独立屋从8月份的巅峰45万跌到42万

yilehuli

我要是大师。。。可惜不是，只能做梦了，马上又要穿上ppe, 劳动去了。。。

yilehuli

要娶越南嫩老婆

natson

亦非台 发表于 2016-10-25 06:23
大师这么优秀的基因不传递下去，我们都很捉急。

# S5 N) r* X+ P- N你开玩笑吧，大师闺女都大学毕业了

架鸡棚

natson 发表于 2016-10-25 11:52
) d0 ^- G4 T2 T" ~5 c5 s- S/ {8 ~: ?你开玩笑吧，大师闺女都大学毕业了

  Y, k3 u4 L. j果然是大师啊，深藏不露。

Windermere

她又讲起她们班 60多人，有三分之二来自中国，而中国留学生中男女比例大概在1比4左右。男生很少，而且他们大部分都有配偶或女朋友。所以她就觉得自己是被剩下的，靠自己的本事留下来很难，谁知有意无意中就撞上了他。看来小女留想呆在海外的， 最主要的方式就是工作和婚恋，对许多小女留学生而言，婚恋这条路就显得容易得多了。
6 m9 z* t. Y$ R4 _- l' a1 m4 z
　　在留学圈内，婚恋成为女留学生获得身份和绿卡的捷径已是大家默认的事实。随着这几年小留学生越来越多，很多二十出头的年轻女孩刚毕业就通过嫁人解决身份问题，她们的目标非常明确，就是为了绿卡为了留下来了，享受这里的好山好水好宁静的生活，唉，这也无可厚非。

小黄

yilehuli 发表于 2016-10-25 09:24
我要是大师。。。可惜不是，只能做梦了，马上又要穿上ppe, 劳动去了。。。

8 e' r$ Q, ]' c9 [2 s% w+ i# r3 _同意，大师有专业工作，孩子已经独立了，没有过上新生活真的是令人着急啊，把一手好牌打坏了。

yuz967

小黄 发表于 2016-10-24 21:11
6 }1 O4 e4 E; T) N* B; s$ _& _* k都没错。房价没降，平均房价降了。

如何理解， 能解释详细点吗？

小黄

% C6 u4 y/ D/ B

yuz967 发表于 2016-10-27 09:14
如何理解， 能解释详细点吗？

; ~9 W2 `! O0 c- c1 {- Z
之前，A房成交100万的，B房成交50万的。均价75万。
; t$ i2 H$ Q5 b2 E后来，那个B房的又卖出来了，还是50万成交。没有其他成交，均价50万。

5 q. e) u* p, J7 w这就是“房价”和“平均房价”的区别。房价体现同一个房子价格走向，平均房价同时体现房子价格走向和市场高低构成两项。
关于“房价”，最权威的数据在这里：
0 U- V: n, p  x2 ~/ _
http://www.housepriceindex.ca/default.aspx

这是只考虑过去若干年至少成交两次的房子的两次成交价格和时间，最后得出的结论。

yuz967

小黄 发表于 2016-10-27 10:04
* X7 ]5 g) {! ?7 a% l" t之前，A房成交100万的，B房成交50万的。均价75万。
后来，那个B房的又卖出来了，还是50万成交。没有其 ...

也就是说即使A的市场价变为50万，因为没有在市场上卖， 所以他的房价还是100万。B如果还卖50万，那么他的房价是50万，如果卖出时30万，那么他的房价就是30万。如果只有B卖出了，卖的是50万，平均价就是50万，卖的是100万平均价就是100万，当然卖的是30万，均价就是30万。这样理解对吗。

小黄

yuz967 发表于 2016-10-27 13:17
也就是说即使A的市场价变为50万，因为没有在市场上卖， 所以他的房价还是100万。B如果还卖50万，那么他的 ...

8 C& L( X6 T$ p  R, s- |8 s, B不对。如果没有第二次成交，根本就不会作为一个数据点。

Windermere

I think 2nd one should be called 平均售价, not 平均房价

h2o2003

小黄 发表于 2016-10-27 10:04
7 R8 C% e4 ^- q' L之前，A房成交100万的，B房成交50万的。均价75万。
后来，那个B房的又卖出来了，还是50万成交。没有其 ...

2 ~6 U4 k( z' O7 B网站有没有把renovation算进去呢。比如有人20万买了烂房，装修了15万然后40万卖出去。这应该怎么算。

醉酒当歌

小黄 发表于 2016-10-25 18:24
同意，大师有专业工作，孩子已经独立了，没有过上新生活真的是令人着急啊，把一手好牌打坏了。

1 X+ G' o2 S7 D5 R: m哈哈...

stephon

不知所云

ca991

新房房价只涨不掉，自己去show home问问就知道了。。。