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急问,地下室一面墙横向有一裂缝,一指多宽,长约3米

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发表于 2015-1-24 10:14 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
中介说15年前,房主用一面侧墙,水泥的给顶住了。但是说从没漏过水。因为只想买那个区的房子,很难碰到合适的。所以想咨询一下,这有什么潜在危险和坏处,房子会塌吗?谢谢
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2015-1-24 10:27 来自手机 | 显示全部楼层
肯定漏水
鲜花(43) 鸡蛋(0)
发表于 2015-1-24 10:35 | 显示全部楼层
以前有一个专修房子的人告诉我如果是橫向的危险!
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2015-1-24 10:57 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
看下一个
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2015-1-24 11:29 | 显示全部楼层
教授有何高见?
鲜花(83) 鸡蛋(0)
发表于 2015-1-24 12:33 | 显示全部楼层
上照片,帮你看看,研究研究
" c: X& `" I8 l" o! P% f  g  I' [% w
& {0 W' W) l9 J
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2015-1-24 12:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
老倒进屯 发表于 2015-1-24 11:29
- M7 E* ~2 x2 U# `/ z教授有何高见?
; b6 Z/ r% O* \" z" y2 T/ }
漏水不是问题。问题是承重啊。
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 楼主| 发表于 2015-1-24 12:56 来自手机 | 显示全部楼层
本帖最后由 ziliing 于 2015-1-24 13:27 编辑 ; A6 V" K% K  O
4 r7 L2 ]4 P6 v) N0 y5 Z+ b8 \
谢谢各位. 要是买来出租可行不?违反什么吗 .如果真的挺了15年.能不能再挺15年
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-1-24 12:57 来自手机 | 显示全部楼层
我看今天能不能拍一张
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2015-1-24 15:56 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
缝太宽了。你以后不好卖 也不增值
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2015-1-24 16:10 | 显示全部楼层
我见过一个四层的建筑,因地基下沉导致楼上地板稍微倾斜,现在照样住人!
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2015-1-24 17:17 | 显示全部楼层
將來之買家肯定會挑這個,再賣時客路自然窄了
鲜花(19) 鸡蛋(1)
发表于 2015-1-24 17:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 jason8jason 于 2015-1-24 17:40 编辑 # b4 Z- X8 I9 q3 L$ C
& h& U6 f+ b7 t- m* _
横裂大于1/8“的要3思。  在2009年刚来edmonton时,曾跟过一个在这网上发广告招装修工的人干过,那是在sherwood park的房子,房子的地下室的4面墙都开裂,横的,竖的,从窗户角上向下裂的,外面门的装饰砖和墙体分离,房子的结构状态真的惨不忍睹。所有的裂缝用一种胶添上,外加1/2” 厚 1尺长的flat bar加爆炸螺丝加固,再加灰板封上,装卸好后挂牌出卖。     那是一个经纪自己买来后翻新再出卖房子,真的黑心! 9 Q% i$ Y& \% X# F9 b: r
basement装修后再卖的要非常小心!
9 ~( D4 d( Q* Q( d  g- @1 E  m0 C/ A# @; ~
鲜花(18) 鸡蛋(0)
发表于 2015-1-24 19:30 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
jason8jason 发表于 2015-1-24 17:39
. V/ M$ T5 |3 f横裂大于1/8“的要3思。  在2009年刚来edmonton时,曾跟过一个在这网上发广告招装修工的人干过,那是在sher ...
5 |4 _( W; U# M, C
地下室没有装修的更好?
鲜花(19) 鸡蛋(1)
发表于 2015-1-24 20:44 | 显示全部楼层
犹豫 发表于 2015-1-24 19:303 {, y) E  M* K8 A8 i
地下室没有装修的更好?
8 o! u+ q5 O& d
很难说,买装修过的不是帮你省了钱? 多跟经纪去看多点房就有个概念了。 雨水多或者融雪时容易看的出来漏不漏水。(不放心的,可在lowes买个测湿器-30快左右)。
理袁律师事务所
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2015-1-24 21:41 | 显示全部楼层
再多说两句吧。竖向裂纹比较不可怕,最多是漏水。不影响承重。而且基础墙里面肯定有至少两排横向钢筋。所以只会变形不会崩溃。
4 P. C9 W& y  C2 q$ z
' k" a9 k" r/ q% |1 R% T而横向裂纹就不同了,如果恶化可能会坍塌的。本市一般的基础墙是没有竖向钢筋的。必须在造房子阶段特意嘱咐加竖向钢筋才会有。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-1-24 22:57 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
裂缝小问题不大,横向裂缝大了有安全问题。
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2015-1-25 08:58 | 显示全部楼层
鲜花(18) 鸡蛋(0)
发表于 2015-1-25 10:45 | 显示全部楼层
jason8jason 发表于 2015-1-24 20:440 P3 x4 f: f5 D& }( N* h; ?
很难说,买装修过的不是帮你省了钱? 多跟经纪去看多点房就有个概念了。 雨水多或者融雪时容易看的出来漏 ...

5 ?4 p* d% B" S: C多谢!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-1-27 08:39 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
以前有一个专修房子的人告诉我如果是橫向的危险!
理袁律师事务所
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