鲜花( 27) 鸡蛋( 0)
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原帖由 Z 于 2007-1-3 07:51 发表
4 }6 ? B: K0 {- i' V( y* ~我不是神,所以无法预测升降幅度。不象每次股市牛市或房市牛市,阿猫阿狗都觉得自己是股神房神。是不是神都是熊市看出来的。4 D7 X! n6 P8 t$ i) ?: S i
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1. 每年冬天待售都减少,同时销量也减少。只有2005年冬是例外。2006冬,直到现在还不是例外。
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& a. ^7 t# Q6 j6 L2. 证据?2 b1 `8 }3 ~: Q- {+ P3 n8 u5 L
2 Q3 Y1 u3 a' s a9 a. K" d" l3. 年年如此,熊市也如此,不是新闻。% j8 U* I9 C, Q$ a
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4. 石油股已从高点回落不少,天然气股更是几年来最低点。别忘了阿省买房的主力还是赚石油钱的。
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5. 也有很多重大公寓项目动工或交货,大量房源将投放市场
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7 }: ?5 \7 `' m$ {0 k5 Z1. 待售不是有所减少,而是大幅减少.销量则减少不多.以卡城为例:平均销售时间在两个月由100天降到 60天以下.卡城正由平衡市场转向卖方市场, 如此幅度在历史少见.而爱城一直保持red hot卖方市场
; Y" i6 Q8 C, O9 Z9 K2 R4 ^2. 问问银行,或看看Bond Yield 的变化.: ?) X! N/ L) C# u& v3 g6 h
3. 我探讨的是影响房价格的因数,不是发布新闻.哗众取宠) q& q, }1 W# D- w8 R" U
4. 石油股已从高点回落不少, 而且已有很长时间,但爱城房价不跌反涨,按你一惯看法,房价早应大跌了. 要知道市场总是对的.错的是自己5 c- A# Y( I3 L6 a- B
5. 短期依然供不应求.' \8 o7 c7 `9 Y% C
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讨论及不同意见非常欢迎, 但股神房神,阿猫阿狗这些话实是不必. |
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