最新数据

紫光 · 发表于 2007-1-17 21:11

www.comfree.com
今天成交12套房子，最低214900，最高423900。

紫光 · 发表于 2007-1-17 21:41

原帖由紫光于 2007-1-17 21:11 发表
. r' N& w9 L5 T P( p7 Swww.comfree.com! J2 R% _( o$ Z1 n
今天成交12套房子，最低214900，最高423900。

对不起，刚才的统计要加一个前提：仅指西区！

苹果鸭梨 · 发表于 2007-1-17 22:26

原帖由紫光于 2007-1-17 21:41 发表: K H+ F+ J& }1 v& @, m

+ s n; F8 J, Z5 t) y对不起，刚才的统计要加一个前提：仅指西区！

不好意思, 问一句: 你是经纪吗? 只是好奇你是怎么知道西区今天转手12套房子?

紫光 · 发表于 2007-1-17 22:58

原帖由 苹果鸭梨 于 2007-1-17 22:26 发表6 }9 ]7 _9 i: C" o9 U; j' O
" D2 M% s' W0 o% b, E$ y
不好意思, 问一句: 你是经纪吗? 只是好奇你是怎么知道西区今天转手12套房子?

我不是，comfree,每天更新，如果你留心可以数出来

kevin20000 · 发表于 2007-1-18 00:58

原帖由紫光于 2007-1-17 22:58 发表* j4 J8 h9 b( }7 r1 ^& U3 l: g G! ] a
4 P3 ~4 a5 I$ ~3 x' P# B
我不是，comfree,每天更新，如果你留心可以数出来

老大，给个网址，了解了解。谢谢啊

紫光 · 发表于 2007-1-18 07:58

原帖由 kevin20000 于 2007-1-18 00:58 发表
; H# K: w3 J% s1 p$ \; s9 C
' V) v. u7 x/ k1 m% o+ n# E/ k老大，给个网址，了解了解。谢谢啊

www.comfree.com

Z · 发表于 2007-1-18 19:18

原帖由紫光于 2007-1-17 21:11 发表9 S- R8 z0 G+ m3 B
www.comfree.com g0 M2 m J2 R9 b, e
今天成交12套房子，最低214900，最高423900。

请问数据贴在哪里？我只能找到12月份全月的统计（全城卖出222套），没有找到每天每区的数据。请给具体link。

上酸菜 · 发表于 2007-1-18 22:37

总之现在坚决不会买房，还不如放回国内炒股呢，呵呵

醉酒当歌 · 发表于 2007-1-19 13:06

全城卖出222套，真是少的可怜。

原帖由 Z 于 2007-1-18 19:18 发表0 ?( I9 p, ~0 s1 A8 Q
9 H. t6 ^! ^# e& l* c# L7 m

7 I* l2 c$ S" e/ q请问数据贴在哪里？我只能找到12月份全月的统计（全城卖出222套），没有找到每天每区的数据。请给具体link。

Z · 发表于 2007-1-19 17:40

这位紫光每次都拿出些八卦数据，我一追问他就玩人间消失了。

这个贴我问comfree每天每区的交易数额在哪里，他不回。另一个贴我问他所谓85000工作的信息在哪里，他也不回...

狂吃 · 发表于 2007-1-19 18:05

但凡看报纸的人都知道“85000工作的信息”这个消息。

在水一方 · 发表于 2007-1-19 18:37

原帖由 Z 于 2007-1-19 17:40 发表
( k: d H: y6 w2 q$ k这位紫光每次都拿出些八卦数据，我一追问他就玩人间消失了。0 y% Y s+ m4 m k7 m+ C( X9 R/ Q

* X: |7 t' z/ x0 z* a这个贴我问comfree每天每区的交易数额在哪里，他不回。另一个贴我问他所谓85000工作的信息在哪里，他也不回...

我觉得楼主写得很清楚　“comfree,每天更新，如果你留心可以数出来”，再说他不可能天天在守在这里，退一步说，别人也没责任每个问题都要回答。。。。。。

紫光 · 发表于 2007-1-19 21:54

原帖由 在水一方 于 2007-1-19 18:37 发表7 Z) J0 `+ g+ l( x' i8 o, s$ }

6 C0 f5 x. h7 ]2 r1 O5 y$ m4 S* X6 |
" b2 Q1 U. r. F# r! ?! B# @. ^
我觉得楼主写得很清楚　“comfree,每天更新，如果你留心可以数出来”，再说他不可能天天在守在这里，退一步说，别人也没责任每个问题都要回答。。。。。。

理解万岁

Z · 发表于 2007-1-20 07:39

原帖由 在水一方 于 2007-1-19 18:37 发表) T0 n: I% S& I3 G, N! H; M+ Z

9 p: Q9 x2 V5 j% ]- W6 X& q" i' d
6 u4 j5 t3 I3 ]6 p, S7 C( t0 z3 j0 ]2 v
我觉得楼主写得很清楚　“comfree,每天更新，如果你留心可以数出来”，再说他不可能天天在守在这里，退一步说，别人也没责任每个问题都要回答。。。。。。

请告诉我具体怎么数？请把方法一步一步说清楚。我在Comfree上找了大半天，上面只有每月总结和全年总结。12月全城销量222，2006全城销量4375。

“别人”（好比你）的确没有责任回答。但紫光有。因为这是他开的贴子，他需要用证据支持他自己观点嘛，否则我是否能说他全是信口开河呢？

pchell · 发表于 2007-1-21 00:20

原帖由 Z 于 2007-1-20 07:39 发表
2 q7 W k9 I$ H# L7 `& B' b1 W
, a) h* d u; T& x4 W' x请告诉我具体怎么数？请把方法一步一步说清楚。

我看lz是不是指这样？
第一天，把西区list出的房子全部记录下来。
第二天，还是看西区的所有房子，看看消失了多少。
消失的房子就是卖出去的房子？

我觉得并不能确定，可能有的房子是取消出售的。按这种算法，一天12的数据可能偏高。

狂吃 · 发表于 2007-1-21 00:38

他的这个记法是有些问题。因为有很多房子并不是当天售出，当天就消失的。

不过，这也说明却是在某个时间段内，却是有很多房子售出。因为CONDITION REMOVE的时间不同，但是应该不会相差太远。

Z · 发表于 2007-1-21 14:34

原帖由 pchell 于 2007-1-21 00:20 发表
2 n5 [' P. R3 [) ~& `# t; S" D; k& f: |5 B- U/ s; s

% z+ `7 ~2 N( O/ m0 A; f. ]# @我看lz是不是指这样？
, i* k3 T2 |+ e5 a第一天，把西区list出的房子全部记录下来。
7 R, a2 l1 o0 |/ c7 l3 k第二天，还是看西区的所有房子，看看消失了多少。
, e6 x/ _7 J. Z. C消失的房子就是卖出去的房子？
9 {4 c" C8 Q5 }9 n; W7 v9 T9 ]8 q" R( E7 ]; ?+ `" s2 y
我觉得并不能确定，可能有的房子是取消出售的。按这 ...

这显然是猪的逻辑。无非假设的是：
现存量 = 旧存量 - 销量
完全忽视了新挂牌量和摘牌量。打个比方，如果昨天存1000个，今天是平市，卖出10个，新挂10个，无摘牌，那么存量仍然为1000。又如果是大牛市，卖出40，新挂30，无摘牌，那么两天差距为10，而不是真正销量的40。

正确的算法是
现存量 = 旧存量 -销量 + 新挂牌量 - 摘牌量

这里面有太多因素我们不知道，所以不可以妄断。这也就是我列举全年销量的道理，把全年平均下来，比较真实。2006全年售出4375，平均每天成交（全城）12不到。

Phaeton · 发表于 2007-1-21 15:52

狂吃 · 发表于 2007-1-21 17:12

原帖由 Z 于 2007-1-21 14:34 发表/ o( F* _4 j8 h2 n, t0 a4 T
# X2 q( Z" g3 e& w1 z

; h- J8 `7 b% O1 G4 B3 z. c
6 n* _7 F e# @! p6 C2 F+ t1 Z' g这显然是猪的逻辑。无非假设的是：
, R7 N6 T) W- s$ m, r7 f现存量 = 旧存量 - 销量
0 s, _/ B9 K' ]2 e7 ]+ S' O, ~完全忽视了新挂牌量和摘牌量。打个比方，如果昨天存1000个，今天是平市，卖出10个，新挂10个，无摘牌，那么存量仍然为1000。又如果是大牛市 ...

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