯路。有一个愿望: 如果有一天有能力了，要尽可能地帮助自己的同胞，给他们传递正确信息。
' C  K, A* c6 c7 g0 S9 T尽我所知，尽我所能，像需要的人传递正确信息。
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Magrath
鲜花(15) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-22 21:57 | 显示全部楼层
原帖由 一半清醒 于 2007-1-22 21:47 发表
6 a' s5 ]9 z8 u3 M4 G$ Y( `- Y% c2 M
9 K' }! ^+ Y. Z/ [
  P, u, L+ \, w$ X其实，我也是刚来几年的新移民，初来之时，由于信息不灵，运气差，走过不少弯路。有一个愿望: 如果有一天有能力了，要尽可能地帮助自己的同胞，给他们传递正确信息。2 T# [8 O% x. F( Z8 i
尽我所知，尽我所能，像需要的人传递正 ...

* A. d! @) n) F% G% k& A8 T0 ^! S& B% O2 X' m: N3 M) H& Q
0 |; G5 u8 ], A! p9 O

" q5 ~7 \# _5 d: f
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-23 08:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 苹果鸭梨 于 2007-1-21 23:40 发表- H4 Z/ E1 B, F! K4 I
看了LZ的贴子, 真是很欣慰的感觉. 中国人要是能努力互相帮助自己的同胞, 那种感觉是真的很好.

9 \: o0 H6 C, ^" |  R6 h$ C! y" c. }5 u, A# v# O6 ~
% ~" t8 R; l8 J1 m% j$ v+ s
传销者也一般都是这么说的，**要帮**，其中 **={老乡，朋友，亲戚...}
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-23 08:19 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 Z 于 2007-1-23 08:04 发表7 s( }/ b- v( R) @3 e1 G
, x: k9 h. H; Y7 R
. u5 X. F  z; m! e& T
" }/ S0 e0 Q5 l% _
传销者也一般都是这么说的，**要帮**，其中 **={老乡，朋友，亲戚...}
9 T6 r& p2 R( s$ D1 |$ x
0 ]- ?0 G. v  {
本来不想多发言的, 但你这话很伤人. 拿传销的和看多的人比? 我看LZ就没有什么居心, 一片好意到你这也变味道了.你以为他能把你们看跌的说服了, 你们就能买他的房子? 9 {; Y* U1 D+ X2 z

6 d8 ?+ |! O% d, s; G4 b( @, k3 V, dLZ的贴子很中肯, 已经列出了对房子的不利因素, 并不是象传销那样把垃圾说成宝贝, 起码2006年你听了就会受惠.
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April
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-23 09:32 | 显示全部楼层
Well said!
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catty
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2007-1-23 12:50 | 显示全部楼层
very good, good surport for house price
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callmelxylt
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-23 16:33 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
阿拉伯房子的正确信息3 g' U* [: k3 p2 G2 N

& Y+ v6 p" }/ J+ N经济发展强劲，房地产市场活跃  / Z9 c: l6 y* L* I
2006-09-24 16:23  文章来源：阿曼观察家报
' |3 M8 f" h1 ^, q- a5 ~1 h. |) E; @4 u. X- H' j) d. I
有报告指出，阿曼良好的宏观经济环境正对房地产市场产生积极的影响，过去几年成为阿曼房地产市场的发展机会。2004年，阿曼分配用地量从2003年的11925块增至35359块，其中居民用地所占份额居首，占2004年分配用地总量的85.7%，绝大部分房地产活动集中在首都马斯喀特，占2004年分配用地份额的38%.
: z! y* Z" n, d/ D  m% j
1 u! h/ A, e- @* k驱动阿曼房地产发展的主要因素包括：人口增长及年轻化、外劳涌入、利率、流动性、融资选择、建设成本和外国所有权立法。卡布斯苏丹12/2006御令扩大了外国所有权的权利，而过去是严格限制在GCC国家内，现在也扩大到非GCC国家。房屋、水资源和电力部将于近期颁布新法的执行规定。一些大型项目，如海浪项目、蓝城项目、高尔夫球场项目等将从中获益。   _& l+ k0 E1 ^

" [7 d! ]0 r0 M6 `6 A过去几年里，阿土地价格暴涨，尤其是邻近大型旅游项目及周边地带的土地，主要是海湾国家投资者投机购买所带动。海浪项目已使周边土地价格在不到一年的时间里从100里亚尔/平方米暴涨到超过220里亚尔/平方米，价格上涨趋势还将持续。2005年民用住宅大幅涨价，民用房屋出租也攀升了25%，办公用房屋的租售也从从过去不景气、需求疲弱、缺少外国投资的状态转变成了目前的供不应求。
0 E! i" h% J/ z  K3 Q( v1 X0 W6 @! F
近期对高质量商业区需求的增加已导致办公场所短缺，引发商用楼租金上涨。每平方米月租金已从2004年2.5里亚尔涨到2005年的每平方米6-7里亚尔，而今年又增长了9-10%。虽然相比海湾国家，价格还很低。受健康的宏观经济环境刺激，对商用楼的需求和回报将进一步上升。
. X. Z; @$ l! e9 b4 e' _9 B8 N! a% q1 ?7 ?
[ 本帖最后由 callmelxylt 于 2007-1-23 16:36 编辑 ]
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WST
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-23 21:42 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-1-23 08:19 发表
' n' h' \# g6 X; F' }% @
6 C6 A) l5 Z! c# ~& L8 i* U  e, V5 q$ K$ S1 \2 E
本来不想多发言的, 但你这话很伤人. 拿传销的和看多的人比? 我看LZ就没有什么居心, 一片好意到你这也变味道了.你以为他能把你们看跌的说服了, 你们就能买他的房子? - H* s# g+ z" e- k" x7 Q. j* c
) p" N. E& K5 I8 [, I5 G& \; f4 k
LZ的贴子很中肯, 已经列出了对房子的 ...
; a8 q/ K* A) [! u! u" ^# C( H
dgg.2 V1 E( D: @2 o8 T* f5 u1 F
爱城人口100万，常来此网站的不足200人。无论喊涨喊跌对爱城房市不会有丝毫影响。LZ 何来居心。但对此网站的小圈子里的朋友，影响则可能很大。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-24 08:43 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-1-23 21:42 发表* d3 V; t  V* n

4 ^7 ?! [7 g, @+ A* N$ Z+ w dgg.
* I1 f& N$ }, w6 }  v爱城人口100万，常来此网站的不足200人。无论喊涨喊跌对爱城房市不会有丝毫影响。LZ 何来居心。但对此网站的小圈子里的朋友，影响则可能很大。

: y/ E. }( ?" V
8 H" U+ B" z5 B7 J8 `' ?. C# _老扬看到了会非常伤心的, 常来此网站的人绝对有5000以上, 但象我这样大嘴巴喜欢说话的人很少, 不信你问问老扬网站的访问统计.
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WST
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-24 10:18 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 dgg 于 2007-1-24 08:43 发表
. _' |7 k, u* {, b
+ ^3 P( n2 v% B
4 t4 E" Q; Q4 |' u+ m; C' a, Z老扬看到了会非常伤心的, 常来此网站的人绝对有5000以上, 但象我这样大嘴巴喜欢说话的人很少, 不信你问问老扬网站的访问统计.

  q6 B/ _; S- C% \% A+ X+ `3 C' |/ j% a
You rae right. 常来此网站的人绝对有5000以上, but not in this group.$ U8 A! S4 F$ C% B' ?# @. o0 U
200 is over estimated number.
4 D3 _( E/ L7 D3 y5 `7 S: v5 ~The idem "Housing starts slow as Prairies cool off" should be important for the people who concern the house market, but the numer of visitors are less than 100. This number should be more meaningful since people may only visit once due to no debate.
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green_w
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-24 11:46 | 显示全部楼层
支持lz, 有时候真搞不懂，为什么有人发表了观点之后，就有人很不礼貌的发表一些论调呢，反对归反对，完全可以好好的说，否则弄得别人以后都不敢发言了
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warmwinter
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-24 14:06 | 显示全部楼层

LZ的贴子很中肯,

同言同羽 置业良晨
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2007-1-24 20:26 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 WST 于 2007-1-23 21:42 发表  V8 M5 i0 Y* e; j( ~

- i' t' I9 `# Z9 |' O- T dgg.* R7 l2 R; Q$ I5 r3 J7 W  k
爱城人口100万，常来此网站的不足200人。无论喊涨喊跌对爱城房市不会有丝毫影响。LZ 何来居心。但对此网站的小圈子里的朋友，影响则可能很大。

9 Z* _1 Y! L( E6 }# P# t3 c  m5 y) C* e) p' Z$ U4 U  I
7 t+ Z6 M  E' @4 W% ~, L$ u, r
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一半清醒
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-1-24 23:15 | 显示全部楼层
谁把这个帖子举这么高，俺可有恐高症。% f0 X% e# X9 J& k" Z, H$ D  F
恳请楼上的斑竹，给以到下面行不？
$ b2 r# U; w+ _! p% X+ P
) O: K5 U, Z& ?$ q: a% o4 g# E
原帖由 callmelxylt 于 2007-1-23 16:33 发表( I9 h/ `" n, y* b+ J. _
阿拉伯房子的正确信息
: E4 j1 Y; P1 `/ O, f* A3 Q' _! A4 y3 X  [( R! h0 u; y8 x  @
经济发展强劲，房地产市场活跃  ( G1 v) b. z9 o5 H2 u  U
2006-09-24 16:23  文章来源：阿曼观察家报
/ ]# W; ?! O- m6 f" b8 ?* e1 T3 `
有报告指出，阿曼良好的宏观经济环境正对房地产市场产生积极的影响，过去几年成为阿曼房地产市场的发 ...
6 F9 p" R3 `3 I; z0 a9 x: @
4 \0 o( ]  z; d' q  D' R% M
谢谢你的信息，看起来阿拉伯的局部地区经济也挺热的。不知道其他阿拉伯怎么样？
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大智若愚
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-25 00:01 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
同意。
! E/ k2 O6 U# M6 O7 e! {9 g% a9 j& h* t
支持也好，反对也好。发帖子就要守规矩，别骂人，别太过讽刺挖苦。
7 l- i! `. w. U  j: x5 J/ _% _& Q3 `( c) |, q/ h; q
原帖由 green_w 于 2007-1-24 11:46 发表
% ?9 G/ R7 w; H& f2 m9 L! ?支持lz, 有时候真搞不懂，为什么有人发表了观点之后，就有人很不礼貌的发表一些论调呢，反对归反对，完全可以好好的说，否则弄得别人以后都不敢发言了
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2007-1-25 21:44 | 显示全部楼层
原帖由 一半清醒 于 2007-1-24 23:15 发表
# y$ R. q" f5 a2 c9 ^1 L2 q谁把这个帖子举这么高，俺可有恐高症。3 U0 |9 R( {% s3 i1 a
恳请楼上的斑竹，给以到下面行不？: D, z  S" p! Q
7 ~. Y9 j+ r; b+ I! t: ^; N
) D& J0 k9 e% z9 X; d5 C5 E

; k! v4 h2 ]& ?9 K- E9 t/ {! y3 _# Q& C  o3 b+ N. h
谢谢你的信息，看起来阿拉伯的局部地区经济也挺热的。不知道其他阿拉伯怎么样？

* M2 q8 b$ ?, U
$ ~  y' I0 I, O% i  m6 M5 ^. e
1 y" f- k0 \7 ]# R. c# N想发言就要做好被扔到高空的准备，连这点都没想到，亏你是老江湖。
. C, D9 _% D$ w$ _; V2 C
9 Y6 X, F* `8 r要不你就潜水，和那几个似的。看不见他们发言，真bs他们以下，光顾着闷头挣钱。 呵呵。
  y/ ], o( X" e4 i  {) q, V! H1 y) i
我们班斧做得不赖。
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kite
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-26 08:25 | 显示全部楼层
去年油价最高的时候，也是房价最高的时候，现在油价下来了，房价也不可能像以前那样疯涨了，ALBERTA是个极度依赖石油经济的省份，不盯着油价，难道盯着木价，金价？
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kite
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-26 08:37 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-1-24 10:18 发表; y. Z" T! i* [: h, q# h2 |

* V, ~) D# X+ s5 _6 z
  ^- v5 \$ H9 [You rae right. 常来此网站的人绝对有5000以上, but not in this group., w# @1 k% U. W& X( C+ J
200 is over estimated number.   {8 ~( {8 }7 B: @$ P7 Q3 {- i
The idem "Housing starts slow as Prairies cool off" should be important for the  ...

+ N" @3 c" N$ n& D
, j3 @: G! s& \" s" @( v3 D* t) V  q1 x# M7 Z2 i! H0 S* Z- n
如果常来此版的人没有5000以上，他们干嘛要删掉我有关油价下跌，阿省经济负面的贴？！
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2007-1-26 14:34 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 kite 于 2007-1-26 08:37 发表
; w. j! G/ g! _- T
" j4 n" V4 q; ~2 c' P% e3 u0 {  o9 ?9 e8 }' S) \% i

% I; X% \2 i, U8 d  k4 W如果常来此版的人没有5000以上，他们干嘛要删掉我有关油价下跌，阿省经济负面的贴？！

, F5 k4 t3 B; y8 w7 q* c/ C
& Q& R. x& L& \. I. f: g没有删掉你的帖子，只是向老杨说的，关起来了。
" L' ]' O3 F2 U1 d7 s3 w
$ [& U" r* @, v5 N- X& V我想，如果大家静下心来，能够有理有据的心平气和的争论某个话题，所有人都会欢迎的。您说呢？
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