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作者：谈海
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卑诗新民主党（NDP）省议员兼房屋政策评论员David Eby最近算是出尽了风头，媒体铺天盖地的报道显示，这位议员只干一件事，那就是专和华人买房过不去。外国买家自不必说，就是本地买家也不放过。) m) |; g3 N$ P0 r4 [- ]
* @2 p. L6 Y, O# m" CDavid Eby4 e; Q0 l( h' O3 ]0 s
不久前David Eby召开新闻发布会，说温哥华西区Vancouver-Point Grey有9个豪宅被学生买走，9栋物业的业主的名字都是华人的汉语拼音，购房款约$4,000万加币是向银行抵押贷款。总市值高达$5,700万加币。他抨击一个黄姓中国留学生2015年4月以719万购入西8街一豪宅，2016年5月转手以835万售出，获利116万元，而该学生没有申报过收入来支持这些贷款。
$ J/ o" y( j; p8 \- l3 ^" y& e$ M# GDavid Eby于本周二再次召开新闻发布会，公布了温哥华Mackenzie Heights区内由学生、家庭主妇登记拥有及交易物业的讯息。31人拥有物业总值近亿元。他强调，这些业主虽多数为华裔，但没有证据显示他们有任何违法行为，也不知有多少是外国人。
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, @2 W) U0 F3 V" f& A7 I1 Q这个价格为230万的房子房主是餐馆服务员5 r. b9 F+ P4 X7 ~$ g* Z
David Eby查询了该区2014年以来挂牌销售的250个物业的讯息，并由此找到这些物业2011年以来的业主讯息。结果显示，目前共有31个独自一人登记的业主，报称的职业为学生或家庭主妇，尽管他们声称的职业收入极低或没有收入，其中仍有26人在加国金融机构获得房贷。
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M. K3 [1 }- U, d: U/ {一个赌场发牌员129万买入此房，一个月后以160万卖出$ o+ c, Z4 d# h! {! \, F
) x. Y- B7 |2 Z+ Q& S这个价格为318万的房子房主是家庭主妇, @6 h1 n( o2 H) }2 n4 ^
David Eby特别指出，一名学生以200万元买入独立屋装修，3年后以420万元卖出。David Eby说：没有证据显示这些业主做错事，他们可能只是利用了联邦及卑诗税法中现存的漏洞。因为业主申报自住出售房产就不用交税。他呼吁省府对此展开调查，一个年收入2万元的人却购买了200万元房屋，要查清楚钱从哪里来的。
) N6 ~! W' j6 k( [: H6 ?# s$ T( K针对David Eby的言行，中国《新京报》以《在加拿大买豪宅的是中国留学生吗？》为题予以反击，新京报说：原始报道本身并未说明这些“学生”究竟是否华裔。相反，尹大卫在接受当地其他媒体采访时坦言“弄不清这些人是否真的是学生”，可见部分国内媒体犯了“标题党”的错误。
. c! H9 _& o) e. J3 ~5 f值得一提的是，此次尹大卫所引述的论据，许多来自“甄瑞谦报告”，即2015年由谭秉荣建筑师事务所研究员、UBC大学兼职教授甄瑞谦(Andy Yan)发布的有关中国因素在大温房地产市场中作用的报告。但实际上该报告被指存在一些“失真因素”，如其数据采样的时间段仅限于2014年8月至2015年2月，采样范围则局限于UBC校区的一部分，缺乏普适性。7 T% T3 c' q$ N ]* ` F+ X0 P( a
文章认为卑诗省在事先未通知的情况下宣布向外国购房者额外征收15%的“物业转让税”（PTT）是执政的省自由党希望借此争取对房价飙升普遍不满并迁怒于外国购房者的卑诗省选民，并挤轧一贯主张采取严厉手段打击“外来热钱”、平抑当地房价的反对党——省新民主党。5 s) m' [7 o, o1 Q' t
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狗仔卡
发表于 2016-9-28 11:52
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发表于 2016-9-28 12:20
