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心理学上的一个术语叫做“从众效应”,炒股也有“跟风”一说。
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股市当中上涨行情往往是爆发式的,每天涨停板,一周之内天天长阳,人们倾其所有,不顾一切投入股市当中,这时人们的判断力往往是非理智的,投资的冲动来自于心理的预期而不是行情的判断。人们前赴后继,后来者由于先行入市人们的赚钱效应而加入,而股票价格也由于后来者的买进节节上升。最初行情上涨的起因往往是政策面或者基本面重大的利好消息刺激。2 [6 k$ W* G0 N5 \, e2 j' H8 [* @ _
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但上升不会永无止境,一旦到达新的心理承受程度,或者遇到利空消息的影响,股价就开始下跌。而接最后一棒的投资人即成为套牢者。; |% N; I* u1 d$ H" @6 V. y- O
, R8 ] w$ g% W, ] ^: F 下跌的时候往往又是缓慢的,除非投入股市的钱是借来的,明天债主上门,否则谁都不舍得割肉---“万一把肉割到地板上,岂不后悔?”。于是任由股票每天逐渐缩水,尽管不多,百分之几或者百分之零点几,几个月的市场阴跌下来,价格就已面目全非了。
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联系到今日的Edmonton房地产市场,个人认为现在正处于股市当中疯狂的上升阶段,已经到达或即将到达最顶峰。* B! |3 K+ f0 _$ K, L; ~5 u
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判断的依据是:; o8 C& e$ @" h! k4 C s8 F" r
1.人们都在谈论买房,不管有无经济实力或者有无必要,房地产赚钱效应已经形成。4 s' {" q7 ?( K0 @; ?& v
2.大量的资金在房地产当中流动,形成股市当中的价升量增阶段。买卖活跃,房屋周转次数加快。8 P0 C6 `8 c* m* I* @2 N, A" J
3.泡沫正在形成,价格已经偏离价值,背离正在形成且逐渐加大。
+ F8 r% B: E3 \% o0 B9 w( l 4.房价已经到达人们的心理承受上限。" G5 X6 @# @( R* ?0 K
5.先行入市者获利了结,加入者持观望态度。
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至于房价是迅速下跌还是阴跌,我比较倾向于前者,因为购房者尤其是炒房者都是拿银行贷款入市,割肉退场不可避免。建议大家密切注意近期的地产行情数据,我认为变盘不远了。 |
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