最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房

seaguy · 发表于 2014-4-14 13:20

最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房。期间得到以小黄为首的众多网友帮助，在此谢过。
如果有朋友对Sabal的房子感兴趣，本人愿意把我所经历或了解到的信息告诉你们，希望会对你们决定从Sabal建新房有用。
网友可以在这里发问，也可以私下联系。

seaguy · 发表于 2014-4-14 13:34

First thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。你可以跟realtor商量来分享这部分佣金。当然，前提是事前跟realtor商量好。
当然你自己去show home也可以，记着不要留你的名字和联系方式；否则你下次再带Realtor来谈价，他们就不认了。

如果你实在不想带realtor，你可以问问你周围朋友有没有在sabal买过房。你可以让你在sabal买过房的朋友做推荐人。你的朋友可以得到一点奖金。你也可以跟你朋友讲好分享这一点奖金。当你在show home留下联系方式的时候记得跟sales说是你朋友某某推荐你的。

如果你没有认识的朋友在sabal买过房，我很乐意做你的推荐人。

ah_cho · 发表于 2014-4-14 13:34

Congrats!

Did you get any discount from the builder?

seaguy · 发表于 2014-4-14 14:13

ah_cho 发表于 2014-4-14 14:34
A( a6 P# u8 JCongrats!
. d) u; V7 ^" ~1 k# J% U. U" n: I
Did you get any discount from the builder?

Thank you.
No single penny discount at all!
I wish I could have brought a realtor in at the very first time.

ah_cho · 发表于 2014-4-14 14:17

Have you signed on all upgrades yet?
We are working with a builder and still at the price stage, we try to figure out the final total.

yicixing · 发表于 2014-4-14 14:38

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17 - m! X& t9 j* R. [6 U9 { L
Have you signed on all upgrades yet?3 c# H/ ^- ~$ ?! l
We are working with a builder and still at the price stage, we ...

每家的upgrade都不同的，你要说是哪家

seaguy · 发表于 2014-4-14 14:41

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17 6 J; ^" Y) a8 z
Have you signed on all upgrades yet?! D/ s: q l0 f5 o% q# }
We are working with a builder and still at the price stage, we ...

I have not signed off all upgrades yet.
BTW, which builder/area do you choose?

sony · 发表于 2014-4-14 19:04

Congratulate

嘟噜 · 发表于 2014-4-14 19:20

seaguy 发表于 2014-4-14 14:34 8 E/ m" U3 `) W8 F& A3 h3 O0 V5 _
First thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。 ...

请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

yicixing · 发表于 2014-4-14 19:25

嘟噜发表于 2014-4-14 20:20 , a3 ]* c! T+ \
请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

一般2000

ah_cho · 发表于 2014-4-14 19:34

seaguy 发表于 2014-4-14 15:41 * W! C# n" b; z+ E8 C! B
I have not signed off all upgrades yet.! P& B! ~' `; @3 }! n
BTW, which builder/area do you choose?

我再看windermere
但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard/included

seaguy · 发表于 2014-4-14 21:01

嘟噜发表于 2014-4-14 20:20 1 M% r7 B7 L: L! v; P
请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

如果是朋友介绍奖金大概是多少? - $1000或$2000
大概builder会给realtor多少佣金? - 当时听sales 说给realtor$4000或$5000

seaguy · 发表于 2014-4-14 21:04

ah_cho 发表于 2014-4-14 20:34
) Y; j4 h$ s2 n( b8 j# @3 I/ L/ {我再看windermere 7 I, x7 v( {- }4 H Y
但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard ...

你问builder要schedule A了吗？Schedule A里列出房子的标准配置。（就sabal而言，不知其他builder如何）

seaguy · 发表于 2014-4-14 21:05

sony 发表于 2014-4-14 20:04 * Y% q2 t' U% l) x8 L3 h( Q
Congratulate

Thanks

santer · 发表于 2014-4-14 21:46

up~~~~~~~~~~~~

tangcf2004 · 发表于 2014-4-15 13:49

yicixing 发表于 2014-4-14 20:25 7 y+ H$ ?; v# D
一般2000

看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

seaguy · 发表于 2014-4-15 19:39

tangcf2004 发表于 2014-4-15 14:49 ! P3 x" j! O3 k+ n0 {6 B: \
看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

关于realtor的佣金，sabal的sales没有说按房子的价格多少分档次返还给realtor。好像就是一个标准。

shelley.micheal · 发表于 2014-4-16 06:42

yicixing 发表于 2014-4-14 17:25
$ }9 @1 H4 n/ K4 l* v* M/ @ o嘟噜发表于 2014-4-14 20:20
, J2 I8 A6 E! ?7 p5 g! Q2 E请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？
) ^' \1 t8 T* ]. w+ s一般2000...

我的$7800，我签了字的.来自: iPhone客户端

seaguy · 发表于 2014-4-16 20:18

shelley.micheal 发表于 2014-4-16 07:42
( E u+ [, h, ]3 g我的$7800，我签了字的.

不错。请问从哪个builder那里买的房？

seaguy · 发表于 2014-4-20 13:31

有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedrock，sterling相当。比jayman，landmark, dv，western living等要低些。
至于升级的费用，有些比较划算，有些就贵得太离谱了。
费用比较合理的升级是：
1 一楼餐厅扩大1平方尺是 80
2 garage加宽一尺是1100
3 garage加长一尺是1000
4 多出标准的driveway1平方尺是10
5 furnace 升级到95% 2 stage variable 900

窗户的标准是双层玻璃的，整个房子的窗户升级到3层玻璃要3／4k，这个太贵了。

其他的升级价格不算贵，但是升级的东西加起来就是不小的数目了。

艾心 · 发表于 2014-11-13 14:23

马克！

K歌 · 发表于 2014-11-13 15:17

seaguy 发表于 2014-4-20 13:318 V$ `; l2 T; M+ O
有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
% s% j' J4 e0 M" g$ i3 b个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedro ...

不错，不过现在3层玻璃都是基本配置了。garage很便宜，我builder收了我4千才加宽2尺，应该再加长一尺。

Sophieyw · 发表于 2015-12-31 11:42

谢谢分享！

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最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房

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