鲜花( 0) 鸡蛋( 0)
|
我同意醉酒的观点
原帖由 醉酒当歌 于 2007-1-6 18:22 发表
* X7 B4 Z) E& D' ?谢谢你肯定了我说的事实。不过,在这里这么多反对者面前,你也要有勇气。
2 L" T* }6 b0 h, s$ e. ?
- S6 Q" R) i/ w" [****只有脑子有毛病的人才会说,不论房价涨多少,都是买房划算。按照这里的人的理论,就是房价1年翻10倍后接手都是买房划算,真是可 ... + l- [! ^ B, `3 ~9 p1 D4 P
8 o/ b& C; B* s7 s房子只是生活的一部分, 只不过使你能躲避风雨,冷热. 以现在的房价水平去买房子, 还贷压力大, 影响生活质量, 因为你还有其他的开销,比如吃穿,孩子教育,旅游, 不值. 其实租房子是一个不错的选择. 举我自己的例子,我虽然不富,但也不是太穷, 承担一个40万的房子没任何问题. 但是我觉得现在是租房子合算.8 ?3 f: s/ @$ l [ F$ e$ G
我租了一个 Townhouse: 1280 sq ft, 3 bedrooms, 月租$930. 年支出$11160
5 S# a" E1 ?3 k# |+ j; \& B+ d如果买下, 价格大约$24万,年利息5.25, 年支出: 240,000 * 5.25 + 1000(property tax) + 600(maintenance) = $1,4200. \' w8 A: ~, D) u& q
你们看一看究竟是租房好还是买房好? 当然了,如果房价今年再涨20%,买房还是合算. 我认位这种可能性很小, 现在的房价涨幅已经是正常十年的涨幅,我估计将来5年房价增殖可能是0,年增长率20-40%将成为历史. 一般来说, Boom 会持续几年, 但过后,房价会下挫. 现在日本的房价比二十年前还低呢. 楼上各位很多去年买的房子,那时不错的投资, 但是不要期望将来涨这么多了. 年增长7%都是一个梦. |
|