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价格差不多，买townhouse还apartment?

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zywan0124
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-28 15:05 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
大家好，小弟预计下个月搬到爱城，正在研究爱城的房子，想给自己找个落脚点。
4 p# N3 l) i2 F( ?; B6 \一开始肯定是先租房，我发现爱城的房租还是比较高的，相对于其房价来说，这就催生了我就可能的话就早点买房的念头。我发现爱城在20多万这个区间里，主要的选择是townhouse和apartment。比较表面的优缺点如下。% l" t' W6 K. a* b( `
% y' a' H$ |+ K
Townhouse 优点： 相对面积大，房间多，基本都有地下室
0 r4 R8 U  ^* @                   缺点： 地理位置一般没有apartment方便，总体来说房子更旧，新的条件也好的价格比较贵
) `8 Y% M% r7 |. U0 U' S0 {3 K1 u! q+ k/ [! h! v! @8 \' g
apartment 优点：地理位置大多不错，很多相对新的房，装修的很漂亮( `! ^, `3 p9 H' c, W
                 缺点：面积小，更没有地下室可用
% B% s! [5 x9 [& V
/ r# G2 u# [- `! @" v大家觉得价格差不多的情况下，哪个更好一些? 费用哪个更大？哪个更适合长期持有？
5 V  l  N4 x; u+ k$ G小弟对加拿大的房产特点知之甚少，望不吝赐教，谢谢- h/ l- d3 z% g: J
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美通快递
鲜花(61) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-28 15:07 | 显示全部楼层
townhouse is better than apt.
  H. x$ b5 d/ B7 K2 L$ X
( w; M, [: N$ k: }1 U0 ?' Y# O有自己的空间，独立的车库。+ U% Z$ g; G8 i7 d
0 Y; Q$ A% C2 J4 t
apt的物业费惊人
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zzn0101469
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-28 15:21 | 显示全部楼层
还有一些优缺点就是townhouse要打理花园吧，看你自己喜不喜欢，condo一般会有健身房啊这些设施，也是看你自己需不需要咯
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美通快递
鲜花(61) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-28 15:22 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
zzn0101469 发表于 2014-7-28 16:21 8 F6 U! @# z' P; I- j
还有一些优缺点就是townhouse要打理花园吧，看你自己喜不喜欢，condo一般会有健身房啊这些设施，也是看你自 ...

- ]  c5 L( A% P7 q/ ntownhouse一般物业有专人扫雪 剪草的。
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zzn0101469
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-28 15:32 | 显示全部楼层
美通快递 发表于 2014-7-28 15:22
( d. T9 X7 K! [" ltownhouse一般物业有专人扫雪 剪草的。

" U- `' p. s* R' f, e我听说那种很慢很坑爹，我没住过，纯听说
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fushiyu
鲜花(156) 鸡蛋(2)
发表于 2014-7-28 15:32 | 显示全部楼层
本帖最后由 fushiyu 于 2014-7-28 16:34 编辑
2 D0 j: _8 D* K; v9 R) u3 J) F- q1 G  k$ @3 i
未来一定会买车，所以你所说的地理位置优缺点不存在
; Q7 }' s# L4 h9 y" n* w离商圈过近的地方，也是homeless容易走到的地方
* A1 N$ j( p4 J* W# W$ [- p( P1 i7 H. {: d( a& x0 E
townhouse ： 生活情趣更多，适合有小朋友的家庭
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yueli
鲜花(71) 鸡蛋(1)
发表于 2014-7-28 15:52 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
有小孩townhouse坐着舒服
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leo_lzg
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-28 16:33 | 显示全部楼层
townhouse 的物业很坑人的，还是买side by side的好
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2014-7-28 18:41 | 显示全部楼层
本帖最后由 架鸡棚 于 2014-7-28 19:45 编辑
! `/ P+ {+ U; ~- u$ w. B7 T
0 T, i6 R. l! e最好别买 啊趴它门的。一家着火，全楼遭殃。2 G4 W1 ^/ k2 @/ f* e
: {: x6 N! ?6 V$ W; |- m# ?9 A
前两星期不是刚烧了一栋吗，400号人现在还没着落呢。就是因为一个烟头。5 G7 E7 S$ V  V9 D

! q' e% Q* {+ H8 l9 e5 ]要买最好是二层，看见险情马上跳，跑得快，摔不坏，顶多摔成身残智不残。三楼往上，就难说了。
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kazaa
鲜花(57) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-28 20:16 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 kazaa 于 2014-7-28 21:43 编辑
0 C6 W4 ^4 {7 x: h0 \+ }# G5 _/ d6 j8 d
你说的这两种房子主要有三种： condo apartment，condo townhouse，free-hold townhouse。
* C' s+ E( J! V5 Q
. A' ?' G. c: Icondo需要缴物业费（condo fee），物业公司负责房子外面的工作，花园扫雪等等，甚至负责你家的外墙，窗户。% F  \7 }! v* @0 Q

. ]; d% E5 d& ]6 K9 |  [6 Xfree-hold townhouse，自己负责一切，在产权和维护上，和独立屋没有区别。& {: w* p2 Q& y0 S& J% x
( z0 r3 D- _3 J7 M+ q
一般来说（别抬杠，一般来说），condo apartment是家庭的过渡，有了孩子，一般会换house，condo apartment位置好，打理容易，利于出租，作为投资房还是不错的。
$ t" w$ a4 D2 q/ e5 M
$ N- o. m4 f/ |4 L( Q, J  |free-hold townhouse不需要缴物业费，自己掌握什么时候维修和维修的程度，但需要自己撒雪剪草，对于老人，比较麻烦。: {: R/ c* U% Q0 i3 c5 j5 Q
- \& Q  ^. e/ ^0 J
condo townhouse 介于 condo apartment 合 free-hold townhouse之间。/ }  E0 s7 t- l) t9 R( z4 Z

8 Z+ m1 G' Y( S% P; p# @# g注意，condo的物业费（condo fee），你无法控制，由物业公司说了算，往往出乎你的意料，甚至每年涨，这里是法治社会，你不缴不行，如果房市下滑，最受打击的，往往是condo。condo的健身房，都出自你的物业费，甚至还要另外交费，有专家分析，最终压垮condo市场的，是不断上涨的物业费（condo fee）。) t! o+ q- t/ e

鲜花鸡蛋

fushiyu  在2014-7-30 08:41  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
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redrunner
鲜花(1583) 鸡蛋(5)
发表于 2014-7-28 21:08 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2014-7-28 18:41
' }* i) F$ N- u) T) e最好别买 啊趴它门的。一家着火，全楼遭殃。( [: @: _) H3 b3 M' E
% Q( \. n* g5 j$ F4 e; ~! Q
前两星期不是刚烧了一栋吗，400号人现在还没着落呢。就是因 ...

; C6 [- }6 ?7 ?8 Q我有个认识的人住顶层
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redrunner
鲜花(1583) 鸡蛋(5)
发表于 2014-7-28 21:08 | 显示全部楼层
都不要。
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再实话实说
鲜花(33) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-28 21:33 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
租APARTMENT －》30万的DUPLEX－》40-60 万的 HOUSE －》大于80万的CUSTOM BUILT house , s/ t6 D  Q0 d7 w+ [/ o3 @/ h; ?
* F1 b; _, I5 R1 v  {7 p) |! f
老了－》BC 省 CONDO Bunglow
) c8 w5 I# d# [9 R
1 P" y: F: Q6 L5 e: _% M; I
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TT逗逗
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-29 06:57 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
再实话实说 发表于 2014-7-28 22:33 7 I0 V. x2 X$ r. j
租APARTMENT －》30万的DUPLEX－》40-60 万的 HOUSE －》大于80万的CUSTOM BUILT house - L- K, D. K3 R

3 m# C7 |. l( t2 w% l老了－》BC 省  ...
% |- o4 J8 _2 H
同意，太同意了，可是我新来的鲜花有限，要不送你一朵了
$ z/ p0 N) @- c5 J) T3 i8 u6 ^; M, U7 E
补充内容 (2014-7-31 09:04):4 w) F. l5 {" M% m4 @4 _
代 感谢 redrunner的鲜花 呵呵

鲜花鸡蛋

redrunner  在2014-7-29 16:39  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
redrunner  在2014-7-29 16:39  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
redrunner  在2014-7-29 16:39  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
redrunner  在2014-7-29 16:39  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
redrunner  在2014-7-29 16:39  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
redrunner  在2014-7-29 16:39  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
redrunner  在2014-7-29 16:39  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
redrunner  在2014-7-29 16:39  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
redrunner  在2014-7-29 16:39  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
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fushiyu
鲜花(156) 鸡蛋(2)
发表于 2014-7-29 09:05 | 显示全部楼层
低层木结构apartment可能会遇上一个大问题就是：: a% D0 d& ^+ C* s) j
上下楼层之间相互影响的问题，孩子在家里不敢跑跳，不敢玩，怕影响楼下
/ d. k5 s' z% `# c6 \- K- u* ]! s( Y. Q; s
之前有许多这样的贴子讲这个问题
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cheesecake
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-29 09:48 | 显示全部楼层
多数TOWNHOUSE都要交CONDO FEE，几百块不等， 还要自己付各种UTILITI，水电暖等又是几百块。每个月光是这笔开销就不少。DUPLEX没有CONDO FEE， 自己负责维护保养，会好很多。
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zywan0124
鲜花(4) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-7-29 09:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
谢谢大家，这些信息非常有用，看来大家都觉得duplex是比较好的选择，也许价格会稍贵一些，但是值。
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Sasa0202
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-29 09:56 | 显示全部楼层
Townhouse is better than apartment.
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同心树
鲜花(425) 鸡蛋(32)
发表于 2014-7-29 10:35 | 显示全部楼层
如果是因为经济原因，并且打算3-5年换房，那就townhouse和condo（apartment）二选一吧。duplex相对好些，但是如果打算换房就没有必要考虑了。这几类相比独立house缺点很明显，我当时买房也关注了townhouse，发现独立house都上涨了，但这类房价格还是跟以前一样甚至低于原价，估计上涨部分全部变成管理费耗掉了。; v* i( O3 e7 q; \( F: T6 j2 O

7 D$ S: P+ i) C% Q# o5 U2 G要有孩子或者打算要孩子，就选townhouse吧，condo位置好点但一般离公路近很吵，每个月都有condo的火灾新闻很不爽，你不能指望住进去的人都是不吸烟不半夜烹调的好市民。如果仅仅是夫妻两住2-3年，倒还是可以考虑condo，毕竟省事，以后出租更方便。
9 W9 X, P, n6 u! ^  Q
& P0 S9 m& j# U: F3 z8 S& j* i3 D0 U% K$ ?) S3 j1 \9 m+ l% x( ?
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TT逗逗
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-29 11:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
还有 是不是考虑 detached or attached?
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littlefish2011
鲜花(73) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-29 13:56 来自手机 | 显示全部楼层
townhouse不用担心楼上楼下邻居。
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freewjk
鲜花(70) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-29 14:56 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
咬咬牙买house吧.
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2014-7-29 17:17 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 醉酒当歌 于 2014-7-29 18:19 编辑
" i  n6 K' I$ m$ m; {* B: c9 Z% B1 V- @
支持condo Townhouse, 不需受累扫雪锄草/ d2 d+ ?+ L8 w7 w
House累爹冬天睡懒觉都不行，雪太多
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kazaa
鲜花(57) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-29 23:52 | 显示全部楼层
楼主不厚道，俺写那么多，也不给朵鲜花。哪位替楼主给咱朵鲜花？

鲜花鸡蛋

Gracy  在2014-7-31 09:10  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
Gracy  在2014-7-31 09:09  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
Gracy  在2014-7-31 09:09  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
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fushiyu
鲜花(156) 鸡蛋(2)
发表于 2014-7-30 08:42 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
kazaa 发表于 2014-7-30 00:52 * |2 Q6 O* ^) }; n" c; D: w
楼主不厚道，俺写那么多，也不给朵鲜花。哪位替楼主给咱朵鲜花？
  r4 X2 Z: S' ?
身外之物: z, @6 n/ e( {: g* J) z
虚拟之物
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kazaa
鲜花(57) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-30 10:31 | 显示全部楼层
fushiyu 发表于 2014-7-30 09:42 2 y. F( C( ?. a. p
身外之物
8 M/ r; t8 g% X1 T# I1 T8 ^, `7 R虚拟之物

1 R. G+ H5 J8 ~/ u/ E/ J( r. M- G4 w* R' C& j) W
谢谢，那些“身外之物，虚拟之物”，对于您这样的特级市民，可能无所谓，但对于咱这样初来乍到的外地人，还是很重要的。
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fushiyu
鲜花(156) 鸡蛋(2)
发表于 2014-7-30 13:29 | 显示全部楼层
kazaa 发表于 2014-7-30 11:31 ; c1 ]0 e' N- c; T9 d1 s
谢谢，那些“身外之物，虚拟之物”，对于您这样的特级市民，可能无所谓，但对于咱这样初来乍到的外地人 ...
: g4 S0 N. f, P$ }, s. r
咱也是从０开始的
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ltom
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-31 07:21 | 显示全部楼层
apartment不适宜呼朋唤友.至少 townhouse 邻居间的相互影响没有那么大.
理袁律师事务所
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kingsnake
鲜花(173) 鸡蛋(1)
发表于 2014-7-31 07:44 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
醉酒当歌 发表于 2014-7-29 18:17   f+ t5 |1 X: Z
支持condo Townhouse, 不需受累扫雪锄草: @# d( m3 E# u# d9 m( E
House累爹冬天睡懒觉都不行，雪太多

' g4 ], t/ H6 ?- i, A1 [$ ]也有像過，但就怕鄰居火災，殃及池魚啊。
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2014-7-31 08:11 | 显示全部楼层
本帖最后由 架鸡棚 于 2014-7-31 09:13 编辑
0 V2 H! ?: v& a/ y0 u: i1 `  C
kazaa 发表于 2014-7-30 00:52 ! h$ Q6 N' b' M' |' ?# V
楼主不厚道，俺写那么多，也不给朵鲜花。哪位替楼主给咱朵鲜花？
, V5 z$ t( v4 L* ?$ F

2 h6 V: X* o; v我送你几朵吧。   % L- P! @. M) b$ {$ q/ ^0 J4 V$ I
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