埃德蒙顿2016年7月份房产报告

老杨

本文来源于http://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html，中英文有异议之处请以英文为准。

; F3 J  I" G1 r$ G; C4 F埃德蒙顿住宅市场价格持续稳定

高价房屋的销售将平均价格拉升了3%，中间价保持不变
* U( [$ J# I  a6 I- p5 h! F
( ~5 F# U  g8 f6 R8 ]埃德蒙顿8月3日报道：所有住宅的平均售价为$384,504持续保持强劲，比上一个月上升了2%，比去年上升了3%。独立屋平均价格为$450,366比上一个月和去年都上升了3%。公寓因为六月份一些豪华户型的销售，七月份的平均价格回落到$257,482，比上一个月下降了2%，与去年持平。双拼/联排的平均价格为$348,050，比去年下降了2%，比上一个月下降1%。
8 B1 M. v- ]# o+ I1 E
8 F3 h5 t. W, U+ w0 B/ ^( `$ j“我们可以将平均价格的增长归因于高端房屋的买卖，通过住宅的中间价，我们可以看清价格变化的缘由。所有住宅的中间价比去年下降了不到1%， 尽管趋势较慢，但我们仍然能够看到埃德蒙顿市场平稳而又强劲的价格走势。”

* R" @/ b# ]- y. A; k2 S; U8 b5 p7月份，爱城共有1515套住宅售出，比去年下降了16%，比上一个月的下降了15%；独立屋有938套售出，比上一个月下降了16%，去年下降了16%；公寓有401套售出，比上一个月下降了13%，比去年下降了25%。双拼/联排有154套出售，比去年上升了11%，比上一个月下降了10%。
' Q$ W6 ^; t" G& Y% i% B2 ], }% Z
- t( ~6 ~3 B- x2 p: _8 s“七月份的销售量有着明显的下降， 五月和六月仍然为一年之中最为繁忙的月份，每年我们都能看到销售量在七八月份有所减缓，而在九月份又有所上升”埃德蒙顿房地产经纪人协会主席Steve Sedgwick说到“销售速度与销售量的下降是没有问题的， 积极地一面是，充足的房源，这将给买家们带来更多的选择”。

7月份，所有住宅的平均上市天数为56天，比上一个月增加了3天，比去年增加了6天。平均售出天数上，独立屋为52天，公寓为61天，双拼/联排为57天。
. [9 ~# w! k& h* ?
: I2 ~+ l  v4 v- G& q7月新房上市量为2895套，比上一个月下降了5%，比去年同期下降了7%。 截止月底有8048套住屋仍在埃德蒙顿市场上，比上一个月的的8179套有所下降，比去年的7226套，2015年6月的7177套和2014年6月的5609套均有上升。

MLS® System Activity (for all-residential sales in Edmonton CMA1)

July 2016		M/M % Change	Y/Y % Change
SFD2 average3 selling price – month	$450,366	3.45%	3.07%
SFD median4 selling price – month	$407,000	0.74%	-0.25%
Condominium average selling price	$257,482	-2.22%	0.05%
Condominium median selling price	$243,000	-0.41%	5.65%
All-residential5 average selling price	$384,504	1.71%	3.33%
All-residential median selling price	$358,000	0.56%	0.85%
# residential listings this month	2,895	-4.80%	-7.27%
# residential sales this month (reported)	1,515	-15.13%	-16.39%
# residential inventory at month end	8,048	-1.60%	11.14%
# Total6 MLS® System sales this month	1,981	-16.09%	-16.34%
$ Value Total residential sales this month	$660 million	-14.10%	-13.19%
$ Value of total MLS® System sales – month	$763 million	-14.31%	-14.38%
$ Value of total MLS® System sales - YTD	$4.86 billion	20.25%	-9.02%

1 Census Metropolitan Area (Edmonton and surrounding municipalities)
2 Single Family Dwelling
" N6 p3 j- H- `6 J# w2 W& p( `3 The total value of sales in a category divided by the number of properties sold
4 The middle figure in a list of all sales prices
# w5 P/ Z& y9 c8 |. k5 Residential includes SFD, condos and duplex/row houses.
, C+ W/ n8 Y+ m- q- }3 g+ y6 Includes residential, rural and commercial sales

- j: |# y- D- ?, }

不惑之年不明白

多谢！

edmontondowntow

谢谢!

Windermere

gstudy

常想念

svc

又是一串打酱油的