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埃德蒙顿2016年4月份房产报告

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发表于 2016-5-4 23:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本文来源于http://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html,中英文有异议之处请以英文为准。6 y$ j4 z+ A8 O2 c) v$ [
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二手房库存量上升18%,但价格依然强劲
, K8 f2 q2 z% ]% z! R* B
' F: g: q+ Y& t8 O4 G' L* u1 h埃德蒙顿5月3日报道:尽管大爱城区房屋库存量增加了18%,但4月份所有住宅的平均价格依然保持在$377,283,比上个月减少了不到1%,比去年增加了不到1%。# R) U4 K6 \8 L. _; F9 F0 y- q

3 |) x& h& W) I/ ?  }0 t4月份大爱城区独立屋平均售价为$439,982,比上一个月的$439,815和去年的$438,641有所增加,独立屋的上市与销售量比去年有所减少,但比上一个月有所增加。
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公寓的价格与去年相比下降了不到1%,有可能是与销售量的降低有关,与上一个月相比也下降了1%。公寓的上市与销售量比上个月有所增长,上市量比去年有所增加,销售量比去年有所减少。
- r' y6 R/ f2 T
* I* g3 f0 Z. n4 E( Z“埃德蒙顿的价格保持平稳,这对于处在“买家市场”的卖家们来说无非是一个好消息” 埃德蒙顿房地产经纪人协会主席Steve Sedgwick说道“买家们依然有许多好的选择,卖家们需要让自己的房屋具有竞争性。房屋均价起伏不大是对埃德蒙顿经济依然强健的一个好的体现。”
* N0 n8 |. s- p: ?0 d   w1 V/ a3 i' W: P7 z
独立屋4月份的销售挂牌比为51%,比3月份增长了2%,比去年降低了3%。双拼/联排屋也处于51%的比率,比去年降低了14%,比上一个月增加了2%。公寓依然处于最具有挑战性的卖房种类,有38%的销售挂牌比率,比上一个月增加了2%,但比去年降低了6%。
+ C1 C# j2 c/ L! [% _2 d
) t$ y6 @+ v5 M2 r- U7 k4 r  G4月份大爱城区共有1498套房产被售出,比上一个月增加了近10%,但比去年降低了6%,其中有938套为独立屋,比上一个月增加了9%,比去年减少了6%。396套公寓被售出,比上一个月增加了18%,比去年降低了8%。双拼/联排屋有148套被售出,比上一个月增加了3%,比去年增加了7%。; k# x1 U0 G' |/ `6 Q5 H

$ H( U, a! c% x2 T8 [0 g+ r% V“4月份的新上市量有些许的降低,但库存量依然保持较高”Sedgwick说到“我们期望看到初夏的销售量继续升高,如果下一个月能看到在原本的库存量上有许多新的上市增加,是一件有意思的事情。”9 C9 z' H6 {8 W3 ^6 X$ Q" }  M
( j5 ~' B" E8 i# x3 Y% w2 d
4月份所有住宅在市场的平均上市天数为40天,比去年减少7天,比上一个月减少13天。平均上来看,4月份的独立屋售出天数为35天,公寓为46天,双拼/联排屋为49天。
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April 2016
M/M % Change
Y/Y % Change
SFD2 average3 selling price – month
$439,982
0.04%
0.88%
SFD median4 selling price – month
$407,000
0.49%
0.00%
Condominium average selling price
$250,869
-0.09%
-0.54%
Condominium median selling price
$232,000
-0.64%
-1.28%
All-residential5 average selling price
$377,283
-0.59%
0.23%
All-residential median selling price
$357,750
0.00%
-0.54%
# residential listings this month
3,258
5.71%
-1.33%
# residential sales this month (reported)
1,498
9.82%
-6.20%
# residential inventory at month end
8,033
10.13%
18.41%
# Total6 MLS® System sales this month
1,947
13.26%
-6.48%
$ Value Total residential sales this month
$637 million
9.57%
-7.94%
$ Value of total MLS® System sales – month
$737 million
13.21%
-6.95%
$ Value of total MLS® System sales - YTD
$2.25 billion
56.77%
-9.42%
1 Census Metropolitan Area (Edmonton and surrounding municipalities)$ H  {. g2 Q. V' q' l
2 Single Family Dwelling. p% [' u( S7 {
3 The total value of sales in a category divided by the number of properties sold
, ?! w4 ?: o& {# t4 The middle figure in a list of all sales prices
, o) ^9 m; N9 L3 p& Z$ o% d5 Residential includes SFD, condos and duplex/row houses. 4 A! v" T, D8 ]' u6 v' }
6 Includes residential, rural and commercial sales
- s, _0 {" z; o
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发表于 2016-5-5 09:19 来自手机 | 显示全部楼层
本帖最后由 chinesetea 于 2016-5-5 10:19 编辑
+ Z, m, h; K# y  \% a/ \7 I
$ K6 S! ]% z: E2 C2 l4 x收到,谢谢
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2016-5-11 07:06 | 显示全部楼层
收到,谢谢
鲜花(179) 鸡蛋(0)
发表于 2016-5-14 20:56 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
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