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根据加拿大房地产协会(CREB) 1月15日公布的数据,2014年12月与11月相比,加拿大全国的房地产销售量下降几乎6%,而卡尔加里市和埃德蒙顿市的销售量更是大跌25%,显示出石油价格暴跌对能源大省阿尔伯达产生的震动。即使在房市持续火爆的大多伦多地区,去年12月的销售量也比11月下滑了5%。+ P* k) ^- U5 X2 W1 n9 z
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然而,如果从年度来看,把2014年12月与2013年12月相比,加拿大的房地产销售量增加7.9%,房价上升3.8%,均价达40万5233加元。" M5 m7 T3 K/ C: @8 Y a' N
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加拿大房地产协会的经济学家 Gregory Klump 在一份声明中说,12月销售量的下滑显示出“加拿大房地产市场在2014年底走向广泛冷却”。9 U+ t# a; Q- Z/ t" p
- k1 @0 v/ W4 T4 {加国12月平均房价微跌0.2% 温哥华/卡尔加里都跌
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受到蒙特利尔、温哥华、卡加利等房地产市场房价下跌的影响,加拿大国家银行14日公布的去年12月份年度综合房价指数(Teranet-National Bank National Composite House Price Index)微跌0.2%,跌幅小於11月的0.3%。2 ~4 ~- e, `* l$ ^0 q/ n
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12月房价指数跌幅最大的是哈利法克斯,跌幅达到1.9%,其次是卡加利跌1.1%,魁北克市跌1%,满地可跌0.9%,温哥华跌0.4%。
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4 k8 E1 x/ \* a; i4 I在国家银行追踪的11个房地产市场中,维多利亚和温尼辟持平。多伦多升0.3%,爱民顿升0.2%,渥太华─佳堤诺和多伦多西部的咸美顿升0.1%。+ ]: {: y% c- ]1 j
- S, K! p! \) T+ P这项调查报告说,虽然每年的11、12两个月房价指数时常下跌,可是渥太华以东的四个市场均处於下跌趋势,其中以满地可跌幅最大,这个加拿大第二大城市的房价指数在2014年最後五个月内有四个月下跌,累积跌幅达到3.2%。 |
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