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价格差不多,买townhouse还apartment?

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鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-28 15:05 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
大家好,小弟预计下个月搬到爱城,正在研究爱城的房子,想给自己找个落脚点。
6 I2 i! a6 h8 z! x4 Z一开始肯定是先租房,我发现爱城的房租还是比较高的,相对于其房价来说,这就催生了我就可能的话就早点买房的念头。我发现爱城在20多万这个区间里,主要的选择是townhouse和apartment。比较表面的优缺点如下。
9 O) @( L6 L; F" K) L' K, R! o& V
0 a5 L# B8 c5 u0 K9 j' t9 }Townhouse 优点: 相对面积大,房间多,基本都有地下室( G5 N* T. V/ h, A5 Q
                   缺点: 地理位置一般没有apartment方便,总体来说房子更旧,新的条件也好的价格比较贵5 t& d7 ?' m) |: M8 r

" h: ~' P1 }0 N# y5 v+ u+ Wapartment 优点:地理位置大多不错,很多相对新的房,装修的很漂亮+ z# }9 U2 c# d( l9 _' i% V9 m
                 缺点:面积小,更没有地下室可用
5 T2 w* J# s( c% C4 B1 j, D3 W2 |8 W
大家觉得价格差不多的情况下,哪个更好一些? 费用哪个更大?哪个更适合长期持有? ! q; V! `. ^7 T3 D8 M$ J
小弟对加拿大的房产特点知之甚少,望不吝赐教,谢谢
* I+ |2 T' |' r$ S3 G
鲜花(61) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-28 15:07 | 显示全部楼层
townhouse is better than apt.
) ~1 b9 z, s9 ^! ~0 t# v8 `" {% @$ l0 U. a1 X
有自己的空间,独立的车库。
, `4 |2 n; A) a; r/ E' s4 c. ^
. P7 H8 O+ ?; E3 K% ]) z! \9 _6 Japt的物业费惊人
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-28 15:21 | 显示全部楼层
还有一些优缺点就是townhouse要打理花园吧,看你自己喜不喜欢,condo一般会有健身房啊这些设施,也是看你自己需不需要咯
鲜花(61) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-28 15:22 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
zzn0101469 发表于 2014-7-28 16:21 - }  X: M! f6 h$ |5 l* t
还有一些优缺点就是townhouse要打理花园吧,看你自己喜不喜欢,condo一般会有健身房啊这些设施,也是看你自 ...
+ S: K5 J3 V5 c- u) v
townhouse一般物业有专人扫雪 剪草的。
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-28 15:32 | 显示全部楼层
美通快递 发表于 2014-7-28 15:22 0 {9 C3 M, {; Q! V) W
townhouse一般物业有专人扫雪 剪草的。

7 d: g, g; }: g我听说那种很慢很坑爹,我没住过,纯听说
鲜花(156) 鸡蛋(2)
发表于 2014-7-28 15:32 | 显示全部楼层
本帖最后由 fushiyu 于 2014-7-28 16:34 编辑
& d+ i+ P, V0 k0 |
( M# [' j& u6 w未来一定会买车,所以你所说的地理位置优缺点不存在
( N, b2 D* f  L- h% ]离商圈过近的地方,也是homeless容易走到的地方
) P3 V; q- N- l
) J% g4 {  ]5 y1 ntownhouse : 生活情趣更多,适合有小朋友的家庭
鲜花(71) 鸡蛋(1)
发表于 2014-7-28 15:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
有小孩townhouse坐着舒服
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-28 16:33 | 显示全部楼层
townhouse 的物业很坑人的,还是买side by side的好
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2014-7-28 18:41 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 架鸡棚 于 2014-7-28 19:45 编辑
1 Z  D- {8 y3 c' m0 O' w
. z* p: H& X% a, h5 p* w最好别买 啊趴它门的。一家着火,全楼遭殃。
( K- m! [: O$ U& h4 i0 Y- X$ P8 E% e: o  u& h  }
前两星期不是刚烧了一栋吗,400号人现在还没着落呢。就是因为一个烟头。% F+ L# P" B5 [/ V! n

/ k* M+ d# ~4 o$ b0 ]& ^; h& B' A要买最好是二层,看见险情马上跳,跑得快,摔不坏,顶多摔成身残智不残。三楼往上,就难说了。
鲜花(57) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-28 20:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 kazaa 于 2014-7-28 21:43 编辑
( O$ P) J6 p' f2 {& p& U6 k- P  `8 x# {: X& l2 ^& `" p5 r. i
你说的这两种房子主要有三种: condo apartment,condo townhouse,free-hold townhouse。; W1 i/ g8 H. v# j* C1 y

, m0 e0 v# L$ V$ O" s( v7 n4 Acondo需要缴物业费(condo fee),物业公司负责房子外面的工作,花园扫雪等等,甚至负责你家的外墙,窗户。" z' x$ n" c5 ], K( r+ R1 X

  V8 q" h' a4 Bfree-hold townhouse,自己负责一切,在产权和维护上,和独立屋没有区别。
2 E: K' ^1 u; W" a, l
. D6 b5 Q! C" a& |6 X& c一般来说(别抬杠,一般来说),condo apartment是家庭的过渡,有了孩子,一般会换house,condo apartment位置好,打理容易,利于出租,作为投资房还是不错的。
2 Z& @+ H1 b' Y$ B8 h2 t9 X1 ~0 v4 l$ _
free-hold townhouse不需要缴物业费,自己掌握什么时候维修和维修的程度,但需要自己撒雪剪草,对于老人,比较麻烦。
7 r" f' x4 h0 [- J) _$ Z
$ a+ ^9 m5 g7 g8 R& icondo townhouse 介于 condo apartment 合 free-hold townhouse之间。: Q& l" i6 `$ L1 X1 o4 E0 R

' `$ x" n0 F7 Z2 x注意,condo的物业费(condo fee),你无法控制,由物业公司说了算,往往出乎你的意料,甚至每年涨,这里是法治社会,你不缴不行,如果房市下滑,最受打击的,往往是condo。condo的健身房,都出自你的物业费,甚至还要另外交费,有专家分析,最终压垮condo市场的,是不断上涨的物业费(condo fee)。
2 M0 [$ T7 F7 t) U

鲜花鸡蛋

fushiyu  在2014-7-30 08:41  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(1583) 鸡蛋(5)
发表于 2014-7-28 21:08 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2014-7-28 18:41 1 c0 b& M, W( v+ a6 I% w+ i
最好别买 啊趴它门的。一家着火,全楼遭殃。# J' L! V/ I7 q) h$ q  l/ f

- {) d. c: B7 g! T* C, \9 U前两星期不是刚烧了一栋吗,400号人现在还没着落呢。就是因 ...
2 N9 x- t- @) O& L* L
我有个认识的人住顶层
鲜花(1583) 鸡蛋(5)
发表于 2014-7-28 21:08 | 显示全部楼层
都不要。
鲜花(33) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-28 21:33 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
租APARTMENT -》30万的DUPLEX-》40-60 万的 HOUSE -》大于80万的CUSTOM BUILT house
( P- z% ?% N- ^+ i
0 B3 P3 h# @9 a5 P+ C老了-》BC 省 CONDO Bunglow
) J7 |, u* W% i8 @' d  F2 ?" a; @
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-29 06:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
再实话实说 发表于 2014-7-28 22:33 ' ~$ {* l, S' _3 }
租APARTMENT -》30万的DUPLEX-》40-60 万的 HOUSE -》大于80万的CUSTOM BUILT house 6 t4 X7 \6 ^5 Q$ a
! L* f8 `  |, Z& d6 ]4 q5 e, Q
老了-》BC 省  ...
% E3 }/ n9 u0 v
同意,太同意了,可是我新来的鲜花有限,要不送你一朵了$ `+ K. r6 [3 l

+ a- q% Y' B- |  e补充内容 (2014-7-31 09:04):
# V! k0 a8 s8 w8 R7 x代 感谢 redrunner的鲜花 呵呵

鲜花鸡蛋

redrunner  在2014-7-29 16:39  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
redrunner  在2014-7-29 16:39  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
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redrunner  在2014-7-29 16:39  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(156) 鸡蛋(2)
发表于 2014-7-29 09:05 | 显示全部楼层
低层木结构apartment可能会遇上一个大问题就是:2 {7 e/ k  z7 U' A8 d$ _5 t
上下楼层之间相互影响的问题,孩子在家里不敢跑跳,不敢玩,怕影响楼下" v; N) {% f& W# t0 N

! Y  K2 \  D: n' S- ~- p之前有许多这样的贴子讲这个问题
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-29 09:48 | 显示全部楼层
多数TOWNHOUSE都要交CONDO FEE,几百块不等, 还要自己付各种UTILITI,水电暖等又是几百块。每个月光是这笔开销就不少。DUPLEX没有CONDO FEE, 自己负责维护保养,会好很多。
鲜花(4) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-7-29 09:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
谢谢大家,这些信息非常有用,看来大家都觉得duplex是比较好的选择,也许价格会稍贵一些,但是值。
老柳教车
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-29 09:56 | 显示全部楼层
Townhouse is better than apartment.
鲜花(425) 鸡蛋(32)
发表于 2014-7-29 10:35 | 显示全部楼层
如果是因为经济原因,并且打算3-5年换房,那就townhouse和condo(apartment)二选一吧。duplex相对好些,但是如果打算换房就没有必要考虑了。这几类相比独立house缺点很明显,我当时买房也关注了townhouse,发现独立house都上涨了,但这类房价格还是跟以前一样甚至低于原价,估计上涨部分全部变成管理费耗掉了。* A0 X5 B9 v$ N6 I% i3 Q% Y

9 q* H' j$ ]) w$ t要有孩子或者打算要孩子,就选townhouse吧,condo位置好点但一般离公路近很吵,每个月都有condo的火灾新闻很不爽,你不能指望住进去的人都是不吸烟不半夜烹调的好市民。如果仅仅是夫妻两住2-3年,倒还是可以考虑condo,毕竟省事,以后出租更方便。
% b; q/ u- [/ _/ J6 j. i
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鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-29 11:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
还有 是不是考虑 detached or attached?
鲜花(73) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-29 13:56 来自手机 | 显示全部楼层
townhouse不用担心楼上楼下邻居。
鲜花(70) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-29 14:56 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
咬咬牙买house吧.
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2014-7-29 17:17 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 醉酒当歌 于 2014-7-29 18:19 编辑 / ~: E* y) J/ N6 f

, C) j0 @0 R. J1 ]# N: R3 F* X支持condo Townhouse, 不需受累扫雪锄草
# I$ a" ?# k0 l( ], o/ n, C  ]House累爹冬天睡懒觉都不行,雪太多
鲜花(57) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-29 23:52 | 显示全部楼层
楼主不厚道,俺写那么多,也不给朵鲜花。哪位替楼主给咱朵鲜花?

鲜花鸡蛋

Gracy  在2014-7-31 09:10  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
Gracy  在2014-7-31 09:09  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
Gracy  在2014-7-31 09:09  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(156) 鸡蛋(2)
发表于 2014-7-30 08:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
kazaa 发表于 2014-7-30 00:52
% I4 w; L3 K4 K- V$ }3 K+ k0 B1 c楼主不厚道,俺写那么多,也不给朵鲜花。哪位替楼主给咱朵鲜花?
3 b# e1 p5 E1 ?7 E% V; v# T
身外之物
9 M3 n. Y! z( h% B8 o' b9 {- p8 u虚拟之物
鲜花(57) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-30 10:31 | 显示全部楼层
fushiyu 发表于 2014-7-30 09:42
! U7 W. {6 }  r- b, }) n* q* C身外之物/ M7 d+ k: g# H. b' u* c* r
虚拟之物
6 K* k) }; l/ F3 f* ]( w

% G- e. K9 D3 h+ p# W  M2 [谢谢,那些“身外之物,虚拟之物”,对于您这样的特级市民,可能无所谓,但对于咱这样初来乍到的外地人,还是很重要的。
鲜花(156) 鸡蛋(2)
发表于 2014-7-30 13:29 | 显示全部楼层
kazaa 发表于 2014-7-30 11:31 % B& O0 o5 @3 {, j+ u/ I7 ]. K( m
谢谢,那些“身外之物,虚拟之物”,对于您这样的特级市民,可能无所谓,但对于咱这样初来乍到的外地人 ...
- F: w' R3 y1 ]; y
咱也是从0开始的
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-31 07:21 | 显示全部楼层
apartment不适宜呼朋唤友.至少 townhouse 邻居间的相互影响没有那么大.
鲜花(173) 鸡蛋(1)
发表于 2014-7-31 07:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
醉酒当歌 发表于 2014-7-29 18:17 4 u* T7 S* e5 V
支持condo Townhouse, 不需受累扫雪锄草( }  K" W" z0 ]) h1 t/ `- }/ S0 f% v5 H
House累爹冬天睡懒觉都不行,雪太多
0 G. m) y& V+ e3 h& `
也有像過,但就怕鄰居火災,殃及池魚啊。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2014-7-31 08:11 | 显示全部楼层
本帖最后由 架鸡棚 于 2014-7-31 09:13 编辑
% k+ B$ s: N: d, Y2 k, Z
kazaa 发表于 2014-7-30 00:52
, T! b) d' h2 p6 f# z' _$ K+ E楼主不厚道,俺写那么多,也不给朵鲜花。哪位替楼主给咱朵鲜花?

7 ~) N  c  x, Z1 P
+ m6 J/ ?. ]' i+ E我送你几朵吧。   $ |* p+ A4 G8 ?! R. @+ b+ i9 u
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