房市-列举供参考

醉酒当歌

看跌派如果买房，那才叫怪！反倒给了投资者一次重要的出货机会。

% z1 x9 u: V% y0 z# J3 d

原帖由 紫光 于 2007-1-17 21:05 发表

! a' w( @, G( @2 ]$ r& k不是小小炼油厂，是投资400亿加元的石油城。加拿大现在的问题是原油都卖给了美国，美国深加工后再返销赚加拿大人的钱，长此以往，国将不国啊。
: X. t0 s2 l" [  @  l* ]建议看跌派不要错过，你一生最大一次的机会。

Eyaya

没看出来楼主哪里在骗人.

紫光

原帖由 Eyaya 于 2007-1-17 21:21 发表
$ a+ s8 R: `3 S$ ?. M% T: ^没看出来楼主哪里在骗人.

谢谢~！有人说了句公道话。

Z

原帖由 紫光 于 2007-1-17 20:17 发表

! D% k7 E2 X" d- ?6 k* V, C/ i: X我已经借过二次款，买了二次房了，这是借我钱的人告诉我的，你如果不信我也没有办法。而且第一次买房首付只要5%-----法律规定。计算方法如下，你家庭的月毛收入如果8000，x40%=3200 是你最大能负担的mortgage,（没有其他贷款，如汽车）然后以25年为期限，利率5.2%,你可以借590000，首付5万。不过还要看你的 credit 好不好。

1) 我并不质疑银行可能借给你那么多。我质疑的是“只要银行肯借这么多钱给你，你就肯定还得起”这句话。正如另一位所说的，如果这句是真的，那么古往今来就压根不存在破产这回事了。
5 Q( T6 M. E6 H* b9 D, Y
2）银行永远有25%首付保底。如果你是5%首付，那么你必然要交CMHC的按揭保险费。等于你用这笔保险，换得CMHC借你20%差额。

紫光

最新数据
6 H8 ^# Z8 D- [3 C6 I. \www.comfree.com
5 y0 y0 Q' J" J今天成交12套房子，最低214900，最高423900。
好像不太愁 出货

紫光

在银行借给你的那一个时点，你是肯定可以还得起的，至于以后能安稳的过也应该没有问题（至少我相信我们中国人是没有问题的），其他也不好评论。

醉酒当歌

啊？看来你对于房事知道太少。12套一天也叫不愁？

原帖由 紫光 于 2007-1-17 21:29 发表
最新数据
www.comfree.com
9 J' Y! n, ~2 \% F1 C, ]" g3 v今天成交12套房子，最低214900，最高423900。
好像不太愁 出货

紫光

原帖由 醉酒当歌 于 2007-1-17 21:42 发表
啊？看来你对于房事知道太少。12套一天也叫不愁？

7 a+ I, z# _" G3 {; o; F如果是仅west呢？

kevin20000

支持争论！！！

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-1-17 21:45 发表
$ e4 t3 d; g! D+ ]
. c, }0 _6 f. z! R7 [如果是仅west呢？

别和他争了, 他是不会支持你的.
' X* r: T0 Y) C$ u7 M2 \% N, Q! _; k
我知道secord, 那里都是大lot, 有walkout的, 没有想到那么热, 不过我想就地段问题和你探讨一下. secord虽然离lewis estate很近, 但是属于新区, 不成熟, 配套设施没有跟上,还需要3 到5年的时间才能发展成熟, 好象是针对退休人氏的, 不知道你选哪儿的原因是什么?

紫光

原帖由 dgg 于 2007-1-18 08:35 发表

) l, ~+ ]/ C6 A& M' w! Q
别和他争了, 他是不会支持你的.

9 B. O- ^! _9 E: z% j( V我知道secord, 那里都是大lot, 有walkout的, 没有想到那么热, 不过我想就地段问题和你探讨一下. secord虽然离lewis estate很近, 但是属于新区, 不成熟, 配套设施没有跟上 ...

7 O5 u" \# C8 O: V# G. W" y我最后选的hamptons。因为去东南西北都很方便。

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-1-18 09:12 发表

0 b2 S* I* X5 Y9 u2 r2 _9 m我最后选的hamptons。因为去东南西北都很方便。

那我们就是邻居了, 我在新parkland, 和hamptons隔个湖

U-boat

原帖由 紫光 于 2007-1-17 20:38 发表
3 P2 ^$ A) I* J* G  c5 g" {" o
( Z& N; M& V: N! l. A# x+ P难道这些工人都不吃不喝？每个厂只要有3000人，相关的配套人员就要至少10000，别忘了炼油厂炼出来的东西要卖 要处理。

请问楼主这个数字是在哪里听说的？

9 f; J& }4 W. q% U, S0 ~* ^+ s这是我在网上查到的：
PETRO-CANADA 2005年雇员总数：4816，REFINERY:2 - 即使CEO也下场炼油，每个厂也没有3000人呀。
VALERO - 雇员22，000， 北美炼油厂：18。 也没有3000。

8 P- ~+ K* i" L- I望楼主和大家不吝赐教。

紫光

原帖由 U-boat 于 2007-1-18 10:20 发表
4 C7 e9 v) R3 N; o: B& Q

请问楼主这个数字是在哪里听说的？
; a& }2 e9 U5 q" i" r
1 a6 m% e' O8 W" O* ?" @' p这是我在网上查到的：
PETRO-CANADA 2005年雇员总数：4816，REFINERY:2 - 即使CEO也下场炼油，每个厂也没有3000人呀。
* R) Y. N/ E+ CVALERO - 雇员22，000， 北美炼油厂：18。 也 ...

"每个厂只要有3000人",  对不起，我只是随口估计的，我不懂炼油的事情。
& K# T4 e( I& l9 v- ]2 h9 K1 B但8。5 万个就业机会是政府的估计——别问我出处，我找不到。
  H+ K; \) @2 c4 t9 Z% N问我有关房子的事情，我很愿意回答。
当然，房市仁者见仁，智者见智
但是，我就记得一件事，我96年在中国买的一套房子涨了20倍，
( l4 @) ?' r2 W2005年底在edmonton买的房子涨了将近一倍。
1 e9 H! S  x$ K5 p可以说是我的运气好，不过这个运气现在摆在每个人的面前，就看你珍惜不。

wcjn

原帖由 紫光 于 2007-1-18 12:13 发表

"每个厂只要有3000人",  对不起，我只是随口估计的，我不懂炼油的事情。
/ I0 v2 K  g0 j2 {# ~' y* X但8。5 万个就业机会是政府的估计——别问我出处，我找不到。
问我有关房子的事情，我很愿意回答。
' l! l. d* u' n) J# B4 `* }当然，房市仁者见仁， ...

* [! E4 k1 F; \! _7 ^! m: W7 J; F$ k, b

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-1-18 12:13 发表
5 Q& \9 z) A( V% A" o; \4 @
1 E6 K& e1 i( _8 z"每个厂只要有3000人",  对不起，我只是随口估计的，我不懂炼油的事情。
% X( ~+ u% e# [% ]4 L但8。5 万个就业机会是政府的估计——别问我出处，我找不到。
问我有关房子的事情，我很愿意回答。
% H. b  |/ `2 X2 [( [当然，房市仁者见仁， ...

我太崇拜你了, 100%你是买的什么金屋? 不过小声点, 让drunk听到小心拿空酒瓶扎你.

阿Q臭臭锅

原帖由 Z 于 2007-1-17 19:27 发表

1 A. ^1 a3 u4 \& p$ z
能否具体一点？北边是哪里？Fort Mc也是北边，但不代表一定会在爱城买房。
! o6 `" k0 A& T' u8 v
还有，8.5万数据有何出处？Red Deer总共也不过8.3万人，还有老友病残，不全是劳动力。

$ S- M: s7 I! c& ~- I
这个Z肯定是醉酒当歌的马甲,不是马甲就是朋友啊
7 Q' i+ z# u" }# a从好几个月之前我就发现了,一直没说.

紫光

普通全新singlehouse,买的时候20几万。

紫光

原帖由 Z 于 2007-1-17 19:49 发表
, D- {1 O5 l1 G- d7 t

" \+ I/ w9 Q6 d: I给个link，谢谢。

  U, q% Q9 |# t# S  thttp://www.tourism.ede.org/page.asp?page=266
% i" M6 ?9 t2 c) s6 M: u$ H# B* J' OThe City of Edmonton is next with $5.3 billion followed by Sturgen County at $1.3 billion, and Leduc County at $671 million. ...

" n1 h/ m7 v) ?5 `( z[ 本帖最后由 紫光 于 2007-1-18 15:59 编辑 ]

冰糖葫芦

嗯 学习中

Z

原帖由 紫光 于 2007-1-18 15:58 发表
3 l: ?- U  Z4 y7 S/ X
2 D, Z( [; I0 x0 K3 xhttp://www.tourism.ede.org/page.asp?page=266
The City of Edmonton is next with $5.3 billion followed by Sturgen County at $1.3 billion, and Leduc County at $671 million. ...

I couldn't find the 85,000 jobs figure. Post the direct link to that number please.

eva

原帖由 紫光 于 2007-1-18 15:58 发表
& y( W+ q* }+ P6 w
http://www.tourism.ede.org/page.asp?page=266
The City of Edmonton is next with $5.3 billion followed by Sturgen County at $1.3 billion, and Leduc County at $671 million. ...

你怎么给了个中文的广告呢？ 招商说明还没有钱自己开工啊，怎么就会被你解释成了有很多工作机会的？不明白

紫光

原帖由 eva 于 2007-1-18 19:59 发表



你怎么给了个中文的广告呢？ 招商说明还没有钱自己开工啊，怎么就会被你解释成了有很多工作机会的？不明白

你后退就是英文的。The City of Edmonton is next with $5.3 billion followed by Sturgen County at $1.3 billion。
Sturgen County ，已经被列入计划建炼油厂，招商总是需要的，但和政府的已经准备的投入无关，钱进来得当然是越多越好。
& I- P1 u" t# b
[ 本帖最后由 紫光 于 2007-1-18 20:18 编辑 ]

一半清醒

原帖由 紫光 于 2007-1-18 12:13 发表

但8。5 万个就业机会是政府的估计——别问我出处，我找不到。
0 ?1 \$ d% _6 s7 L/ ?但是，我就记得一件事，我96年在中国买的一套房子涨了20倍，
2005年底在edmonton买的房子涨了将近一倍。
可以说是我的运气好，不过这个运气现在摆在每个人的面前，就看你珍惜不。

" F  {( D; P! S) C8 W8 ^) U& e
你是对的，有这么多工作机会，有的可能是临时的。政府的数字比较保守，如果加上一些服务行业，可能比这个数要搞一些。政府的意图非常明显：建设大爱德默顿==〉石化城。

狂吃

上酸菜

如果我休息一会儿论坛灌水的步伐就会放慢一步， 一想这个事实想休息也休息不了

WST

原帖由 紫光 于 2007-1-17 16:31 发表
6 z) R" {/ ?3 R$ L! V8 Z* M0 u因为换房，跑遍几乎所有西区及西南区builder,听到的，看到的列举供参考。
1，1月13号，西区seacord开张，5点关门，我4点到达，没有地方停车，所有靠水塘的地被全部预定。
2，1 月3号，定下一个SP-HOME,10号去，所有房型涨2500，昨天去，再涨3500，并被告知下月再涨8000。

. x% i' y4 n5 x1 n! aThanks for the information. 你说的是那家建筑商提价了?
由于各建筑商提价的时间和幅度不同,有可能找到比市价低 2-3 万的房子.

紫光

原帖由 WST 于 2007-1-18 22:56 发表

Thanks for the information. 你说的是那家建筑商提价了?
% G% l/ f6 o8 A% w' w1 L由于各建筑商提价的时间和幅度不同,有可能找到比市价低 2-3 万的房子.

$ e+ |0 W: r! u9 WMacLachlan and Mitchell Homes
0 F" b& d8 E! t" x5 v- S, I6 _一月3号，一个1815sqft，没有任何upgrade,最便宜的lot,418000。昨天我去问432000。而且告诉我二月涨幅更大。
1 s+ s, r8 h% [3 y9 q$ {现在他们是每卖一套就涨2000-3000，测试市场的反应。

醉酒当歌

这是本世纪最伟大的发现。

; }. }7 u! y) Y2 d% D7 ?3 C

原帖由 阿Q臭臭锅 于 2007-1-18 14:20 发表



这个Z肯定是醉酒当歌的马甲,不是马甲就是朋友啊
  k) s- D& N8 ]. Q从好几个月之前我就发现了,一直没说.

醉酒当歌

在休斯敦值16万。
, ?1 r* Q6 e. ~

原帖由 紫光 于 2007-1-19 12:50 发表

4 j' h+ B: I) uMacLachlan and Mitchell Homes
7 z& I% P7 D) L6 {0 f) q一月3号，一个1815sqft，没有任何upgrade,最便宜的lot,418000。昨天我去问432000。而且告诉我二月涨幅更大。
现在他们是每卖一套就涨2000-3000，测试市场的反应。