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二手房库存量上升18%,但价格依然强劲3 K' |6 P8 i' s- E! ^' q
! M5 o2 l$ j& K ?9 U$ Y; O埃德蒙顿5月3日报道:尽管大爱城区房屋库存量增加了18%,但4月份所有住宅的平均价格依然保持在$377,283,比上个月减少了不到1%,比去年增加了不到1%。
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/ a7 S- F/ _% z+ @( l* s4月份大爱城区独立屋平均售价为$439,982,比上一个月的$439,815和去年的$438,641有所增加,独立屋的上市与销售量比去年有所减少,但比上一个月有所增加。! p9 W$ z/ \2 F+ h3 _' D @
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公寓的价格与去年相比下降了不到1%,有可能是与销售量的降低有关,与上一个月相比也下降了1%。公寓的上市与销售量比上个月有所增长,上市量比去年有所增加,销售量比去年有所减少。. w& b* I% S( X6 U+ l
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“埃德蒙顿的价格保持平稳,这对于处在“买家市场”的卖家们来说无非是一个好消息” 埃德蒙顿房地产经纪人协会主席Steve Sedgwick说道“买家们依然有许多好的选择,卖家们需要让自己的房屋具有竞争性。房屋均价起伏不大是对埃德蒙顿经济依然强健的一个好的体现。”1 `8 x/ T: Z. W0 E0 S b
7 y# X; b# i* w1 B: {独立屋4月份的销售挂牌比为51%,比3月份增长了2%,比去年降低了3%。双拼/联排屋也处于51%的比率,比去年降低了14%,比上一个月增加了2%。公寓依然处于最具有挑战性的卖房种类,有38%的销售挂牌比率,比上一个月增加了2%,但比去年降低了6%。
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4月份大爱城区共有1498套房产被售出,比上一个月增加了近10%,但比去年降低了6%,其中有938套为独立屋,比上一个月增加了9%,比去年减少了6%。396套公寓被售出,比上一个月增加了18%,比去年降低了8%。双拼/联排屋有148套被售出,比上一个月增加了3%,比去年增加了7%。3 m- C2 p. R+ d, I& t. q
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“4月份的新上市量有些许的降低,但库存量依然保持较高”Sedgwick说到“我们期望看到初夏的销售量继续升高,如果下一个月能看到在原本的库存量上有许多新的上市增加,是一件有意思的事情。”1 C# b3 w. A' N8 S$ S# `, s
& b/ Z v0 ~; t" F4月份所有住宅在市场的平均上市天数为40天,比去年减少7天,比上一个月减少13天。平均上来看,4月份的独立屋售出天数为35天,公寓为46天,双拼/联排屋为49天。
+ F2 Q0 r) B( `; r! z; z$ W+ GApril 2016 | | M/M % Change | Y/Y % Change | SFD2 average3 selling price – month | $439,982 | 0.04% | 0.88% | SFD median4 selling price – month | $407,000 | 0.49% | 0.00% | Condominium average selling price | $250,869 | -0.09% | -0.54% | Condominium median selling price | $232,000 | -0.64% | -1.28% | All-residential5 average selling price | $377,283 | -0.59% | 0.23% | All-residential median selling price | $357,750 | 0.00% | -0.54% | # residential listings this month | 3,258 | 5.71% | -1.33% | # residential sales this month (reported) | 1,498 | 9.82% | -6.20% | # residential inventory at month end | 8,033 | 10.13% | 18.41% | # Total6 MLS® System sales this month | 1,947 | 13.26% | -6.48% | $ Value Total residential sales this month | $637 million | 9.57% | -7.94% | $ Value of total MLS® System sales – month | $737 million | 13.21% | -6.95% | $ Value of total MLS® System sales - YTD | $2.25 billion | 56.77% | -9.42% |
1 Census Metropolitan Area (Edmonton and surrounding municipalities)" K& ?; i0 e E
2 Single Family Dwelling9 j& w/ i. W: n7 U6 d/ ~' P
3 The total value of sales in a category divided by the number of properties sold
0 B7 l: D/ \) }7 X: b5 Z0 ?4 The middle figure in a list of all sales prices
; { ~9 E9 b0 M/ T9 v! E& B5 Residential includes SFD, condos and duplex/row houses.
5 ]0 N: a% `% z& g( a9 `7 e/ @6 Includes residential, rural and commercial sales
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