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买新房怎么样讨价还价?

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鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-26 07:09 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如题,那个售楼部的人说一分钱不降,还说了一堆道理,说要是一开始抬高价格然后出售的时候降很多,那不是他们开发商的伎俩,请问各位高见?
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-8-26 09:55 | 显示全部楼层
每个builder都那么说,到冷些的时候就有降了。不过通常卖得好的都相对难降价格。
大型搬家
鲜花(26) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-8-26 11:03 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2014-8-26 10:55
: T5 b8 e% P( H6 f& d1 k每个builder都那么说,到冷些的时候就有降了。不过通常卖得好的都相对难降价格。
3 p# Q# [9 z3 L. d' m/ t6 P: ]% o) y
谢谢 我开始还以为你说的 “ 冷” 是“市场冷” 不是“天气冷” :)
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-26 13:07 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
如果你對不同房型之建造成本,材質價格,地區地價等等因素無基本概念/認識,難有真正議價能力,因為你沒法肯定builder要求價格是否合理平實,還是已策略性提高,以及其提幅是多少。1 L/ L8 M# ]4 G" a; R
       同理,該sale所說之話,你也難以確定真偽。
理袁律师事务所
鲜花(156) 鸡蛋(2)
发表于 2014-8-26 13:16 | 显示全部楼层
找经纪人帮你还价7 I' ?; H. P  q
老杨曾说过不收买家钱
鲜花(26) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-8-26 14:07 | 显示全部楼层
ceramistpalace 发表于 2014-8-26 14:07
3 P: O' X* z4 B6 d( R2 k如果你對不同房型之建造成本,材質價格,地區地價等等因素無基本概念/認識,難有真正議價能力,因為你沒法肯 ...

+ @0 E& ~+ z& ?& ~对 花功夫啊
鲜花(26) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-8-26 14:08 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
fushiyu 发表于 2014-8-26 14:16
3 t3 I7 }" }* J$ h6 o. {找经纪人帮你还价# N% r  y) ]' n/ @! p$ y
老杨曾说过不收买家钱

- J! L% p# h! x5 Q) [* a8 f可要是经纪人都说没有砍价余地了呢?
鲜花(156) 鸡蛋(2)
发表于 2014-8-26 14:19 | 显示全部楼层
TT逗逗 发表于 2014-8-26 15:08 & V! N5 M: t/ |$ S! D' |, q
可要是经纪人都说没有砍价余地了呢?
; F! E( z. I5 @
那就顺应市场规律好了
大型搬家
鲜花(50) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-27 07:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
没记错的话,如果你带经纪人买新房,好像有的经纪人也可以提成的,最好就是找个房产经纪的朋友问问那房子是否带去有提成,如果有的话,那你如果自己去买不带经纪,最起码能把那个钱讲下来。其它的就看造化啦。一般sales没有谈钱大权的,只有后面的manager有,看你怎么沟通啦。
鲜花(50) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-27 07:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
TT逗逗 发表于 2014-8-26 15:08
7 K# |6 i1 P6 P, o, U8 s可要是经纪人都说没有砍价余地了呢?

# |2 [1 t: A. v几点吧,首先,买新房是没有太大必要带经纪人的,当然如果你英语不过关,带个当翻译啥的也无可厚非。
3 ]0 j6 D7 a! v5 |第二,你要搞清楚经纪是否有提成。新房一般不像二手房提那么多,不过一般3000-5000肯定是有的。如果经纪人有提成,那你就应该叫他帮你讲讲价,或者免费争取加点upgrade什么的。
; F% X1 Z) n) {第三,现在爱城房市算挺火的,所以不要抱着能讲掉很多价钱的心态,如果本来就不缺那点钱,买到称心如意的房子才最重要。
鲜花(26) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-8-27 08:12 | 显示全部楼层
jimmyboa 发表于 2014-8-27 08:13 " a/ l: ~) Q) x$ B& e7 u( J3 G
几点吧,首先,买新房是没有太大必要带经纪人的,当然如果你英语不过关,带个当翻译啥的也无可厚非。
6 s4 `3 ~, G  q: H: {  x' ]. B第 ...
9 Q( _  l+ ?# b. U4 ~; O% s7 J$ P" i
谢谢 信息很有用
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