咨询卖房银行贷款违约罚金问题

人在小镇 · 发表于 2015-3-1 05:57

当初申请的25年贷款，mortgage大概12万多，固定利率五年 close 2.84%。现在刚过来一年多，打算卖房。请问大概需要支付给银行多少违约金？多谢，多谢。

陈海峰 · 发表于 2015-3-1 08:15

不一定的，要看你当时跟银行签的合同。具体要找你的贷款银行问

wwwww · 发表于 2015-3-1 09:09

为什么这么短时间就卖

shelley.micheal · 发表于 2015-3-2 17:37

违约罚款金就几百吧？

陈海峰 · 发表于 2015-3-2 18:31

shelley.micheal 发表于 2015-3-2 17:37' J2 D+ W) W7 p' J4 @) Q3 j
违约罚款金就几百吧？

不一定把，我的挨了5000多

kingbird71 · 发表于 2015-3-2 21:52

如果这是5大银行的mortgage，你可以把余额转给buyer，或者转到你新买的房子上，这样不会有任何罚金，你只需支付大概300刀的服务费。否则的话，在payoff mortgage之前，用现金做个最大限额的lump sum prepay。这样可以减少银行计算罚款的基数。

Edmontonian18 · 发表于 2015-3-6 02:31

One phone call away from telephone banking and they will calculate and advise you.

It can be quite significant when the remaining term is long, depending on the principal, the prevailing interest rate of the term at negotiation and current interest rate.

some mortgage can be portable to another property, some can not.

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