埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 2212|回复: 24

这俩房子啥毛病?

[复制链接]
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2016-12-7 12:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
第一个已经卖了191天了, 第二个70多天。一般卖不出去是因为价钱定得太高吗?还是房子有啥问题?
) U3 b$ `1 B, I; U6 q; h/ L. K! t# U" x: v
http://www.remax.ca/ab/edmonton- ... wp_id145219579-lst/+ g& q% Y+ w! G" s/ y* \  @" ^

: h1 A4 C9 X8 |; V! C5 {6 w/ lhttp://www.remax.ca/ab/edmonton- ... wp_id155311634-lst/
2 _+ m; H' C. z
0 F6 e9 I& y4 Q谢谢
鲜花(1269) 鸡蛋(4)
发表于 2016-12-7 12:31 | 显示全部楼层
等你啊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2016-12-7 12:42 来自手机 | 显示全部楼层
等你去买
大型搬家
鲜花(8) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2016-12-7 13:09 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
楼上两位真是又闲又酸啊
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2016-12-7 13:21 | 显示全部楼层
楼主应该熟悉一下这个区的基本地价和建筑成本。
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2016-12-7 13:30 | 显示全部楼层
If I spend such kind of price, I would prefer to a centre area instead of such a farther lot.
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2016-12-7 14:12 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
价钱偏高。* p/ I) o, r& I3 K5 {2 k
卖方不诚心卖。今年见到的同一小区的房子3800sqft, 成交价是$90万, 另一是3800sqft, $110万,都是Walkout
鲜花(29) 鸡蛋(2)
发表于 2016-12-7 14:12 | 显示全部楼层
市场上豪宅降得多,二年前SELL 这个价格马马虎虎,现在已经不可能了
鲜花(8) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2016-12-7 14:37 来自手机 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2016-12-7 13:21$ u5 O' w, W4 y+ M4 y7 ~9 M
楼主应该熟悉一下这个区的基本地价和建筑成本。
/ x8 Y7 k( Y/ z8 i" Y/ L* Q- ^7 V
这些信息哪里去了解呢?第二个房子后面没有邻居,是河谷view,这种lot我也没经验。
鲜花(8) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2016-12-7 14:45 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本来我们两年前才买的房子,花了很多精力搞装修和前后院儿。上个月开始后面盖新房。盖就盖吧,地基盖好了发现后墙到栏杆不到3米。现在连窗帘都不敢拉开了。才动了搬家的念头。
IMG_8456.JPG
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2016-12-7 21:50 | 显示全部楼层
別要盲目追求walkout追了個面壁房
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2016-12-7 22:35 | 显示全部楼层
wec080 发表于 2016-12-7 14:45
2 C2 c  r: a7 V8 [# A本来我们两年前才买的房子,花了很多精力搞装修和前后院儿。上个月开始后面盖新房。盖就盖吧,地基盖好了发 ...

/ Q+ ~" u5 W( f4 x* u0 F9 K9 o如果不是转角地,房子必须离后栅栏7.5米以上。3 E# v0 t1 G9 F5 t' G1 L/ Z
如果是转角地,房子必须离后栅栏4.5米以上。& g6 T- x# f* x+ H3 f
如果后面这个房子离后栅栏3米,必然属于市政府variance,肯定在申请的时候就有信寄到你家,给你去抗议的机会。如果没有信,说明这是违章建筑,你可去市政府投诉。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2016-12-7 22:37 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
wec080 发表于 2016-12-7 14:372 _# o8 [& Z' o( ?2 Q+ t9 m# g# |2 _* {2 {: o
这些信息哪里去了解呢?第二个房子后面没有邻居,是河谷view,这种lot我也没经验。

& D+ n3 `' z. M
4 {7 ]0 U! v7 E/ ?' w去 show home 啊。如果你只是在网上当键盘侠,那就不必来问。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2016-12-9 11:07 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
种树,多种点儿就搞定了。
鲜花(8) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2016-12-10 17:49 来自手机 | 显示全部楼层
当时好像是收到市里来的信,说是要在我家附近盖房子 (near your house). 有一张类似车祸现场的地图,就写着我家后面那条街的名字。那条街上还有7,8个lot是空的,我们也没搞清楚哪里要盖,也是没经验就没管。现在它frame都起来了,说啥都晚了。
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2016-12-10 21:11 来自手机 | 显示全部楼层
买地的时候就应该知道那里建房子
鲜花(8) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2016-12-10 22:49 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
当然知道啦。只是不知道后面这个会超标,那么小的lot几乎被房子填满了,而且市里也同意了。我们还是太没有经验了。看不懂市里的信,错过了投诉的机会。
鲜花(8) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2016-12-10 22:51 来自手机 | 显示全部楼层
估计房子也不好卖了,后面盖这么个怪物。
鲜花(77) 鸡蛋(0)
发表于 2016-12-10 23:35 | 显示全部楼层
Ah, that is very close.
鲜花(0) 鸡蛋(1)
发表于 2016-12-18 17:08 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
打电话到市政府问一下,也可能那个房子违章。前几天不是新闻报了一个建筑商违章,建的离后面边界太近了。这个建筑商建了800-900套房,也还会出错。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2016-12-20 08:39 | 显示全部楼层
wec080 发表于 2016-12-10 17:49, Q9 r8 Y  C; H' Q, S3 i
当时好像是收到市里来的信,说是要在我家附近盖房子 (near your house). 有一张类似车祸现场的地图,就写 ...

3 @- D% |+ n) q& t' K/ g发信的都是有 variance 的。
7 B! ^; V: W+ g, x7 I1 [正常合格的是没有信的。
鲜花(8) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2016-12-21 07:49 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
给市里打了电话,来人查了下,后墙setback整整7.5米。这个房子申请了variance因为屋顶伸出来的比较长。市里说就是不够也就是罚他们从新申请variance。房主和 builder都是印度人。我们已经不能开窗帘儿了。打算搬了。
鲜花(140) 鸡蛋(0)
发表于 2016-12-22 19:03 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
wec080 发表于 2016-12-21 07:49
9 K' u& B" n" ~2 H8 A+ k5 K# v给市里打了电话,来人查了下,后墙setback整整7.5米。这个房子申请了variance因为屋顶伸出来的比较长。市里 ...

% _" X9 Q9 |" m. g: {, N( [+ ]楼主一看就是有钱人,但多半不是自己挣得。不差钱,就买好的。一买一卖就是亏了,也不怕。
鲜花(34) 鸡蛋(0)
发表于 2016-12-22 23:14 | 显示全部楼层
这种豪宅咱们支配看看热闹。
鲜花(0) 鸡蛋(1)
发表于 2016-12-23 22:39 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这家印度人如果自己住,人应该不会太差。有邻居更安全。但是从投资角度讲应不应该买,这就要咨询房产经纪了。
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2024-3-29 00:24 , Processed in 0.204819 second(s), 38 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表