鲜花( 27) 鸡蛋( 0)
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% [$ f& N9 Z8 S* R近来在多空交锋又见升级,焦点仍然是围绕在对醉酒的评议,茉莉的评论和质疑颇具代表性:“我经常在这个板块潜水看看,觉得很有火药味,讽刺谩骂都有,非常奇怪。买卖房子都是愿打愿挨的事情,醉酒当歌说的话有那么可怕吗?大家真的没有自己的判断都去听他的?有人一看他喊房子要跌,心里就非常不痛快,搞得自己非常没有风度。。。“。大家可曾想过以下问题:4 Y5 i- [* _* @, l. c9 L$ s
$ O. l+ a" ^6 T1。醉酒的锲而不舍究竟为了什么?
* b2 I2 O6 A( {4 u2。他的策略是什么,是否高明?+ \( P _, j9 M3 t% a: w
3。是否有人真的帕他喊房子要跌?7 k; A4 w6 K( D6 o4 f
- O; ?3 g% k* U- _4 G! z0 c我在前些时的回帖中曾肯定了醉酒的智慧和勇气,也在此作一些分析和解释,想给醉酒一个公正的评价 (他不傻也不无聊)。另外我也想借此机会探讨一下心理素质在投资中的重要性。
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我在爱城的房市及应对策略(续3)中曾以搏弈论的观点分析了房地产市场的主要参与者的竞技。有些内容,摘要如下:9 N4 h5 {) q3 K$ O/ o' _
7 q2 _# C# Y3 N以搏弈论来看,股市,汇市和房市都是一种金钱游戏,有赢则必有输。诸葛亮未出茅庐,已知三分天下。靠的是对各路诸侯的素质和实力的分析,从而确定赢家。同样,要确定市场中的赢家,就需分析参与者的素质和实力。& j6 X. m" ^! t+ U7 ^0 n
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0 W ~7 o$ u( E. z而在房地产市场的主要参与者可分为:1。建筑商,2。投资者,3。有房者。4。持币观望和待买者。5。租房者。在此搏弈系统中,建筑商和投资者往往联手阻击待买者和租房者,虽然在待买者和租房者中有醉酒和潇潇等孤胆英雄和有识之士,但作为一个群体,无论是资本,理财知识和投资经验都实在太弱。投资者和建筑商联手,要从待买者和租房者口袋里取钱,有如探囊取物。房市可算是鹰犬搏兔的竞技场地。爱城如此,中国更是有过之而无不及。从道义上来说,实在非常不公。特别是近年来,资本追逐利润,官商勾结,愈见猖狂。中国还有宏观调控,或可制约。加拿大自由市场,爱城的资本恐未必会轻易收手。房价可能升到大多新来得人买不起的成度,那时affordability index 会达到Calgary 或 Toronto 的水平。3 Y* K: s; G. {+ f
( p0 }8 q( r! \% [) _6 _7 i我一直认为在此搏弈中,作为持币观望待买者和租房者根本无法对抗投资者和建筑商。使我佩服的是醉酒正以英雄独孤的精神来进行抗争。他的目的应该很清楚:1)为公,要为无房者讨回公道;2)为私,唱低房价后再买进。那么,有何良策可行呢? 换句话说,兔子如何能和鹰犬搏斗。使我再次感到佩服的是醉酒的确有招数:1)必须阻止兔子出门,使鹰犬无猎物可捕 (建议让大家不要买房)8 w9 C* `" J9 I) W" R ~ k+ v
2)再分化鹰犬,使其自相残杀(给投资者的忠告,让大家降价15-20%卖房)
R- B& ~9 n" F- T. `/ a4 v7 k这两招在战略上是可行的,但是在战术上如何实施,绝非易事。你让兔子不出门,或让大家不要买房,谁来听你。使我第三次佩服醉酒的是他的确想到了妙招。兔子胆小,国人多疑,说道理无用,让你怕才能却步。, l! t$ P( i! c
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买房,无论是自住或是出租,对大多数人来说,是一生中涉及资金最大的投资。当前爱城房价飙升不止,不要说做出合理决策,即使是能做出决策,也是颇为伤脑筋的事。如果你是当事人,或者你有投资股票的经验,你就会觉察出在最关键时刻,左右你决策的往往并非你思考已久的理性决定,而是你潜意识中的情绪冲动。我以为醉酒的智慧是在于他在这更重要的深层次上下了功夫。 他采用天天讲,时时讲,反复灌输房价大跌论,从而有效的吓阻了人们买房。/ ^( F z+ ^; K' \2 d' h
6 a9 J) U4 J2 e6 U- q. j可以设想,在六月分圈子里有些朋友想买房,自己有足够的实力,也听了闲着等多头的意见,看了一些房子,但是在要下offer 时,突然会犹豫起来,一来国人本来生性多疑,二来潜意识中似有声音:卡城房价已经大跌,爱城马上就要跟跌,也许应该等一等。其后事实表明醉酒预测频频落空,但这种情况仍一再反复,
+ I8 [! v2 D9 A# r这种无奈以及在等待中失掉了大好机会是令有些人恨,骂醉酒,让他闭嘴的重要原因。也有一些投资者,跟风买房,虽然成功,但心下发虚。对醉酒的刺激自然心浮气躁。2 |' `. ?. ~8 ? k d/ P
, C: p7 p- E/ i& v! G要成为一个合格的投资者,需要理财知识和实战经验,但要成为一个优秀的投资者,必须要有良好的心理素质。股神巴菲特常人难以效仿并不在于他投资策略的艰深,而在于他的超常的定力。市场有如一位魔君,不时吹奏魔笛,一众股民,随笛起舞,如醉如痴。维有股神巴菲特内功深厚,能不为市场的变化所动。
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: U* t4 w+ C; _8 }我觉得多方阵营应该感谢醉酒:
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8 j+ H; ?7 i& |+ w2 ~1。 他的贴子能帮你鉴定自己的心理素质:
6 O: E: N( |1 r/ T( t3 v5 f" b& E凡害怕出冷汗者,得分D;
/ E9 @, o; C I. ? O 凡心浮气躁,出言不逊者,得分C;
9 v* O( ]! p; ]0 T* l1 Q凡宽容淡置者,得分B;1 F# v" [1 b1 t5 n( Q# i, H
凡欢迎有加者,得分A; (看来十年可以得A)
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5 _, Z- w) ? \ F/ O: o2. 他的贴子能帮你训练和提高自己的心理素质。凡原来害怕出冷汗变成不出冷汗者,即有长进。7 ^, l1 N" ^5 H" T7 v' v9 }9 \
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最后,希望多空双方能心平气和,共同进步。7 j: I) J8 T& Z' S8 R* e
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