鲜花( 47) 鸡蛋( 1)
|
转眼移民二十年了!时间都去哪儿了?
/ u/ Y( o1 P, h8 y1 O
9 g' k8 M$ K: l% u R8 Z$ p; W上个月回国,以前的同学们都是资产上千万,其中过亿的好几个,除了几个做生意发财的,其他都是沾了房价上涨的光。说到投资,大家纷纷表示,股票还是少碰,不伤筋动骨的情况下玩玩可以。要想挣钱主要还是投资房产。回到埃德蒙顿看看身边的几个朋友,除了一个像玛丽一样一直不买房的,其他的朋友们也都不算太差。虽然跟国内的同学们比起来还有不少差距,但是至少能够让我们未来的晚年生活可以财务自由,不用算计那点退休金。
+ k; Q" z& w" w: R& [5 I# x T8 e1 e/ N3 {
这几天看到玛丽天天唠叨“买房子像牛马一样干活维护养房子,房子hold你多累”什么的,忍不住上来冒个泡,说说其实用不着像牛马那么累还能享受资产稳定增值的房产投资。4 a: _. b9 k5 Y2 n; x+ Y
2 i0 a# ]$ p; I# j! l当年我们一起来留学的几个人,大家的房产和资产都差不多,我不能暴露他们的情况,但是可以晒晒自己的。
+ U3 G* ^* S0 I3 {" n8 G7 x! B9 `% E F' z: o m, ^
自住房一套,无贷款,位于MacTaggart。4 Z/ b" A- Y- a' M! K
& b( Z* A( C8 e& P1 u0 Z0 r$ `投资房一,位于windsor park的独立房, 2002年将近30万买入,现在市值大约70万。后来做了一次refinance,现在有贷款将近50万,每月还贷2200左右,租金2500,加上其他费用稍微有些亏损。6 ]# `$ A% x8 [% {$ t
7 i! R" T, ` h# l7 Y. ]
投资房二,位于rutherford的独立房,2005年22万买入,现在市值大约36万。当年只给了5%的首付,现在还有12万的贷款。最近刚刚renew的,每月还贷520块钱,租金1800,这套房子的现金流不错,弥补了windsor park那套的亏损。
' U, v' c" _; Y3 K1 ?. d. X: S; i
3 q, b7 `7 |. t* z! O投资房三,位于rutherford的独立房,2007年40万买入,现在市值大约36万。这套买在最高点上了,玛丽如果看到一定乐翻了。但实际情况是因为我一直没卖,所以现在有23万的贷款,每月还贷1000块钱,租金也是1800块钱,每月都是正现金流。
$ e% o7 v( y1 o% Y; q" s- ^' s+ e
投资房四,位于allard的独立房,2011年33万买入,现在市值大约36万。现在有22万的贷款,每月还贷不到1000块钱,租金也是1800块钱,每月都是正现金流。
+ p6 u$ {( v( D2 J) \0 @0 A, P4 p
我们这种房奴,最喜欢的就是玛丽这样的房客,最好一辈子租房,要是没有她们以及她们的思维模式,我们才会成为真正的房奴。找租客虽然不轻松,但是上班打工赚钱也不轻松啊。不是富二代不是官二代,这也算是勤劳致富的一个靠谱投资吧。不过,最近温哥华多伦多的房价高歌猛进,还是觉得赚钱太少,争取再搞点贷款去BC和安省周边看看机会。! @* `) P. T2 }
. b; u0 h% z+ U4 b) G4 g" h# e4 w
|
|